חפש לפי מספר סימוכין
קוֹנדוֹמִינִיוֹן, Abu Dhabi
Abu Dhabi, Fahid Island
חוף פאהיד
חוו את התגלמות החיים היוקרתיים באבו דאבי, עיר המגלמת שפע ותחכום. מתחם מגורים חדש ומדהים זה בלב האי פאהיד מציע שילוב ייחודי של שירותים מודרניים ונופים עוצרי נשימה של האוקיינוס, הטבע והכפר שמסביב. עם חדר שינה מרווח אחד, חדר רחצה אחד ו -2 חדרים נוספים, דירה זו בגודל 74 מ"ר מושלמת לכל מי שמחפש מגורים נוחים ומסוגננים. תוכלו ליהנות מהנוחות של מטבח מאובזר במלואו עם כיריים גז, תנור, מקרר ומדיח כלים, וחדר כביסה עם מכונת כביסה. מקום האירוח כולל מרפסת עם נוף לים, סאונה, חדר מועדון ומרפסת גג, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית למי שמעריך רגיעה ובידור. מתחם מגורים זה קרוב לקניון, חנות מכולת, בית ספר, בית חולים, מסעדה ופארק, ומציע גישה נוחה לכל הצרכים. עם רמת יעילות אנרגטית A וחניה מאובטחת, מלון זה הוא גן עדן לכל מי שמחפש אורח חיים נטול מתח.
יחידות, גדלים ומחירים:
סוג יחידה גודל (מ"ר בקירוב) מחיר מ- (€)
1 חדר שינה ~ 74 מ"ר
החל מ- €820,000€
2 חדרי שינה ~ 113 מ"ר
החל מ- 960,000€
3 חדרי שינה ~ 183 מ"ר
החל מ- 1,430,000 אירו
כל הדירות זמינות עם נוף לים או גישה ישירה לחוף.
לוח התשלומים והשלמה:
10% פיקדון בעת ההזמנה
65% במהלך הבנייה
25% בעת מסירת המפתחות
אספקה: 2029 (רבעון 2—רבעון 4)
מיקום בלעדי על חוף הים עם זמינות מוגבלת.
ויזת זהב אפשרית מהשקעה של 2 מיליון AED.
מחיר המכירה
820,000 € (3,132,407 ₪)
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
אזור מגורים
68 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 670321 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 820,000 € (3,132,407 ₪) |
| מספר היתר מקרקעין | 0000 |
| חדרים | 2 |
| חדרי שינה | 1 |
| חדרי רחצה | 1 |
| שֵׁרוּתִים | 1 |
| חדרי רחצה ללא שירותים | 1 |
| אזור מגורים | 68 מ"ר |
| איזור כולל | 74 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 6 מ"ר |
| תיאור חללים אחרים | ChatGPT: Highlights & Amenities: Private beach access and long waterfront promenades. Two infinity pools with stunning sea views. Two state-of-the-art fitness centers. Spa and wellness facilities. Co-working lounges and business areas. Restaurants and retail along the Coral Drive. Kids’ club and dedicated play areas. Cycling and jogging tracks. Smart-home technology and sustainable energy solutions. |
| תיאור אזור | 5 minutes → Yas Island (Ferrari World, Yas Mall, Etihad Arena) 15 minutes → Abu Dhabi International Airport 15 minutes → Saadiyat Island (Louvre Abu Dhabi, white sand beaches) 20 minutes → Abu Dhabi Downtown 50 minutes → Dubai |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תקנון |
| קוֹמָה | 1 |
| קומות למגורים | 11 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה |
| ממוקם במפלס הקרקע | כן |
| מתאים לנכים | כן |
| מעון לפנאי | כן |
| מאפיינים | מרוהט, מזגן, מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול, דוּד |
| רווחים |
חדר שינה (מזרח) מטבח פתוח (מזרח) סלון (מזרח) מִרפֶּסֶת (דְרוֹם מִזְרָח) |
| צפיות | גן, שְׁכוּנָה, יָם, טֶבַע, בריכת שחיה |
| מחסנים | אָרוֹן בְּגָדִים |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ, שַׁיִשׁ |
| משטחי קיר | בֵּטוֹן, צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ |
| ציוד למטבח | תנור גז, תנור, מְקָרֵר, מקרר מקפיא, ארונות, קולט אדים למטבח, מדיח כלים, מכונת כביסה |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, כִּיוֹר, קיר מקלחת, אסלה, דוד מים, מקלחון |
| תיאור | ממש על חוף/מיקום עליון/החזר ROI גבוה |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2025 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2029 |
| Inauguration | 2028 |
| קומות | 11 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן | לוח בטון נתמך בקרקע |
| מעמד תעודת אנרגיה | א |
| חומרי בנייה | בֵּטוֹן, סלע |
| חומרים לגג | מלט סיבים |
| חומרי חזית | בֵּטוֹן, אלמנט בטון, אֶבֶן, זכוכית |
| אזורים משותפים | סָאוּנָה, חדר מועדון, בית מועדון, מחסן אשפה, לובי, חדר כושר, בריכת שחיה, אולם חניה, מִסעָדָה, מרפסת גג |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| אזור מים | חוף/חוף משלו |
| קו החוף | 3000 m |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל, גַז |
שירותים
| קניון | 0.1 ק"מ |
|---|---|
| מכולת | 0.1 ק"מ |
| בית ספר | 0.5 ק"מ |
| בית חולים | 2 ק"מ |
| מִסעָדָה | 0.1 ק"מ |
| גוֹלף | 5 ק"מ |
| פַּארק | 0.5 ק"מ |
| מרינה | 0.3 ק"מ |
| חנות כלבו | 0.5 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| שדה תעופה | 10 ק"מ |
|---|
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 150 € / חוֹדֶשׁ (573 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|
עלויות רכישה
| דמי הרשמה | 1,000 € (3,820 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| עלויות אחרות | 4 % |
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!