חפש לפי מספר סימוכין
בית עירוני, Dubai, Dubai
Wadi Al Safa 5, Wadi Al Safa 2
מלכותי
בית עירוני מדהים זה עם 5 עד 6 חדרי שינה הוא חלק מ"הקהילה הירוקה המופעלת על ידי AI" הראשונה בעולם, שנועדה לשלב נוחות, פרטיות והגנת עתיד. עם שטח מגורים מרווח של 280 מטרים רבועים, נכס זה כולל תוכניות קומה מוארות ופתוחות, אדריכלות אירופאית אלגנטית וחלונות מהרצפה עד התקרה. תיהנו מגינות פרטיות, טרסות גדולות וחצר פרטית, והכל בעיצומה של קהילה בטוחה וחסכונית באנרגיה. יש לך את כל מה שאתה צריך ממש מחוץ לדלת הכניסה שלך. נצל את השירותים הקהילתיים, לרבות סאונה, חדר מועדון, חדר כושר ובריכת שחייה.
בית עירוני עם 5 חדרי שינה ~349 מ"ר
החל מ- 1,600,000 אירו
וילה עם 6 חדרי שינה ~ 349 מ"ר
החל מ- 2,200,000,000 אירו
ויזת זהב בדובאי באמצעות השקעת נדל"ן:
משקיעים יכולים לקבל אשרת זהב ל -10 שנים באיחוד האמירויות אם הם מחזיקים בנכסים בשווי של לפחות 2 מיליון AED. רכישות מחוץ לתכנית מתאימות גם ברגע שחוזה הרכישה (Oqood) נרשם.
יתרונות עיקריים למשקיעים:
✅ אבטחת מגורים לטווח ארוך באיחוד האמירויות
✅ חסות משפחתית ועובדים אפשרית
✅ פתיחת חשבונות בנק ושימוש בשירותים פיננסיים
✅ גישה לטיפול רפואי וביטוח בריאות
✅ פתרון אידיאלי למשקיעים ויזמים בינלאומיים
🏦 הלוואת נדל"ן בדובאי - מוסבר בקצרה
לאחר ששולם 50% ממחיר הרכישה של דירה, הקונים יכולים לקחת הלוואת נדל"ן מבנק למימון השאר.
באופן זה, משקיעים או דיירי בעלים יכולים לחסוך נזילות ובמקביל ליהנות מאפשרויות מימון אטרקטיביות בדובאי.
מחיר המכירה
1,600,000 € (5,860,131 ₪)
חדרים
6
חדרי שינה
5
חדרי רחצה
4
אזור מגורים
280 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 671096 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 1,600,000 € (5,860,131 ₪) |
| מספר היתר מקרקעין | 0000 |
| חדרים | 6 |
| חדרי שינה | 5 |
| חדרי רחצה | 4 |
| שֵׁרוּתִים | 2 |
| חדרי רחצה ללא שירותים | 3 |
| אזור מגורים | 280 מ"ר |
| איזור כולל | 349 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 69 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | Luxury of the highest standard. 5-6 Bedroom Townhouses & Villas. Private gardens, large terraces, bright open-plan layouts. Elegant European architecture with floor-to-ceiling windows. Energy-efficient design & smart home features. High-quality materials and modern, minimalist interiors. Optional: EV charging points & extended smart living packages. Each unit is designed to combine comfort, privacy, and future security. The World's First "AI-Powered Green Community" |
| תיאור חללים אחרים | Amenities & Lifestyle – For the Highest Quality of Life: Large lagoons & water features. Botanical gardens & shaded green promenades. Family parks & safe children's play areas. Jogging & cycling paths through nature. Community zones & relaxation areas. Modern fitness and leisure facilities. 24/7 Security & Concierge Services. A luxurious, completely self-sufficient feel-good community. |
| תיאור אזור | Location: Dubailand – Wadi Al Safa 5. Perfect Accessibility & Enormous Future Potential. Directly on Al Ain Road, minutes from Dubai Outlet Mall. Quick connection to E311 & E611. Family-friendly, growing premium residential district. Low development density & high demand from end-users. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תקנון |
| קוֹמָה | 1 |
| קומות למגורים | 3 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| מתאים לנכים | כן |
| מאפיינים | מזגן, מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול |
| רווחים |
חדר שינה
(צָפוֹן) חדר שינה (צָפוֹן) חדר שינה (צפון מערב) מִטְבָּח (צָפוֹן) סלון (צפון מערב) מִרפֶּסֶת (צָפוֹן) בריכת שחיה (צָפוֹן) מוּסָך (צָפוֹן) |
| צפיות | חצר אחורית, חצר קדמית, חצר פרטית, גן |
| מחסנים | אָרוֹן בְּגָדִים |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ |
| משטחי קיר | בֵּטוֹן, צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ |
| ציוד למטבח | תנור גז, תנור, מְקָרֵר, מקרר מקפיא, קולט אדים למטבח, מדיח כלים, מכונת כביסה |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, אַמבַּטִיָה, כִּיוֹר, קיר מקלחת, אסלה, דוד מים, מקלחון |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2025 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2028 |
| Inauguration | 2028 |
| קומות | 3 |
| Lift | לא |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן | בֵּטוֹן |
| מעמד תעודת אנרגיה | א |
| חומרי בנייה | עץ, לְבֵנָה, בֵּטוֹן |
| חומרים לגג | אריחי בטון |
| חומרי חזית | בֵּטוֹן, אלמנט בטון, אֶבֶן, זכוכית |
| אזורים משותפים | סָאוּנָה, חדר מועדון, בית מועדון, לובי, חדר כושר, בריכת שחיה, מוּסָך, מרפסת גג, חדר כביסה |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל, גַז |
שירותים
| קניון | 0.2 ק"מ |
|---|---|
| מכולת | 0.1 ק"מ |
| בית ספר | 0.5 ק"מ |
| אוּנִיבֶרְסִיטָה | 5 ק"מ |
| מִסעָדָה | 0.1 ק"מ |
| גוֹלף | 8 ק"מ |
| מרינה | 20 ק"מ |
| החוף | 20 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| שדה תעופה | 20 ק"מ |
|---|
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 400 € / חוֹדֶשׁ (1,465.03 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|
עלויות רכישה
| דמי הרשמה | 1,200 € (4,395 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| עלויות אחרות | 4 % |
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!