חפש לפי מספר סימוכין
Villa, Kadirli sokak
07450 Mahmutlar Mah., Alanya
וילה יוקרתית עם 7 חדרי שינה ונוף פנורמי לים
גלו וילה יוקרתית יוצאת דופן בת 4 קומות ברובע קרגיצ'אק היוקרתי של אלניה, המציעה 700 מ"ר של מרחב מחיה אלגנטי ונוף פנורמי לים מכל קומה. נכס זה שנבנה לאחרונה עם 7 חדרי שינה כולל 2 חדרי מגורים מרווחים, 8 חדרי אמבטיה עם מקלחות וג'קוזי, ארונות בגדים, חלל גלריה מודרני מעל גרם המדרגות, חימום תת רצפתי מלא, מערכת Smart-Home ונגרות אלומיניום מבודדות באיכות גבוהה. תוכלו ליהנות ממתקני בריאות יוצאי דופן הכוללים סאונה, חדר אדים, חמאם טורקי, חדר כושר ובריכה חיצונית גדולה עם ג'קוזי ומחלקת ילדים. הוילה מציעה גם גינה מעוצבת, פרגולה, פינת ברביקיו, חניה פתוחה (62 מ"ר), מוסך סגור (25 מ"ר), וגנרטור. אפשרות מושלמת למגורים יוקרתיים והשקעה פרמיום לטווח ארוך, המתאימה לאזרחות טורקית. סיום: 31.03.2027.
מחיר המכירה
2,500,000 € (9,351,170 ₪)
חדרים
9
חדרי שינה
7
חדרי רחצה
8
אזור מגורים
700 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 671368 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (Under construction) |
| מחיר המכירה | 2,500,000 € (9,351,170 ₪) |
| חדרים | 9 |
| חדרי שינה | 7 |
| חדרי רחצה | 8 |
| שֵׁרוּתִים | 8 |
| חדרי רחצה עם שירותים | 7 |
| אזור מגורים | 700 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 200 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | A four-storey luxury villa offering 700 m² of refined living space, featuring 7 bedrooms, 2 spacious living rooms and a modern gallery void over the staircase. Each bedroom includes a walk-in closet, and the villa provides 8 bathrooms equipped with showers and jacuzzis. The property offers full underfloor heating, a Smart-Home system, high-quality aluminum joinery with Comfor insulated glass, and a ventilation system in every room. Panoramic sea views are available on every floor. |
| תיאור חללים אחרים | The villa includes an extensive wellness and leisure area with a sauna, steam room, Turkish bath, fitness room and a large outdoor pool featuring a jacuzzi and children’s section (68 m²). Additional spaces include a laundry room, storage room, elevator, generator, roof insulation, security camera system, and both an open (62 m²) and closed (25 m²) parking area. The spacious garden features a pergola and barbecue area. The property is suitable for Turkish citizenship. |
| תיאור אזור | Located in Alanya’s prestigious Kargıcak district, the villa offers a peaceful environment surrounded by modern developments and an international neighborhood. The property sits on a 718 m² plot and is only 4 km from the sea, with easy access to shopping, restaurants and daily amenities. Kargıcak is considered one of the most desirable regions for both permanent living and long-term investment. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תקנון |
| קוֹמָה | 3 |
| קומות למגורים | 4 |
| מַצָב | New |
| מקום פנוי מ |
31 במרץ 2027
זמין עם השלמתו ב- 31.03.2027. |
| חֲנָיָה | Parking space, מוּסָך, Parking garage |
| מאפיינים | Security system, Double glazzed windows, Fireplace |
| צפיות | Yard, Backyard, Front yard, Inner courtyard, Garden, Neighbourhood, Street, Countryside, City, Forest, Mountains, Sea, Nature, Swimming pool |
| מחסנים | Wardrobe, Walk-in closet, Closet/closets |
| תקשורת | Cable TV, Satellite TV, Internet, Optical fibre internet |
| משטחי רצפה | Tile |
| משטחי קיר | Concrete |
| משטחי אמבטיה | Tile |
| ציוד לאמבטיה | Shower, Bathtub, Washing machine connection, Underfloor heating, Space for washing machine, Jacuzzi, Cabinet, Shower wall, Toilet seat, Water boiler, Mirror, Mirrored cabinet, Shower stall |
| ציוד חדר שירות | Washing machine connection |
| תיאור | וילה אקסקלוסיבית בגודל 700 מ"ר עם 7 חדרי שינה בקרגיצ'אק עם נוף פנורמי לים, בריכה פרטית, אזור בריאות, מערכת בית חכם וגינה מרווחת. |
| מידע נוסף | תאריך סיום: 31.03.2027. תוכנית תשלום גמישה: מקדמה של 30%, יתרה שנותרה עד להשלמה. |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2025 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2027 |
| Inauguration | 2027 |
| קומות | 4 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור מיצוי מכני |
| קרן |
בטון מזוין
Reinforced concrete foundation built according to the 2019 Turkish Earthquake Code |
| מעמד תעודת אנרגיה | א |
| הַסָקָה | Electric heating, Underfloor heating |
| חומרי בנייה | Brick, Concrete |
| חומרים לגג | Concrete tile |
| חומרי חזית |
Wood, Plaster, Concrete element, Glass High-quality insulated facade with natural stone and UV-resistant exterior coating |
| אזורים משותפים | Sauna, Technical room, Lobby, Gym, Swimming pool, Garage, Parking hall, Roof terrace |
| מספר סימוכין של נכס | ID: HM-28566 |
| ארנונה לשנה |
200 €
748.09 ₪ |
| שטח מגרש | 718 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 2 |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שיפוע מתון |
| אזור מים | Right to use common water area |
| קו החוף | 4000 m |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | השכרה |
| מצב תכנוני |
Detailed plan
The property is located within a residential zoning area. Construction permits allow 3 floors plus a rooftop level. The land is fully suitable for a detached luxury villa, and all zoning regulations and local planning requirements have been approved |
| זכויות בנייה |
700 מ"ר
The plot has a total construction right based on a 700 m² footprint and 4-floor building permission. The existing villa has been constructed fully in accordance with the authorized building rights and approved architectural plans. |
| הנדסה עירונית |
Water, Sewer, Electricity The building complies with the 2019 Turkish Earthquake Regulation. Soil and ground surveys are approved. All structural, electrical, mechanical and infrastructure installations are certified by the municipal engineering departments |
| הוראות נהיגה | From Alanya city center, drive towards Kargıcak. At the Goldcity junction, turn left and continue uphill for 2 km. The villa is located on the right-hand side. Google Maps coordinates: 36.458048, 32.154286 |
שירותים
| Shopping center | 3 ק"מ |
|---|---|
| Grocery store | 2 ק"מ |
| School | 5 ק"מ |
| University | 14 ק"מ |
| Kindergarten | 5 ק"מ |
| Health club | 9 ק"מ |
| Hospital | 16 ק"מ |
| Restaurant | 3 ק"מ |
| Beach | 4 ק"מ |
| City center | 19 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| Bus | 0.8 ק"מ |
|---|
עמלות חודשיות
| מים | 10 € / חוֹדֶשׁ (37.4 ₪) |
|---|---|
| Electricity | 20 € / חוֹדֶשׁ (74.81 ₪) |
| Property tax | 200 € / שָׁנָה (748.09 ₪) |
| Telecommunications | 7 € / חוֹדֶשׁ (26.18 ₪) |
עלויות רכישה
| Taxes | 1 % (לְהַעֲרִיך) |
|---|
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!