חפש לפי מספר סימוכין
קוֹנדוֹמִינִיוֹן, Urbanizacion Jardines del Este, Cerca de la Universidad San Francisco
170902 Cumbayá, Cumbaya
סוויטה למכירה ליד USFQ | מרפסת פרטית
סוויטה מודרנית למכירה הממוקמת כמה מטרים מאוניברסיטת סן פרנסיסקו בקיטו (USFQ), באחד האזורים עם הביקוש הגבוה ביותר לנדל"ן בקומבאיה.
בנכס יש בנייה של 47 מ"ר ומרפסת פרטית בגודל 7.35 מ"ר, המציעה עיצוב פונקציונלי, תאורה טבעית מעולה וגימורים עכשוויים. אידיאלי לסטודנטים באוניברסיטה, אנשי מקצוע, גולים או משקיעים המחפשים נכס עם מחזור ורווחיות גבוהים.
הסוויטה כוללת חדר שינה גדול, מטבח אמריקאי עם אי ומחלץ ריחות, חדר אמבטיה מודרני וגישה לאזורים משותפים ברמה גבוהה. הבניין מציע אבטחה 24/7, חדרי עבודה משותפים, פינת ברביקיו, מעלית, חניה תת קרקעית וגנרטור חשמלי. בניין 100% חשמלי, יעיל ומודרני.
הודות למיקומו האסטרטגי בסמוך ל- USFQ, נכס זה מושלם הן לדיור והן להשקעה בהכנסה קבועה או ב- Airbnb, עם תחזית הערכה מצוינת.
מחיר המכירה
110,000 $ (346,281 ₪)
חדרים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
אזור מגורים
47 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 671749 |
|---|---|
| מחיר המכירה | 110,000 $ (346,281 ₪) |
| חדרים | 1 |
| חדרי שינה | 1 |
| חדרי רחצה | 1 |
| חדרי רחצה עם שירותים | 1 |
| אזור מגורים | 47 מ"ר |
| איזור כולל | 54.4 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 7.4 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | Modern suite for sale featuring a functional layout and excellent natural light. The interior offers one spacious bedroom, one modern bathroom, and an integrated living and dining area. The open-plan kitchen includes an island, built-in cabinetry, and an extractor hood, providing a practical and contemporary living space. The layout has been designed for comfort, efficiency, and ease of use, ideal for residential living or rental purposes. |
| תיאור חללים אחרים | The property includes a private 7.35 sqm terrace with panoramic views, ideal as an outdoor space for relaxation. The building offers shared amenities such as a BBQ area, two coworking rooms, elevator access, underground parking, and a backup power generator, providing additional functionality and convenience for residents. |
| תיאור אזור | Located in Cumbayá, just steps from the University of San Francisco de Quito (USFQ), within a safe, well-established residential area with strong real estate demand. The neighborhood offers excellent connectivity and proximity to educational institutions, commercial services, restaurants, and main roads, making it a strategic location for both residential living and real estate investment. |
| מידות אומתו | כן |
| מידות מבוססות על | תעודת קדסטר |
| קוֹמָה | 3 |
| קומות למגורים | 4 |
| מַצָב | בלתי ראוי למגורים |
| מקום פנוי מ | זמין באופן מיידי. |
| חֲנָיָה | מקום חניה, מוּסָך, חניון |
| ממוקם בקומה הגבוהה ביותר | כן |
| מאפיינים | מערכת אבטחה |
| צפיות | שְׁכוּנָה, עִיר |
| מחסנים | קבינט, אָרוֹן בְּגָדִים, חדר ארונות, ארון/ארונות |
| תקשורת | טֵלֶוִיזִיָה, כבלים, מרשתת, אינטרנט בסיבים אופטיים |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ, אריח קרמיקה |
| משטחי קיר | אריח קרמיקה, צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אריח קרמיקה |
| ציוד למטבח | תנור אינדוקציה, ארונות |
| ציוד לאמבטיה | קבינט, ארון מראה, מקלחון |
| תיאור | סוויטה מודרנית למכירה ליד USFQ, עם מרפסת פרטית, בניין מודרני וביקוש גבוה להשכרה. אידיאלי לזרים ומשקיעים. |
| מידע נוסף | נכס אידיאלי להשקעה בנדל"ן בשל קרבתו ל- USFQ, ביקוש גבוה להשכרה ותחזית הערכת שווי מעולה בקומבאיה. |
| קישורים |
פרטי בניין ונכסים
| שנת בנייה | 2022 |
|---|---|
| Inauguration | 2022 |
| קומות | 3 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן | בֵּטוֹן |
| מעמד תעודת אנרגיה | א |
| חומרי בנייה | בֵּטוֹן |
| חומרי חזית | בֵּטוֹן, טִיחַ, זכוכית |
| אזורים משותפים | אולם חניה |
| מספר סימוכין של נכס | 8972768 |
| שעבודים | The property is free of liens, mortgages, or legal encumbrances. Clear title and ready for immediate transfer. |
| הקלות | No outstanding debts or registered charges. Full legal documentation available. |
| תחזוקה | 87 |
| מספר מקומות חניה | 1 |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | השכרה |
| מצב תכנוני |
תוכנית כללית
The property is located within a consolidated residential urban area of Cumbayá, governed by an approved general urban development plan. The building complies with all local zoning and land-use regulations. |
| הנדסה עירונית |
מים, בִּיב, חַשְׁמַל The building is connected to all municipal services, including potable water, sewage system and electricity. Infrastructure and utilities comply with local municipal standards. |
| הוראות נהיגה | Access via Avenida Pampite, Cumbayá. The property is located within the Jardines del Este residential area, a few minutes from Universidad San Francisco de Quito (USFQ), with easy access from Ruta Viva and Oswaldo Guayasamín Avenue. |
עמלות חודשיות
| תחזוקה |
87 $ / חוֹדֶשׁ (273.88 ₪)
The monthly maintenance fee includes the water consumption of the suite, meaning no additional water bill is required. The fee also covers the use and maintenance of the common areas. |
|---|---|
| חַשְׁמַל |
20 $ / חוֹדֶשׁ (62.96 ₪)
(לְהַעֲרִיך)
Electricity consumption is paid separately, according to the actual usage registered for the suite. |
עלויות רכישה
| נוֹטָרִיוֹן |
550 $ (1,731 ₪) (לְהַעֲרִיך) Notary and deed registration costs are estimated at approximately USD 550, based on the current property value and standard notarial fees in Ecuador. |
|---|
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!