חפש לפי מספר סימוכין
קוֹנדוֹמִינִיוֹן, Dubai, Dubai
Majan
חיים מודרניים בדובאי
חוו את התגלמות המגורים היוקרתיים בשכונת מג'אן היוקרתית של דובאי. בית חדש מדהים זה מציע תוכנית קומה פתוחה ומודרנית עם חלונות גדולים לאור טבעי מרבי ומרפסות פרטיות כדי ליהנות מנופים עוצרי נשימה של הגן, החצר והשכונה שמסביב. עם שטח מגורים מרווח של 30 מ"ר, דירה זו עם חדר שינה אחד מושלמת לכל מי שמחפש לינה נוחה ומסוגננת. תיהנו מהנוחות של תכונות בית חכם, מטבחים מצוידים באיכות גבוהה וכלים סניטריים איכותיים. הבניין בגובה 30 קומות ובעל תעודת אנרגיה ברמה A ומערכת מאובטחת לביטחון נוסף. רק 0.5 ק"מ מקניון ו0.2 ק"מ ממרכז בריאות, מלון זה אידיאלי עבור כל מי שמעריך נוחות ונגישות.
דירות ומחירים - סקירה כללית
שטח יחידה (בערך) מחיר כ- EUR
סטודיו ~ 33 מ"ר
החל מ- 185,000€
חדר שינה אחד ~ 60 מ"ר
החל מ- 288.700€
2 חדרי שינה ~ 90 מ"ר
החל מ 416,000€
ויזת זהב בדובאי באמצעות השקעת נדל"ן:
משקיעים יכולים לקבל אשרת זהב ל -10 שנים באיחוד האמירויות אם הם מחזיקים בנכסים בשווי של לפחות 2 מיליון AED. רכישות מחוץ לתכנית מתאימות גם ברגע שחוזה הרכישה (Oqood) נרשם.
יתרונות עיקריים למשקיעים:
✅ אבטחת מגורים לטווח ארוך באיחוד האמירויות
✅ חסות משפחתית ועובדים אפשרית
✅ פתיחת חשבונות בנק ושימוש בשירותים פיננסיים
✅ גישה לטיפול רפואי וביטוח בריאות
✅ פתרון אידיאלי למשקיעים ויזמים בינלאומיים
מחיר המכירה
185,000 € (685,552 ₪)
חדרים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
אזור מגורים
30 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 673182 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 185,000 € (685,552 ₪) |
| מספר היתר מקרקעין | 0000 |
| חדרים | 1 |
| חדרי שינה | 1 |
| חדרי רחצה | 1 |
| שֵׁרוּתִים | 1 |
| אזור מגורים | 30 מ"ר |
| איזור כולל | 34 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 4 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | Apartment Amenities: Open, modern layouts. Large windows for maximum natural light. Private balconies / terraces. High-quality fitted kitchens & premium sanitary ware. Pre-installation for smart home features. |
| תיאור חללים אחרים | Wellness & Leisure: Infinity pool & chill deck. Modernly equipped gym. Landscaped garden & relaxation zones. Children's play areas & outdoor spaces. Comfort & Services: 24/7 security & concierge. Lounge & social spaces. Retail, cafes & service areas directly in the building. |
| תיאור אזור | Majan is a growing urban residential and lifestyle district in the heart of Dubai, adjacent to: Al Jaddaf Waterfront & Culture Village. Downtown Dubai (approx. 10–15 mins). Perfect connection to Sheikh Rashid Road, Al Khail Road, Emirates Road. Majan / Creek Harbour Metro Station within walking distance. In the vicinity: Shopping centres, cafes, restaurants, sports & leisure. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תכנית בנייה |
| קוֹמָה | 1 |
| קומות למגורים | 30 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| מתאים לנכים | כן |
| מאפיינים | מזגן, מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול |
| רווחים |
חדר שינה
(צָפוֹן) מטבח-סלון (צָפוֹן) מִרפֶּסֶת (צָפוֹן) |
| צפיות | חָצֵר, חצר פנימית, שְׁכוּנָה, בריכת שחיה |
| מחסנים | אָרוֹן בְּגָדִים |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ, שַׁיִשׁ |
| משטחי קיר | בֵּטוֹן, צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ |
| ציוד למטבח | תנור גז, מקרר מקפיא, ארונות, קולט אדים למטבח, מדיח כלים, מכונת כביסה |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, כִּיוֹר, קיר מקלחת, אסלה, דוד מים, מַרְאָה, מקלחון |
| תיאור | מיקום עליון/השכרה טובה/החזר עליון |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2024 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2027 |
| Inauguration | 2026 |
| קומות | 30 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן | בֵּטוֹן |
| מעמד תעודת אנרגיה | א |
| חומרי בנייה | בֵּטוֹן, סלע |
| חומרים לגג | אריחי בטון |
| חומרי חזית | בֵּטוֹן, אלמנט בטון, אֶבֶן, זכוכית |
| אזורים משותפים | לובי, חדר כושר, בריכת שחיה, אולם חניה |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל, גַז |
שירותים
| קניון | 0.5 ק"מ |
|---|---|
| מכולת | 0.1 ק"מ |
| בית ספר | 0.5 ק"מ |
| אוּנִיבֶרְסִיטָה | 1 ק"מ |
| מרכז בריאות | 0.2 ק"מ |
| בית חולים | 0.5 ק"מ |
| מִסעָדָה | 0.1 ק"מ |
| גוֹלף | 5 ק"מ |
| מרינה | 20 ק"מ |
| החוף | 20 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| רַכֶּבֶת תַחְתִית | 1 ק"מ |
|---|---|
| שדה תעופה | 25 ק"מ |
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 300 € / חוֹדֶשׁ (1,111.71 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|
עלויות רכישה
| דמי הרשמה | 1,200 € (4,447 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| עלויות אחרות | 4 % |
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!