חפש לפי מספר סימוכין
בית מנותק, Urbanizacion Pillagua, Cerca del Colegio Menor
170157 Quito, Cumbaya
בית יוקרה למכירה בפילגואה, קומבאיה אקוודור
בית מגורים בלעדי הממוקם בעיור פילגואה, אחד מאזורי המגורים היוקרתיים והמאוחדים ביותר בקומבאיה, קיטו.
בית עצמאי יוקרתי זה יושב על מגרש גדול של 1,149 מ"ר ומציע 785.74 מ"ר של בנייה מקורה, עם חללי פנים נדיבים, אזור חברתי וחלוקה אידיאלית למשפחות גדולות, מנהלים בכירים או קונים בינלאומיים המחפשים פרטיות, אבטחה וסטנדרטים גבוהים בניה באקוודור.
בנכס 4 חדרי שינה, כולם עם חדרי אמבטיה פרטיים, 6 חדרי אמבטיה מלאים, 2 חדרי אמבטיה למחצה, מטבח סגור ומרווח, ארבעה חדרים עיקריים, סלון, לימודים/משרד ביתי, טרסות ואזורי שירות מלא. יש בו גם חדר כושר, פינת ברביקיו, בית מלאכה, מחסנים ויכולת של עד 8 כלי רכב.
ממוקם באזור מגורים פרטי עם אבטחה ובקרת גישה 24/7, מוקף בשטחים ירוקים וגנים, בסביבת מגורים שקטה ובטוחה.
מיקומו האסטרטגי מציע גישה מהירה לשדרת אוסוולדו גואיאסמין, חיבור מצוין לרוטה ויווה ושדרת סיימון בוליבר, וקרבה לאוניברסיטת סן פרנסיסקו בקיטו (USFQ), מרכזי קניות, מסעדות, סופרמרקטים, מרכזים רפואיים ובתי ספר פרטיים ובינלאומיים.
נכס זה מייצג הזדמנות השקעה מוצקה באחד התחומים עם הביקוש וההערכה הגבוהים ביותר של קומבאיה, אידיאלי כמגורים משפחתיים יוקרתיים, דיור לגולים, השקעה לטווח ארוך או הכנסה פוטנציאלית של חברות פרמיום.
נכס המנוהל על ידי Innova Real Estate אקוודור, מומחים בנדל"ן פרימיום.
מידע נוסף וביקורים פרטיים בתיאום מראש.
מחיר המכירה
851,000 $ (2,678,957 ₪)
חדרים
4
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
8
אזור מגורים
785.7 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 671622 |
|---|---|
| מחיר המכירה | 851,000 $ (2,678,957 ₪) |
| חדרים | 4 |
| חדרי שינה | 4 |
| חדרי רחצה | 8 |
| שֵׁרוּתִים | 8 |
| חדרי רחצה עם שירותים | 8 |
| אזור מגורים | 785.7 מ"ר |
| איזור כולל | 1149 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 363.3 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | The residence offers generous and well-distributed living spaces across two levels. The main floor features multiple formal and informal living rooms, a spacious dining area, a closed kitchen with excellent natural light, a home office, and three bedrooms, each with a private en-suite bathroom. The upper level is dedicated to privacy and comfort, featuring a family lounge, terrace, and a master suite with walk-in closet and private bathroom. The layout prioritizes spaciousness, functionality, and natural ventilation throughout the home. |
| תיאור חללים אחרים | Additional spaces include a service bedroom with bathroom, storage rooms, machine room, gym area, workshop, BBQ area, and multiple parking spaces. The property also features terraces and outdoor areas that complement the indoor living spaces, providing flexibility for entertainment, leisure, and practical use. |
| תיאור אזור | The property sits on a large private plot and offers extensive built areas designed for high-end residential use. The combination of generous interior spaces and functional outdoor areas makes this residence ideal for large families, executive living, or long-term investment. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תעודת קדסטר |
| קוֹמָה | 1 |
| קומות למגורים | 2 |
| מַצָב | טוֹב |
| מקום פנוי מ | זמין באופן מיידי |
| חֲנָיָה | מוּסָך, חניון |
| ממוקם במפלס הקרקע | כן |
| ממוקם בקומה הגבוהה ביותר | כן |
| מאפיינים | מערכת אבטחה |
| צפיות | חָצֵר, גן, הרים, טֶבַע, פַּארק |
| מחסנים | קבינט, חדר ארונות, ארון/ארונות |
| תקשורת | טֵלֶוִיזִיָה, כבלים, מרשתת, אינטרנט בסיבים אופטיים |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ, אריח קרמיקה, עץ |
| משטחי קיר | בֵּטוֹן, צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ, אריח קרמיקה |
| ציוד למטבח | קולט אדים למטבח, חיבור למכונת כביסה |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, אַמבַּטִיָה, קבינט, כִּיוֹר, אסלה, דוד מים, ארון מראה |
| ציוד חדר שירות | חיבור למכונת כביסה, כִּיוֹר |
| תיאור | מגורים עצמאיים יוקרתיים במתחם מגורים פרטי בפילגואה, קומבאיה. קרקע בשפע, אבטחה 24/7 ומיקום אסטרטגי באחד האזורים הבלעדיים ביותר בקיטו. |
| מידע נוסף | נכס יוקרתי הממוקם באזור מגורים פרטי עם אבטחה 24/7, אידיאלי לקונים לאומיים ובינלאומיים המחפשים בלעדיות, מרווח ותמיכה משפטית באקוודור. |
פרטי בניין ונכסים
| שנת בנייה | 2000 |
|---|---|
| Inauguration | 2000 |
| קומות | 2 |
| Lift | לא |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן |
בטון מזוין
Reinforced concrete foundation designed for long-term structural stability and seismic resistance. |
| מעמד תעודת אנרגיה | א |
| חומרי בנייה | עץ, בֵּטוֹן |
| חומרים לגג | מתכת, אריחי בטון, מלט סיבים, נְחוֹשֶׁת, שַׁלבֶּקֶת חוֹגֶרֶת |
| חומרי חזית |
בֵּטוֹן, טִיחַ, זכוכית Facade finished with high-quality materials, combining solid construction and timeless architectural design. |
| אזורים משותפים | מוּסָך, אולם חניה |
| מספר סימוכין של נכס | 9644311 |
| שעבודים | The property is free of liens, mortgages or legal encumbrances. Title is clear and suitable for transfer. |
| הקלות | The property is free of liens, mortgages or legal encumbrances. Title is clear and suitable for transfer. |
| מנהל | Marcos Ortega |
| פרטי הקשר של המנהל | 593963930390 |
| תחזוקה | 120 |
| שטח מגרש | 1149 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 8 |
| מספר מבנים | 2 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | השכרה |
| מצב תכנוני |
תוכנית כללית
Consolidated private residential development with approved residential zoning and full municipal services. |
| הנדסה עירונית |
מים, בִּיב, חַשְׁמַל Property connected to public water, sewage and electricity networks, with full municipal infrastructure in place. |
| הוראות נהיגה | Easy access via Oswaldo Guayasamín Avenue, with direct connection to Ruta Viva and Simón Bolívar Avenue. Located within a private gated community in Cumbayá. |
עמלות חודשיות
| תחזוקה |
120 $ / חוֹדֶשׁ (377.76 ₪)
(לְהַעֲרִיך)
Monthly maintenance fee that covers 24/7 security, maintenance of common areas and services within the private urbanization. Amount shown is an estimated monthly value. |
|---|---|
| מים |
25 $ / חוֹדֶשׁ (78.7 ₪)
(לְהַעֲרִיך)
The property has an independent water meter. The indicated amount is an estimate and is billed monthly according to the actual consumption of the residents. |
| חַשְׁמַל |
45 $ / חוֹדֶשׁ (141.66 ₪)
(לְהַעֲרִיך)
Electricity consumption is individually metered. The indicated amount is an estimate and is billed monthly according to actual usage. |
עלויות רכישה
| מס העברות |
1 %
(לְהַעֲרִיך) Estimated property transfer tax (Alcabala) according to Ecuadorian regulations. Final amount may vary depending on municipal assessment and official valuation. |
|---|---|
| נוֹטָרִיוֹן |
2,000 $ (6,296 ₪) (לְהַעֲרִיך) Estimated notary fees according to Ecuadorian regulations. |
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!