בית מנותק, Sinarades
490 84 Kastellani Mesis, Σιναραδες
This spacious and well-maintained detached residence of 270 sqm. is spread over three levels and sits on a privately owned plot of 2,800 sqm. Offering comfort, privacy, and all modern amenities, this property is ideal both as a permanent home and as a holiday retreat.
The house is arranged as follows:
The semi-basement features an independent open-plan unit with kitchen, bathroom, living area, and sleeping space—ideal for guests or rental use.
On the raised ground floor (mezzanine) there is a living room, dining area, kitchen, one bedroom, and a WC.
The upper floor consists of three bedrooms and a spacious bathroom with a jacuzzi bathtub.
The residence is equipped with autonomous oil heating, air conditioning units, a solar water heater, and double-glazed aluminum windows. It is bright, airy, and move-in ready.
The outdoor space includes ample parking, a covered seating area, a BBQ, and a small vineyard at the back of the plot. There is also the potential to add a swimming pool, which would significantly upgrade the property into a modern, high-value villa.
Strategically located, the property is surrounded by nature yet provides quick access to key destinations. The beaches of Agios Gordios and Kontogialos are only 4 km and 5 km away respectively, while the traditional village of Pelekas and the famous Kaiser’s Observatory are just 6 km away. The property is also 10 km from Corfu Airport, 13 km from the New Port, and only 12 km from Corfu Town.
This is a unique investment opportunity with strong future potential, combining excellent condition, serene natural surroundings, proximity to beaches and town, and the option to convert the property into a luxury villa suitable for either private use or tourism development.
מחיר המכירה
450,000 € (1,637,385 ₪)חדרים
5חדרי שינה
4חדרי רחצה
3אזור מגורים
200 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 672455 |
|---|---|
| מחיר המכירה | 450,000 € (1,637,385 ₪) |
| חדרים | 5 |
| חדרי שינה | 4 |
| חדרי רחצה | 3 |
| אזור מגורים | 200 מ"ר |
| איזור כולל | 270 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 70 מ"ר |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תכנית בנייה |
| קוֹמָה | 3 |
| קומות למגורים | 1 |
| מַצָב | טוֹב |
| מקום פנוי מ | לפי החוזה |
| חֲנָיָה | מקום חניה, חניה בחצר |
| ממוקם בקומה הגבוהה ביותר | כן |
| מאפיינים | מזגן, אָח, דוּד, חימום מים באמצעות אנרגיה סולארית |
| צפיות | חָצֵר, חצר אחורית, חצר קדמית, חצר פנימית, חצר פרטית, גן, רְחוֹב, כפר, הרים, טֶבַע |
| תיאור | Detached house of 270sqm within a 2800sqm plot on West Corfu, just 4km from the beach |
פרטי בניין ונכסים
| שנת בנייה | 1993 |
|---|---|
| Inauguration | 1993 |
| קומות | 3 |
| Lift | לא |
| Roof type | גמלון הגג |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן | בֵּטוֹן |
| מעמד תעודת אנרגיה | ה |
| הַסָקָה | חימום שמן |
| שטח מגרש | 2800 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 5 |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| אזור מים | זכות שימוש בשטח מים משותף |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תוכנית כללית |
| זכויות בנייה | 270 מ"ר |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל |
מעמד תעודת אנרגיה
שירותים
| מכולת | 1.2 ק"מ |
|---|---|
| בית חולים | 15 ק"מ |
| החוף | 4 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| אוֹטוֹבּוּס | 0.3 ק"מ |
|---|---|
| שדה תעופה | 10 ק"מ |
| מַעבּוֹרֶת | 13 ק"מ |
עמלות חודשיות
| מים | 40 € / חוֹדֶשׁ (145.55 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| חַשְׁמַל | 150 € / חוֹדֶשׁ (545.79 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
| תקשורת | 40 € / חוֹדֶשׁ (145.55 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
עלויות רכישה
| מס העברות | 3.1 % |
|---|---|
| נוֹטָרִיוֹן | 2.3 % (לְהַעֲרִיך) |
| ייפוי כוח | 200 € (728 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
| עלויות אחרות |
2 %
(לְהַעֲרִיך) Attorney fees |
| עמלה |
2.48 %
Brokerage fees |
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!