חפש לפי מספר סימוכין
קוֹנדוֹמִינִיוֹן, Dubai
Al Jadaf
אור ירח
חוו את התגלמות המגורים היוקרתיים בשכונת אל ג'דאף בדובאי. בית חדש מדהים זה הוא פנינה בלב העיר ויש לו אזור מגורים מרווח של 50 מ"ר ושטח בנוי של 58 מ"ר. עם חדר שינה אחד, חדר רחצה אחד ו-2 חדרים, דירה זו במפלס יחיד מושלמת לאורח חיים נוח ושליו. תוכלו ליהנות מנופים נהדרים של הגן הקדמי, הגן, השכונה, הרחוב והעיר מהמרפסת. הבית מרוהט במלואו ומצויד במכשירי מטבח מודרניים, לרבות כיריים גז, כיריים, מקרר, מקפיא, ארונות, קולט אדים ומדיח כלים. מקום אחסון נוסף זמין בארון הבגדים. הנכס ממוקם במתחם מגורים בן 25 קומות עם מגוון שירותים, כולל מועדון, חדר כושר, בריכת שחייה, חניון ומרפסת גג. שכונת אל ג'דאף בדובאי מציעה גישה נוחה לקניונים, בתי ספר, בתי חולים, מסעדות ומגרשי גולף. הרכבת התחתית ושדה התעופה נמצאים במרחק של זריקת אבן משם.
מחירים וגדלים (כ. מ"ר)
1 חדר שינה ~ 58 מ"ר
החל מ- 330,000€
2 חדרי שינה ~ 76 מ"ר
החל מ- 440,000€
3 חדרי שינה ~ 132 מ"ר
החל מ- 708,000€
תוכנית תשלום: 20% מקדמה - 50% במהלך הבנייה - 30% עם המסירה.
סיום: רבעון הרביעי של 2026
מחיר המכירה
330,000 € (1,273,601 ₪)
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
אזור מגורים
50 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 670283 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 330,000 € (1,273,601 ₪) |
| מספר היתר מקרקעין | 00000 |
| חדרים | 2 |
| חדרי שינה | 1 |
| חדרי רחצה | 1 |
| חדרי רחצה עם שירותים | 1 |
| אזור מגורים | 50 מ"ר |
| איזור כולל | 58 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 8 מ"ר |
| תיאור חללים אחרים | Amenities & Highlights: Striking Binghatti-style architecture with golden accents. Spacious windows and balconies offering skyline or creek views. Contemporary interiors with open-plan kitchens and smart-home readiness. Premium finishes and modern bathrooms. Rooftop infinity pool, fitness center, and children’s play area. Elegant lobby and 24/7 security service. Underground parking, elevators, and service areas. |
| תיאור אזור | Prime Location: Al Jaddaf – close to Downtown Dubai & Creek Harbour. 10 minutes to the city center / Dubai Mall / Burj Khalifa. 5 minutes to Dubai Creek Promenade & Al Jaddaf Waterfront. 2 minutes to the metro station (Green Line). 10 minutes to Dubai International Airport (DXB). Nearby: hospitals, schools, hotels, and cafés. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תכנית בנייה |
| קוֹמָה | 1 |
| קומות למגורים | 25 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה |
| ממוקם במפלס הקרקע | כן |
| מתאים לנכים | כן |
| מעון לפנאי | כן |
| מאפיינים | מרוהט, מזגן, מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול, דוּד |
| רווחים |
חדר שינה (צָפוֹן) מטבח פתוח (צָפוֹן) סלון (צָפוֹן) מִרפֶּסֶת (צָפוֹן) |
| צפיות | חצר קדמית, גן, שְׁכוּנָה, רְחוֹב, עִיר, נהר |
| מחסנים | אָרוֹן בְּגָדִים |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ, שַׁיִשׁ |
| משטחי קיר | בֵּטוֹן, צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ |
| ציוד למטבח | תנור גז, פלטה, מְקָרֵר, מקרר מקפיא, ארונות, קולט אדים למטבח, מדיח כלים |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, כִּיוֹר, קיר מקלחת, אסלה, דוד מים |
| תיאור | מיקום עליון/ROI גבוה/מחיר עליון |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2024 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2026 |
| Inauguration | 2025 |
| קומות | 25 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן | לוח בטון נתמך בקרקע |
| מעמד תעודת אנרגיה | א |
| חומרי בנייה | בֵּטוֹן, סלע |
| חומרים לגג | מלט סיבים |
| חומרי חזית | בֵּטוֹן, אלמנט בטון, אֶבֶן, זכוכית |
| אזורים משותפים | בית מועדון, מחסן אשפה, לובי, חדר כושר, בריכת שחיה, אולם חניה, מרפסת גג |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל, גַז |
שירותים
| קניון | 0.3 ק"מ |
|---|---|
| מכולת | 0.2 ק"מ |
| בית ספר | 1 ק"מ |
| בית חולים | 2 ק"מ |
| מִסעָדָה | 0.2 ק"מ |
| גוֹלף | 20 ק"מ |
| החוף | 25 ק"מ |
| מרינה | 20 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| רַכֶּבֶת תַחְתִית | 0.3 ק"מ |
|---|---|
| שדה תעופה | 10 ק"מ |
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 140 € / חוֹדֶשׁ (540.32 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|
עלויות רכישה
| דמי הרשמה | 1,000 € (3,859 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| עלויות אחרות | 4 % |
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!