חפש לפי מספר סימוכין
שיכון, inönü Cad.
07400 Alacami Mah., Avsallar
פנטהאוז דופלקס המעודן
The Exquisite Residence ממוקם במרחק של 900 מטרים בלבד מחוף אינצ'קום המפורסם של אלניה, והוא פיתוח בוטיק המציע 15 דירות בלעדיות בלבד - המיועדות למשקיעים המחפשים יוקרה, ביטחון ותשואות מובטחות. עם הכנסה משכירות מבוססת אירו של 9% מובטחת למשך 3 שנים באמצעות חוזה נוטריוני, פרויקט זה אידיאלי למשקיעים גלובליים, משרדי משפחה, גמלאים ונוודים דיגיטליים.
כל דירת בית חכם כוללת חימום תת רצפתי מלא, מטבחים מעוצבים, תאורת לד, דלתות אבטחה מחוזקות ומרפסות מרווחות עם נוף לים. השירותים באתר כוללים בריכת שחייה, סאונה, מכון כושר, מגרש משחקים, אבטחה 24/7 והסעה פרטית לחוף הים ולשווקים - הכל מנוהל באופן מקצועי עבור הכנסה פסיבית של 100%.
המשקיעים נהנים מאפשרויות תשלום גמישות (יורו, ביטקוין, זהב, כסף), ללא מיסי רכוש עבור בניינים חדשים ותמיכה אופציונלית של תושבות או אזרחות. כל העסקאות מאובטחות על פי תקני נוטריון גרמני, ומבטיחים שקיפות מלאה והגנה משפטית.
עם ירידה של 20-40% בלבד והיתרה ללא ריבית במשך 12 חודשים, זוהי הזדמנות נדירה לשלב אורח חיים והכנסה בהשקעה אחת בטוחה וסופית. סיום: דצמבר 2025.
מחיר המכירה
245,000 € (992,771 ₪)
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
אזור מגורים
121 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 667528 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 245,000 € (992,771 ₪) |
| חדרים | 3 |
| חדרי שינה | 2 |
| חדרי רחצה | 2 |
| אזור מגורים | 121 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 6 מ"ר |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | מסמך היתר בנייה |
| קוֹמָה | 5 |
| קומות למגורים | 2 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| מקום פנוי מ |
לפי החוזה
סיום צפוי בדצמבר 2025. |
| חֲנָיָה | מקום חניה, חניה בחצר, חניה ברחוב |
| ממוקם בקומה הגבוהה ביותר | כן |
| מתאים לנכים | כן |
| מאפיינים | מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול, חימום מים באמצעות אנרגיה סולארית |
| צפיות | חָצֵר, חצר אחורית, חצר קדמית, חצר פנימית, גן, שְׁכוּנָה, רְחוֹב, כפר, עִיר, יַעַר, הרים, בריכת שחיה |
| מחסנים | אָרוֹן בְּגָדִים, ארון/ארונות |
| תקשורת | כבלים, טלוויזיה בלווין, אינטרנט בסיבים אופטיים |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ, אריח קרמיקה |
| משטחי קיר | אריח קרמיקה, אָרִיחַ, בֵּטוֹן, צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אריח קרמיקה |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, חיבור למכונת כביסה, חימום תת - רצפתי, מקום למכונת כביסה, אסלה, מַרְאָה, ארון מראה, מקלחון, חימום תת רצפתי קורן, קבינט, כִּיוֹר, קיר מקלחת |
| ציוד חדר שירות | חיבור למכונת כביסה |
| תיאור | מגורים יוקרתיים ותשואות מובטחות בלב הריביירה הטורקית |
| מידע נוסף | Exquisite Residence מציעה למשקיעים גלובליים תשואה מובטחת של 9% אירו להשכרה באמצעות חוזה נוטריוני, אידיאלי להגנה על נכסים ושימור עושר. רק 15 דירות בוטיק הממוקמות 900 מ' מחוף אינצ'קום, מנוהלות במלואן ללא מאמץ הנדרש מבעלים. גימורים איכותיים כוללים מערכת בית חכם, חימום תת רצפתי, מטבחים מעוצבים ונוף פנורמי לים. אפשרויות התשלום הזמינות כוללות אירו, ביטקוין, זהב או כסף. הפרויקט זכאי להיתר שהייה או אזרחות על פי בקשה. |
| קישורים |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2024 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2025 |
| Inauguration | 2025 |
| קומות | 6 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן | כלונסאות ובטון |
| מעמד תעודת אנרגיה | תעודת אנרגיה אינה נדרשת על פי חוק |
| הַסָקָה | חימום חשמלי, חימום תת - רצפתי |
| חומרי בנייה | לְבֵנָה, בֵּטוֹן |
| חומרים לגג | מתכת, אריחי בטון |
| חומרי חזית | טִיחַ, אֶבֶן, זכוכית |
| אזורים משותפים | סָאוּנָה, חדר טכני, מחסן אופניים, חדר מועדון, מחסן אשפה, לובי, חדר כושר, בריכת שחיה, אולם חניה |
| שטח מגרש | 770 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 10 |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| אזור מים | זכות שימוש בחוף/חוף |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תוכנית כללית |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל |
שירותים
| בית ספר | 0.5 ק"מ |
|---|---|
| החוף | 1.2 ק"מ |
| מִסעָדָה | 1.5 ק"מ |
| מרכז העיר | 2 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| שדה תעופה | 95 ק"מ |
|---|
עמלות
| תחזוקה | 70 € / חוֹדֶשׁ (283.65 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| חַשְׁמַל | 30 € / חוֹדֶשׁ (121.56 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
| מים | 15 € / חוֹדֶשׁ (60.78 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
עלויות רכישה
| מיסים | 2 % |
|---|
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!