קוֹנדוֹמִינִיוֹן, Hallituskatu 33
90100 Oulu, Keskusta
For rent a clean 27.5 m² studio apartment with a great location on Hallituskatu, right in the center of Oulu. The apartment offers a worry-free alternative for the investor — the tenant is already in place, with a gross rental yield of about 7.5%.
The housing company has undergone significant basic improvements that increase the comfort of living and reduce the risk of future renovations. The renovation of HVAC has been completed in 2022, when the bathrooms of the apartments, all sewers, domestic water pipes have been renovated.
The location is excellent, with all services, shops and restaurants within walking distance, good transport links and constant demand in the rental market.
The property is ideal for long-term investment or as part of a wider housing portfolio, or even as a first home of your own. The location, yield and renovations made make this a sure choice.
Book a Private Demonstration!
בית פתוח: 17 בפבר׳ 2026
15:00 – 15:30
בית פתוח ראשון
מחיר מכירה לא משועבד
85,000 € (311,860 ₪)חדרים
1חדרי שינה
1חדרי רחצה
1אזור מגורים
27.5 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 672206 |
|---|---|
| מחיר מכירה לא משועבד | 85,000 € (311,860 ₪) |
| מחיר המכירה | 65,164 € (239,084 ₪) |
| חלק מההתחייבויות | 19,836 € (72,776 ₪) |
| ניתן לשלם חלק מההתחייבויות | כן |
| חדרים | 1 |
| חדרי שינה | 1 |
| חדרי רחצה | 1 |
| אזור מגורים | 27.5 מ"ר |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תקנון |
| קוֹמָה | 3 |
| קומות למגורים | 1 |
| מַצָב | טוֹב |
| מקום פנוי מ | According to AHVL |
| רווחים |
מִטְבָּח
חדר אמבטיה חדר שינה |
| צפיות | שְׁכוּנָה, עִיר |
| מחסנים | קבינט, בסיס אחסון במרתף |
| תקשורת | כבלים, אינטרנט בכבלים, אַנטֶנָה |
| משטחי רצפה | לְרַבֵּד |
| משטחי קיר | צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ |
| ציוד למטבח | כיריים חשמליות, מקרר מקפיא, ארונות |
| ציוד לאמבטיה | חיבור למכונת כביסה, כִּיוֹר, קיר מקלחת, אסלה, ארון מראה |
| בדיקות |
הערכת מצב
(1 בינו׳ 2024) הערכת מצב (1 בינו׳ 2023) הערכת מצב (1 בינו׳ 2022) הערכת מצב (1 בינו׳ 2004) |
| סקר אסבסט | הבניין נבנה לפני 1994 ולא בוצע סקר אסבסט. |
| מניות | 834-866 |
| נמכר כמושכר | כן |
| הכנסה משכירות לחודש | 530 € |
| תיאור | Pre-rented studio apartment in the heart of Oulu |
| מידע נוסף | For sale rented, rent 530€/month |
פרטי בניין ונכסים
| שנת בנייה | 1963 |
|---|---|
| Inauguration | 1963 |
| קומות | 5 |
| Lift | כן |
| Roof type | גמלון הגג |
| אוורור | אוורור טבעי |
| מעמד תעודת אנרגיה | No energy certificate required by law |
| הַסָקָה | הסקה מחוזית |
| חומרי בנייה | סלע |
| חומרים לגג | מתכת |
| שיפוצים |
אזורים משותפים 2026 (בקרוב) אַחֵר 2024 (בוצע) חָצֵר 2024 (בוצע) אַחֵר 2023 (בוצע) מראית עין 2023 (בוצע) חָצֵר 2023 (בוצע) דלתות 2022 (בוצע) חָצֵר 2022 (בוצע) חֲנָיָה 2022 (בוצע) חַשְׁמַל 2022 (בוצע) צינורות 2022 (בוצע) אוורור 2022 (בוצע) תקשורת 2022 (בוצע) חלונות 2007 (בוצע) חדר מדרגות 2006 (בוצע) אוורור 2006 (בוצע) גג 2005 (בוצע) חלונות 1999 (בוצע) מנעולים 1996 (בוצע) אוורור 1994 (בוצע) דלתות בחוץ 1994 (בוצע) הַסָקָה 1993 (בוצע) |
| אזורים משותפים | אִחסוּן, מקלט להתקפה אווירית, חדר ייבוש, חדר כביסה |
| מנהל | Retta Oy |
| פרטי הקשר של המנהל | Kari Myllyoja, p. 0102288407 |
| תחזוקה | Kiinteistöhuolto Korkala Oy |
| מספר מקומות חניה | 10 |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל |
פרטי קואופרטיב דיור
| שם קואופרטיב דיור | Asunto-osakeyhtiö Oulun Asematori |
|---|---|
| שנת יסוד | 1963 |
| מספר שיתופים | 1,307 |
| מספר דירות | 26 |
| שטח דירות | 1167 מ"ר |
| מספר שטחי מסחר | 6 |
| מספר שטחי מסחר בבעלות | 2 |
| שטח של שטחי מסחר | 147 מ"ר |
| שטח של שטחי מסחר בבעלות | 68 מ"ר |
| הכנסה משכירות בשנה | 30,295.78 |
| זכות פדיון | לא |
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 96.25 € / חוֹדֶשׁ (353.14 ₪) |
|---|---|
| תשלום עבור עלויות כספיות | 159.5 € / חוֹדֶשׁ (585.2 ₪) |
| מים | 20 € / חוֹדֶשׁ (73.38 ₪) / אדם |
| סָאוּנָה | 5 € / חוֹדֶשׁ (18.34 ₪) |
| מקום חניה | 50 € / חוֹדֶשׁ (183.45 ₪) |
| תקשורת | 2 € / חוֹדֶשׁ (7.34 ₪) |
עלויות רכישה
| מס העברות | 1.5 % |
|---|---|
| דמי הרשמה | 92 € (338 ₪) |
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!