חפש לפי מספר סימוכין
קוֹנדוֹמִינִיוֹן, inönü Cad.
07400 Alacami Mah., Avsallar
פנטהאוז עם נוף לים | תשואה מובטחת של 9% באירו
ממוקם במרחק של 900 מטר בלבד מחוף אינצ'קום המפורסם של אלניה, רזידנס אקסקווייזיט הוא פרויקט בוטיק הכולל 15 דירות מנוהלות באופן מלא, המעוצבות כנדל"ן מניב הכנסה המנוהל באופן מקצועי ומייצר תזרים מזומנים צפוי מבוסס אירו באמצעות ניהול מרכזי ואחריות שכירות מאושרת нотариלית.
נותרו רק 8 יחידות זמינות.
הפרויקט פותח ישירות על ידי חברת הבנייה הגרמנית-טורקית שלנו, ומציע שקיפות מרבית, איכות בנייה פרימיום ותנאי השקעה בטוחים.
ריבית שכירות מבוססת אירו של 9% מובטחת למשך 5 שנים באמצעות חוזה מאושר нотариלית, המספק בהירות חוקית והכנסה צפויה למשקיעים בינלאומיים.
מודל הניהול המרכזי מפחית תלות בדייר יחיד ומפזר את סיכון השכירות על פני 15 יחידות עצמאיות, תומך בתפוסה יציבה ובהכנסה קבועה.
כל דירת חכמה כוללת חימום תת רצפתי, מטבחים מעוצבים, דלתות ביטחון מחוזקות, ומרפסות מרווחות. המתקנים באתר כוללים בריכת שחייה חיצונית, סאונה, מרכז כושר, מגרש משחקים לילדים, אזור ברביקיו ושירות שאטל פרטי לחוף חמש פעמים ביום ולשוק השבועי פעם בשבוע.
תנאי תשלום גמישים זמינים עם תשלום מקדמה של 30% והיתרה תשלום ללא ריבית עד לסיום הפרויקט. התשלומים מתקבלים באירו, ביטקוין, זהב או כסף.
העברת הטאבו תתבצע עם סיום הפרויקט עם תיעוד חוקי מלא ואחריות שכירות מאושרת нотариלית.
הערכת סיום: אוקטובר 2026.
מחיר המכירה
265,000 € (921,958 ₪)
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
אזור מגורים
121 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 667530 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 265,000 € (921,958 ₪) |
| חדרים | 3 |
| חדרי שינה | 2 |
| חדרי רחצה | 2 |
| אזור מגורים | 121 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 6 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | Modern 3-bedroom penthouse duplex with 121 m² of living space over two levels. Includes a bright living room with open-plan kitchen, two spacious bedrooms, stylish bathroom, large balcony, and two sunny terraces. Equipped with underfloor heating, smart home system, and high-end materials throughout – designed for both comfort and longevity. |
| תיאור חללים אחרים | Residents of Exquisite Residence enjoy exclusive on-site amenities including: • Outdoor pool with separate kids’ zone • Gym and sauna • Barbecue area & TV lounge • Shuttle service to beach and weekly market • 24/7 security with video surveillance • Parking spaces and concierge services |
| תיאור אזור | Avsallar is one of the fastest-growing areas on the Turkish Riviera. Famous for its sandy beaches, pine forests, and modern infrastructure – ideal for investors, digital nomads and long-term lifestyle buyers. Strong demand, rising property values, and year-round lifestyle opportunities make this location perfect for long-term capital growth and high rental income. This unit is part of a centrally managed residence concept designed for predictable rental income and risk-controlled ownership, alongside optional personal use. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | מסמך היתר בנייה |
| קוֹמָה | 5 |
| קומות למגורים | 2 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| מקום פנוי מ |
לפי החוזה
השלמה צפויה: אוקטובר 2026 |
| חֲנָיָה | מקום חניה, חניה בחצר, חניה ברחוב |
| ממוקם בקומה הגבוהה ביותר | כן |
| מתאים לנכים | כן |
| מאפיינים | מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול, חימום מים באמצעות אנרגיה סולארית |
| צפיות | חָצֵר, חצר אחורית, חצר קדמית, חצר פנימית, גן, שְׁכוּנָה, רְחוֹב, כפר, עִיר, יַעַר, הרים, יָם, אֲגַם, טֶבַע, בריכת שחיה, פַּארק |
| מחסנים | אָרוֹן בְּגָדִים, ארון/ארונות |
| תקשורת | כבלים, טלוויזיה בלווין, אינטרנט בסיבים אופטיים |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ, אריח קרמיקה |
| משטחי קיר | אריח קרמיקה, אָרִיחַ, בֵּטוֹן, צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אריח קרמיקה |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, חיבור למכונת כביסה, חימום תת - רצפתי, חימום תת רצפתי קורן, מקום למכונת כביסה, קבינט, כִּיוֹר, קיר מקלחת, אסלה, מַרְאָה, ארון מראה, מקלחון |
| ציוד חדר שירות | חיבור למכונת כביסה |
| תיאור | תשואה מובטחת של 9% באירו והשקעה חופית מנוהלת באופן מלא – אינצ'קום, אלניה |
| מידע נוסף | מגורי אקסקוויזיט הם פרויקט השקעה בוטיק באלניה המציע תשואת שכירות מבוססת אירו של 9% מובטחת ל-5 שנים באמצעות חוזה נוטריוני. הפרויקט כולל רק 15 דירות, עם רק 8 יחידות שנותרו, הממוקמות במרחק של 900 מטר בלבד מחוף אינצ'קום. הפועל תחת ניהול מרוכז, הוא מספק הכנסה פסיבית בטוחה ללא עומס תפעולי לבעלי הדירות. תנאי תשלום גמישים כוללים תשלום מקדמה של 30%, עם יתרת היתרה שניתן לפרוע ללא ריבית עד לסיום הפרויקט באוקטובר 2026. |
| קישורים |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2024 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2026 |
| Inauguration | 2024 |
| קומות | 6 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן | כלונסאות ובטון |
| מעמד תעודת אנרגיה | תעודת אנרגיה אינה נדרשת על פי חוק |
| הַסָקָה | חימום חשמלי, חימום תת - רצפתי |
| חומרי בנייה | לְבֵנָה, בֵּטוֹן |
| חומרים לגג | מתכת, אריחי בטון |
| חומרי חזית | טִיחַ, אֶבֶן, זכוכית |
| אזורים משותפים | סָאוּנָה, חדר טכני, מחסן אופניים, חדר מועדון, מחסן אשפה, לובי, חדר כושר, בריכת שחיה, אולם חניה |
| שטח מגרש | 770 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 10 |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| אזור מים | זכות שימוש בחוף/חוף |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תוכנית כללית |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל |
שירותים
| בית ספר | 0.5 ק"מ |
|---|---|
| החוף | 1.2 ק"מ |
| מִסעָדָה | 1.5 ק"מ |
| מרכז העיר | 2 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| שדה תעופה | 95 ק"מ |
|---|
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 70 € / חוֹדֶשׁ (243.54 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| חַשְׁמַל | 30 € / חוֹדֶשׁ (104.37 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
| מים | 15 € / חוֹדֶשׁ (52.19 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
עלויות רכישה
| מיסים | 2 % |
|---|
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!