חפש לפי מספר סימוכין
Condominium , inönü Cad.
07400 Alacami Mah., Avsallar
בית המגורים המפואר
The Exquisite Residence ממוקם במרחק של 900 מטרים בלבד מחוף אינצ'קום המפורסם של אלניה, והוא פיתוח בוטיק המציע 15 דירות בלעדיות בלבד - המיועדות למשקיעים המחפשים יוקרה, ביטחון ותשואות מובטחות. עם הכנסה משכירות מבוססת אירו של 9% מובטחת למשך 3 שנים באמצעות חוזה נוטריוני, פרויקט זה אידיאלי למשקיעים גלובליים, משרדי משפחה, גמלאים ונוודים דיגיטליים.
כל דירת בית חכם כוללת חימום תת רצפתי מלא, מטבחים מעוצבים, תאורת לד, דלתות אבטחה מחוזקות ומרפסות מרווחות עם נוף לים. השירותים באתר כוללים בריכת שחייה, סאונה, מכון כושר, מגרש משחקים, אבטחה 24/7 והסעה פרטית לחוף הים ולשווקים - הכל מנוהל באופן מקצועי עבור הכנסה פסיבית של 100%.
המשקיעים נהנים מאפשרויות תשלום גמישות (יורו, ביטקוין, זהב, כסף), ללא מיסי רכוש עבור בניינים חדשים ותמיכה אופציונלית של תושבות או אזרחות. כל העסקאות מאובטחות על פי תקני נוטריון גרמני, ומבטיחים שקיפות מלאה והגנה משפטית.
עם ירידה של 20-40% בלבד והיתרה ללא ריבית במשך 12 חודשים, זוהי הזדמנות נדירה לשלב אורח חיים והכנסה בהשקעה אחת בטוחה וסופית. סיום: דצמבר 2025.
מחיר המכירה
165,000 € (626,186 ₪)
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
אזור מגורים
52 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 667521 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (Under construction) |
| מחיר המכירה | 165,000 € (626,186 ₪) |
| חדרים | 2 |
| חדרי שינה | 1 |
| חדרי רחצה | 1 |
| אזור מגורים | 52 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 6 מ"ר |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | מסמך היתר בנייה |
| קוֹמָה | 3 |
| קומות למגורים | 1 |
| מַצָב | New |
| מקום פנוי מ |
לפי החוזה
סיום צפוי בדצמבר 2025. |
| חֲנָיָה | Parking space, Courtyard parking, Street parking |
| מתאים לנכים | כן |
| מאפיינים | Security system, Double glazzed windows, Solar-powered water heating |
| צפיות | Yard, Backyard, Front yard, Inner courtyard, Garden, Neighbourhood, Street, Countryside, City, Forest, Mountains, Swimming pool |
| מחסנים | Wardrobe, Closet/closets |
| תקשורת | Cable TV, Satellite TV, Optical fibre internet |
| משטחי רצפה | Tile, Ceramic tile |
| משטחי קיר | Ceramic tile, Tile, Concrete, Paint |
| משטחי אמבטיה | Ceramic tile |
| ציוד לאמבטיה | Shower, Washing machine connection, Underfloor heating, Space for washing machine, Toilet seat, Mirror, Mirrored cabinet, Shower stall, Radiant underfloor heating, Cabinet, Sink, Shower wall |
| ציוד חדר שירות | Washing machine connection |
| תיאור | מגורים יוקרתיים ותשואות מובטחות בלב הריביירה הטורקית |
| מידע נוסף | Exquisite Residence מציעה למשקיעים גלובליים תשואה מובטחת של 9% אירו להשכרה באמצעות חוזה נוטריוני, אידיאלי להגנה על נכסים ושימור עושר. רק 15 דירות בוטיק הממוקמות 900 מ' מחוף אינצ'קום, מנוהלות במלואן ללא מאמץ הנדרש מבעלים. גימורים איכותיים כוללים מערכת בית חכם, חימום תת רצפתי, מטבחים מעוצבים ונוף פנורמי לים. אפשרויות התשלום הזמינות כוללות אירו, ביטקוין, זהב או כסף. הפרויקט זכאי להיתר שהייה או אזרחות על פי בקשה. |
| קישורים |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2024 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2025 |
| Inauguration | 2025 |
| קומות | 6 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן | כלונסאות ובטון |
| מעמד תעודת אנרגיה | תעודת אנרגיה אינה נדרשת על פי חוק |
| הַסָקָה | Electric heating, Underfloor heating |
| חומרי בנייה | Brick, Concrete |
| חומרים לגג | Sheet metal, Concrete tile |
| חומרי חזית | Plaster, Stone, Glass |
| אזורים משותפים | Sauna, Technical room, Bicycle storage, Club room, Garbage shed, Lobby, Gym, Swimming pool, Parking hall |
| שטח מגרש | 770 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 10 |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| אזור מים | Right to use shore / beach |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | General plan |
| הנדסה עירונית | Water, Sewer, Electricity |
שירותים
| School | 0.5 ק"מ |
|---|---|
| Beach | 1.2 ק"מ |
| Restaurant | 1.5 ק"מ |
| City center | 2 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| Airport | 95 ק"מ |
|---|
עמלות חודשיות
| Maintenance | 70 € / חוֹדֶשׁ (265.65 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| Electricity | 30 € / חוֹדֶשׁ (113.85 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
| מים | 15 € / חוֹדֶשׁ (56.93 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
עלויות רכישה
| Taxes | 2 % |
|---|
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!