חפש לפי מספר סימוכין
בקתה, C. San Juan Bosco 53-59
11690 Olvera, Cádiz
מלון כפרי מקסים עם מסעדה - ספרד
גלו את היופי של אנדלוסיה במלון פואנטה דל פינו - הזדמנות ייחודית לרכוש מלון כפרי פועל עם מסעדה, השוכן בסביבה שלווה ליד אולברה, קדיז.
עם קרקע גדולה, בסיס לקוחות קיים ומרחב לפיתוח נוסף (ספא, בריכה או מגרש פאדל), נכס זה אידיאלי למשקיעים, מפעילי מלונות בוטיק או רוכשי סגנון חיים המחפשים עסק רווחי באזור האותנטי ביותר בספרד.
גלה את היופי של אנדלוסיה במלון Fuente del Pino: הזדמנות ייחודית לרכוש מלון כפרי הפועל עם מסעדה, בסביבה שקטה ליד אולברה (קדיז).
עם מגרש רחב, לקוח יציב ויכולת הרחבה (ספא, בריכה או מסלול צלילה), הוא אידיאלי עבור ממירים, מפעילי בוטיק או קונים המחפשים עסק בר השכר באחד האזורים האוטונומיים ביותר של ספרד.
מחיר המכירה
7,500,000 € (28,771,515 ₪)
חדרים
52
חדרי שינה
52
חדרי רחצה
52
אזור מגורים
4986 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 670129 |
|---|---|
| מחיר המכירה | 7,500,000 € (28,771,515 ₪) |
| חדרים | 52 |
| חדרי שינה | 52 |
| חדרי רחצה | 52 |
| אזור מגורים | 4986 מ"ר |
| איזור כולל | 15000 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 13000 מ"ר |
| תיאור אזור | Perched high on a rugged hill in the heart of the Sierra de Cádiz, Olvera glimmers under the Andalusian sun — a whitewashed village where history, landscape, and life intertwine. Its winding streets climb toward a majestic Moorish castle and a grand neoclassical church, both watching over an endless sea of olive groves. Here, the rhythm of life moves slowly, marked by the laughter echoing from shaded plazas and the scent of fresh bread carried through narrow lanes. Olvera isn’t just a place to visit — it’s a feeling. A sense of authenticity, of roots and heritage preserved in every stone and smile. For travelers seeking the real Andalucía, Olvera offers both tranquility and discovery. It’s a place to wander without hurry, to watch the sunset from the castle walls, and to let the soft golden light of the south seep into your soul. This is where tradition meets beauty — and where every journey becomes a story worth telling. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | מידע שניתן על ידי הבעלים |
| קוֹמָה | 3 |
| קומות למגורים | 1 |
| מַצָב | טוֹב |
| מקום פנוי מ |
1 בנוב׳ 2025
זמין באופן מיידי. המכירה כוללת קרקעות, מבנים ועסקים תפעוליים (בכפוף לבדיקת נאותות). זמין באופן מיידי. המכירה כוללת קרקע, בניינים ועסקים בפעולה (בהתאם לבדיקת נאותות). |
| חֲנָיָה | מקום חניה, חניה בחצר |
| צפיות | חָצֵר, חצר אחורית, חצר קדמית, רְחוֹב, כפר, עִיר, הרים, בריכת שחיה |
| תיאור | מלון ומסעדה כפריים מבוססים מוקפים במטעי זיתים, המציעים קסם אנדלוסי אותנטי, פעילות עסקית יציבה ופוטנציאל מצוין להתרחבות או מיתוג מחדש. |
| מידע נוסף | מידע נוסף/ מידע נוסף גודל מגרש: כ- 15,000—22,000 מ"ר (בכפוף לאישור קטסטרו) שטח בנוי: כ -4,000—5,500 מ"ר מלון תפעולי עם מסעדה ולינה תמהיל הכנסות: כ -70% מסעדה/30% לינה פוטנציאל הרחבה: אזור בריאות, בריכה, אכסניות גלמפינג או מקום אירועים תעודת אנרגיה: מבוקש מהבעלים מבנה בעלות: תאגיד (Fuente del Pino Olvera 92 S.L.) מסמכי P&L ובדיקת נאותות הזמינים לקונים מוסמכים ב- LOI/NDA. |
| קישורים |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 1989 |
|---|---|
| שנת בנייה | 1991 |
| Inauguration | 1991 |
| קומות | 3 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג ירך |
| אוורור | אוורור טבעי |
| מעמד תעודת אנרגיה | בתהליך |
| אזורים משותפים | אִחסוּן, לובי, בריכת שחיה, מִסעָדָה, מרפסת גג, חדר כביסה |
| מספר סימוכין של נכס | DIR00001 |
| ארנונה לשנה |
9,873 €
37,874.82 ₪ |
| שטח מגרש | 13000 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 30 |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | הֲרָרִי |
| אזור מים | זכות שימוש בשטח מים משותף |
| קו החוף | 83 m |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| זכויות בנייה | 4986 מ"ר |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל, גַז |
שירותים
| מרכז העיר |
2 ק"מ, Olvera Spain https://andaluciainmypocket.com/the-best-things-to-do-in-olvera-andalucia-spain/ |
|---|---|
| החוף |
83 ק"מ, Playa de San Pedro de Alcántara https://www.spainmadesimple.com/costa-del-sol/san-pedro-de-alcantara/ |
| גוֹלף |
75 ק"מ, Arcos Gardens Golf Club https://arcosgardensgolf.com/ |
| גוֹלף |
72 ק"מ, Club De Golf La Zagaleta https://www.clubdecampolazagaleta.com/en/ |
| מרכז בריאות |
2 ק"מ, Junta de Andalucia https://www.juntadeandalucia.es/ |
| מרכז בריאות |
2 ק"מ, Olve Medic Health Center https://olvemedic.com/ |
| מכולת |
2 ק"מ, Mercadona https://www.mercadona.es/ |
עמלות חודשיות
| מס רכוש |
9,872 € / שָׁנָה (37,870.99 ₪)
(לְהַעֲרִיך)
Property Tax |
|---|
עלויות רכישה
| מס העברות |
7 %
(לְהַעֲרִיך) Transfer Tax |
|---|
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!