חפש לפי מספר סימוכין
קוֹנדוֹמִינִיוֹן, inönü Cad.
07400 Alacami Mah., Avsallar
פנטהאוז עם נוף לים | תשואה מובטחת של 9% יורו
ממוקם רק 900 מטרים מחוף אינצ'קום הנודע באלניה, Exquisite Residence הוא פיתוח בוטיק של 15 דירות מנוהלות במלואן בלבד, המובנות לא כפרויקט דיור מסורתי אלא כנכס השקעות נדל"ן מניב הכנסה המופעל באופן מקצועי שנועד לייצר תזרים מזומנים צפוי, מבוסס יורו באמצעות ניהול מרכזי וערבות להשכרה נוטריונית.
זה לא נכס סגנון חיים, אלא מודל השקעה בסגנון אירוח שנוצר עבור משקיעים המחפשים הכנסה פסיבית בטוחה, מבוססת חוזה ושימור הון לטווח ארוך.
החזר שכירות של 9% אירו מובטח למשך 3 שנים בחוזה נוטריוני, המספק בהירות משפטית והכנסה צפויה למשקיעים בינלאומיים ולמשרדי משפחה.
המבנה הרב-יחידות ומודל הניהול הריכוזי מפחיתים את התלות בדייר יחיד ומפיצים את סיכון השכירות על פני 15 יחידות עצמאיות, תומכים בתפוסה יציבה ובהכנסה עקבית לאורך כל השנה.
כל דירת בית חכם כוללת חימום תת רצפתי, מטבחים מעוצבים, דלתות אבטחה מחוזקות ומרפסות מרווחות עם נוף לים. המתקנים באתר כוללים בריכת שחייה, סאונה, מכון כושר, מגרש משחקים לילדים, אבטחה 24/7 ושירות הסעות פרטי לחוף הים ולשוק השבועי - המבטיחים מבנה בעלות בשירות מלא וללא דאגות.
תנאי תשלום גמישים זמינים עם מקדמה של 20-40% ותשלומים ללא ריבית במשך 12 חודשים. התשלומים מתקבלים ביורו, ביטקוין, זהב או כסף. העברת שטר קניין מתבצעת במרשם המקרקעין הטורקי עם תיעוד משפטי דו לשוני וחוזה ערבות שכירות נוטריוני.
סיום: יולי 2026. זמינות מוגבלת ל -15 יחידות בלבד.
מחיר המכירה
260,000 € (953,924 ₪)
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
אזור מגורים
121 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 667530 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 260,000 € (953,924 ₪) |
| חדרים | 3 |
| חדרי שינה | 2 |
| חדרי רחצה | 2 |
| אזור מגורים | 121 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 6 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | Modern 3-bedroom penthouse duplex with 121 m² of living space over two levels. Includes a bright living room with open-plan kitchen, two spacious bedrooms, stylish bathroom, large balcony, and two sunny terraces. Equipped with underfloor heating, smart home system, and high-end materials throughout – designed for both comfort and longevity. |
| תיאור חללים אחרים | Residents of Exquisite Residence enjoy exclusive on-site amenities including: • Outdoor pool with separate kids’ zone • Gym and sauna • Barbecue area & TV lounge • Shuttle service to beach and weekly market • 24/7 security with video surveillance • Parking spaces and concierge services |
| תיאור אזור | Avsallar is one of the fastest-growing areas on the Turkish Riviera. Famous for its sandy beaches, pine forests, and modern infrastructure – ideal for investors, digital nomads and long-term lifestyle buyers. Strong demand, rising property values, and year-round lifestyle opportunities make this location perfect for long-term capital growth and high rental income. This unit is part of a centrally managed residence concept designed for predictable rental income and risk-controlled ownership, alongside optional personal use. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | מסמך היתר בנייה |
| קוֹמָה | 5 |
| קומות למגורים | 2 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| מקום פנוי מ |
לפי החוזה
סיום צפוי: יולי 2026 |
| חֲנָיָה | מקום חניה, חניה בחצר, חניה ברחוב |
| ממוקם בקומה הגבוהה ביותר | כן |
| מתאים לנכים | כן |
| מאפיינים | מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול, חימום מים באמצעות אנרגיה סולארית |
| צפיות | חָצֵר, חצר אחורית, חצר קדמית, חצר פנימית, גן, שְׁכוּנָה, רְחוֹב, כפר, עִיר, יַעַר, הרים, יָם, אֲגַם, טֶבַע, בריכת שחיה, פַּארק |
| מחסנים | אָרוֹן בְּגָדִים, ארון/ארונות |
| תקשורת | כבלים, טלוויזיה בלווין, אינטרנט בסיבים אופטיים |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ, אריח קרמיקה |
| משטחי קיר | אריח קרמיקה, אָרִיחַ, בֵּטוֹן, צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אריח קרמיקה |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, חיבור למכונת כביסה, חימום תת - רצפתי, חימום תת רצפתי קורן, מקום למכונת כביסה, קבינט, כִּיוֹר, קיר מקלחת, אסלה, מַרְאָה, ארון מראה, מקלחון |
| ציוד חדר שירות | חיבור למכונת כביסה |
| תיאור | תשואה מובטחת של 9% יורו והשקעה חופית מנוהלת במלואה - אינצ'קום, אלניה |
| מידע נוסף | Exquisite Residence הוא נכס השקעות נדל"ן מובנה באופן מקצועי, המציע תשואה להשכרה מבוססת יורו של 9% מובטחת למשך 3 שנים בחוזה נוטריוני. פרויקט הבוטיק המנוהל במלואו מורכב מ -15 דירות בלבד הממוקמות 900 מטרים מחוף אינצ'קום ופועל תחת מודל ניהול מרכזי שנועד לייצר תזרים מזומנים צפוי ומובטח בחוזה ללא צורך במעורבות תפעולית מהבעלים. תנאי תשלום גמישים: מקדמה של 20-40% בתשלומים ללא ריבית במשך 12 חודשים. |
| קישורים |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2024 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2026 |
| Inauguration | 2024 |
| קומות | 6 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן | כלונסאות ובטון |
| מעמד תעודת אנרגיה | תעודת אנרגיה אינה נדרשת על פי חוק |
| הַסָקָה | חימום חשמלי, חימום תת - רצפתי |
| חומרי בנייה | לְבֵנָה, בֵּטוֹן |
| חומרים לגג | מתכת, אריחי בטון |
| חומרי חזית | טִיחַ, אֶבֶן, זכוכית |
| אזורים משותפים | סָאוּנָה, חדר טכני, מחסן אופניים, חדר מועדון, מחסן אשפה, לובי, חדר כושר, בריכת שחיה, אולם חניה |
| שטח מגרש | 770 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 10 |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| אזור מים | זכות שימוש בחוף/חוף |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תוכנית כללית |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל |
שירותים
| בית ספר | 0.5 ק"מ |
|---|---|
| החוף | 1.2 ק"מ |
| מִסעָדָה | 1.5 ק"מ |
| מרכז העיר | 2 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| שדה תעופה | 95 ק"מ |
|---|
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 70 € / חוֹדֶשׁ (256.83 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| חַשְׁמַל | 30 € / חוֹדֶשׁ (110.07 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
| מים | 15 € / חוֹדֶשׁ (55.03 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
עלויות רכישה
| מיסים | 2 % |
|---|
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!