חפש לפי מספר סימוכין
וִילָה, Kadirli sokak
07450 Mahmutlar Mah., Alanya
וילה יוקרתית עם 7 חדרי שינה ונוף פנורמי לים
גלו וילה יוקרתית יוצאת דופן בת 4 קומות ברובע קרגיצ'אק היוקרתי של אלניה, המציעה 700 מ"ר של מרחב מחיה אלגנטי ונוף פנורמי לים מכל קומה. נכס זה שנבנה לאחרונה עם 7 חדרי שינה כולל 2 חדרי מגורים מרווחים, 8 חדרי אמבטיה עם מקלחות וג'קוזי, ארונות בגדים, חלל גלריה מודרני מעל גרם המדרגות, חימום תת רצפתי מלא, מערכת Smart-Home ונגרות אלומיניום מבודדות באיכות גבוהה. תוכלו ליהנות ממתקני בריאות יוצאי דופן הכוללים סאונה, חדר אדים, חמאם טורקי, חדר כושר ובריכה חיצונית גדולה עם ג'קוזי ומחלקת ילדים. הוילה מציעה גם גינה מעוצבת, פרגולה, פינת ברביקיו, חניה פתוחה (62 מ"ר), מוסך סגור (25 מ"ר), וגנרטור. אפשרות מושלמת למגורים יוקרתיים והשקעה פרמיום לטווח ארוך, המתאימה לאזרחות טורקית. סיום: 31.03.2027.
מחיר המכירה
2,500,000 € (9,172,350 ₪)
חדרים
9
חדרי שינה
7
חדרי רחצה
8
אזור מגורים
700 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 671368 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 2,500,000 € (9,172,350 ₪) |
| חדרים | 9 |
| חדרי שינה | 7 |
| חדרי רחצה | 8 |
| שֵׁרוּתִים | 8 |
| חדרי רחצה עם שירותים | 7 |
| אזור מגורים | 700 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 200 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | A four-storey luxury villa offering 700 m² of refined living space, featuring 7 bedrooms, 2 spacious living rooms and a modern gallery void over the staircase. Each bedroom includes a walk-in closet, and the villa provides 8 bathrooms equipped with showers and jacuzzis. The property offers full underfloor heating, a Smart-Home system, high-quality aluminum joinery with Comfor insulated glass, and a ventilation system in every room. Panoramic sea views are available on every floor. |
| תיאור חללים אחרים | The villa includes an extensive wellness and leisure area with a sauna, steam room, Turkish bath, fitness room and a large outdoor pool featuring a jacuzzi and children’s section (68 m²). Additional spaces include a laundry room, storage room, elevator, generator, roof insulation, security camera system, and both an open (62 m²) and closed (25 m²) parking area. The spacious garden features a pergola and barbecue area. The property is suitable for Turkish citizenship. |
| תיאור אזור | Located in Alanya’s prestigious Kargıcak district, the villa offers a peaceful environment surrounded by modern developments and an international neighborhood. The property sits on a 718 m² plot and is only 4 km from the sea, with easy access to shopping, restaurants and daily amenities. Kargıcak is considered one of the most desirable regions for both permanent living and long-term investment. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תקנון |
| קוֹמָה | 3 |
| קומות למגורים | 4 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| מקום פנוי מ |
31 במרץ 2027
זמין עם השלמתו ב- 31.03.2027. |
| חֲנָיָה | מקום חניה, מוּסָך, חניון |
| מאפיינים | מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול, אָח |
| צפיות | חָצֵר, חצר אחורית, חצר קדמית, חצר פנימית, גן, שְׁכוּנָה, רְחוֹב, כפר, עִיר, יַעַר, הרים, יָם, טֶבַע, בריכת שחיה |
| מחסנים | אָרוֹן בְּגָדִים, חדר ארונות, ארון/ארונות |
| תקשורת | כבלים, טלוויזיה בלווין, מרשתת, אינטרנט בסיבים אופטיים |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ |
| משטחי קיר | בֵּטוֹן |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, אַמבַּטִיָה, חיבור למכונת כביסה, חימום תת - רצפתי, מקום למכונת כביסה, ג'קוזי, קבינט, קיר מקלחת, אסלה, דוד מים, מַרְאָה, ארון מראה, מקלחון |
| ציוד חדר שירות | חיבור למכונת כביסה |
| תיאור | וילה אקסקלוסיבית בגודל 700 מ"ר עם 7 חדרי שינה בקרגיצ'אק עם נוף פנורמי לים, בריכה פרטית, אזור בריאות, מערכת בית חכם וגינה מרווחת. |
| מידע נוסף | תאריך סיום: 31.03.2027. תוכנית תשלום גמישה: מקדמה של 30%, יתרה שנותרה עד להשלמה. |
| קישורים |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2025 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2027 |
| Inauguration | 2027 |
| קומות | 4 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור מיצוי מכני |
| קרן |
בטון מזוין
Reinforced concrete foundation built according to the 2019 Turkish Earthquake Code |
| מעמד תעודת אנרגיה | א |
| הַסָקָה | חימום חשמלי, חימום תת - רצפתי |
| חומרי בנייה | לְבֵנָה, בֵּטוֹן |
| חומרים לגג | אריחי בטון |
| חומרי חזית |
עץ, טִיחַ, אלמנט בטון, זכוכית High-quality insulated facade with natural stone and UV-resistant exterior coating |
| אזורים משותפים | סָאוּנָה, חדר טכני, לובי, חדר כושר, בריכת שחיה, מוּסָך, אולם חניה, מרפסת גג |
| מספר סימוכין של נכס | ID: HM-28566 |
| ארנונה לשנה |
200 €
733.79 ₪ |
| שטח מגרש | 718 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 2 |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שיפוע מתון |
| אזור מים | זכות שימוש בשטח מים משותף |
| קו החוף | 4000 m |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | השכרה |
| מצב תכנוני |
תכנית מפורטת
The property is located within a residential zoning area. Construction permits allow 3 floors plus a rooftop level. The land is fully suitable for a detached luxury villa, and all zoning regulations and local planning requirements have been approved |
| זכויות בנייה |
700 מ"ר
The plot has a total construction right based on a 700 m² footprint and 4-floor building permission. The existing villa has been constructed fully in accordance with the authorized building rights and approved architectural plans. |
| הנדסה עירונית |
מים, בִּיב, חַשְׁמַל The building complies with the 2019 Turkish Earthquake Regulation. Soil and ground surveys are approved. All structural, electrical, mechanical and infrastructure installations are certified by the municipal engineering departments |
| הוראות נהיגה | From Alanya city center, drive towards Kargıcak. At the Goldcity junction, turn left and continue uphill for 2 km. The villa is located on the right-hand side. Google Maps coordinates: 36.458048, 32.154286 |
שירותים
| קניון | 3 ק"מ |
|---|---|
| מכולת | 2 ק"מ |
| בית ספר | 5 ק"מ |
| אוּנִיבֶרְסִיטָה | 14 ק"מ |
| גן ילדים | 5 ק"מ |
| מועדון בריאות | 9 ק"מ |
| בית חולים | 16 ק"מ |
| מִסעָדָה | 3 ק"מ |
| החוף | 4 ק"מ |
| מרכז העיר | 19 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| אוֹטוֹבּוּס | 0.8 ק"מ |
|---|
עמלות חודשיות
| מים | 10 € / חוֹדֶשׁ (36.69 ₪) |
|---|---|
| חַשְׁמַל | 20 € / חוֹדֶשׁ (73.38 ₪) |
| מס רכוש | 200 € / שָׁנָה (733.79 ₪) |
| תקשורת | 7 € / חוֹדֶשׁ (25.68 ₪) |
עלויות רכישה
| מיסים | 1 % (לְהַעֲרִיך) |
|---|
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!