חפש לפי מספר סימוכין
קוֹנדוֹמִינִיוֹן, inönü Cad.
07400 Alacami Mah., Avsallar
דירה באלניה – 6% נטו מובטח
הדירה שלכם מרוויחה - אתם נחים. Exquisite Residence היא בניין בוטיק חדש עם 15 דירות בלבד, במרחק 900 מטרים בלבד מחוף אינצ'קום באבסלאר, אלניה - שפותח ונבנה ישירות על ידי Home World Alanya. הכנסה מובטחת: 9% ברוטו - 6% נטו • 9% ברוטו הוא התשואה הצפויה מהשכרות נופש, לפני עלויות ניהול, ניקיון ופלטפורמה. • 6% נטו הוא מה שאתם מקבלים בפועל - מובטח על ידי Home World Alanya, משולם מדי חודש ביורו, גם בחודשים ללא אורחים. • מובטח בחוזה נוטריוני ל-5 שנים. • דוגמה: מחיר €152,000 → €9,120 נטו לשנה, כ-€760 לחודש. • אנחנו מטפלים בהכל: Airbnb, Booking.com, צ'ק-אין/אאוט, ניקיון ותשלומים. הדירה דירת חדר שינה אחד בקומה הראשונה, 52 מ"ר ועוד 6 מ"ר. סלון פתוח עם מטבח מעוצבים, חדר שינה וחדר אמבטיה. בית חכם, חימום תת רצפתי, תאורת LED, חלונות אבטחה, דלת כניסה מוצקה. שירותים בריכת שחייה חיצונית עם מרפסת שיזוף, סאונה, אמבט אדים, חדר כושר, מגרש משחקים לילדים, אבטחה 24/7 ושירותי קונסיירז'. הסעות חינם לחוף הים ולשוק השבועי; חנויות ומסעדות במרחק הליכה. רכישה פשוטה 30% מקדמה, יתרה ב-6 תשלומים חודשיים ללא ריבית ממועד החוזה. תקופות ארוכות יותר עם ריבית לפי בקשה. תשלום ביורו, ביטקוין, זהב או כסף. העברת טאפו עם תרגום מושבע. סיום: פברואר 2027. רק 15 דירות - פנו עכשיו לתוכניות קומה וזמינות.
מחיר המכירה
152,000 € (539,986 ₪)
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
אזור מגורים
52 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 667518 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 152,000 € (539,986 ₪) |
| חדרים | 2 |
| חדרי שינה | 1 |
| חדרי רחצה | 1 |
| חדרי רחצה עם שירותים | 1 |
| אזור מגורים | 52 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 6 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | This 52 m² one-bedroom apartment has a living area, a contemporary kitchen, a separate bedroom and a bathroom. Features include underfloor heating, a smart home system, LED lighting, security windows and a solid entrance door. A full furnishing package is available on request. |
| תיאור חללים אחרים | The development features spacious balconies with sea views. Residents have access to an outdoor pool with a sun deck, a gym, a sauna, a steam room and a children's playground. The complex also offers parking, concierge service and 24-hour security monitoring. |
| תיאור אזור | Exquisite Residence is in Avsallar, Alanya, approximately 900 m from İncekum Beach. Supermarkets, pharmacies and restaurants are within walking distance. A free shuttle serves the beach and the weekly market. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | מסמך היתר בנייה |
| קוֹמָה | 2 |
| קומות למגורים | 1 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| מקום פנוי מ |
לפי החוזה
סיום צפוי: פברואר 2027 |
| חֲנָיָה | מקום חניה, חניה בחצר, חניה עם שקע חשמל, חניה ברחוב |
| מתאים לנכים | כן |
| דיור לגיל השלישי | כן |
| מעון לפנאי | כן |
| מאפיינים | מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול, חימום מים באמצעות אנרגיה סולארית |
| צפיות | חָצֵר, חצר אחורית, חצר קדמית, חצר פנימית, גן, שְׁכוּנָה, רְחוֹב, כפר, עִיר, יַעַר, הרים, בריכת שחיה |
| מחסנים | אָרוֹן בְּגָדִים, ארון/ארונות |
| תקשורת | טלוויזיה דיגיטלית, כבלים, טלוויזיה בלווין, מרשתת, אינטרנט בסיבים אופטיים, אינטרנט בכבלים, אַנטֶנָה |
| משטחי רצפה | אריח קרמיקה |
| משטחי קיר | צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אריח קרמיקה |
| ציוד למטבח | ארונות, חיבור למכונת כביסה |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, חיבור למכונת כביסה, חימום תת - רצפתי, חימום תת רצפתי קורן, מקום למכונת כביסה, קבינט, כִּיוֹר, קיר מקלחת, אסלה, דוד מים, מַרְאָה, ארון מראה, מקלחון |
| ציוד חדר שירות | חיבור למכונת כביסה |
| תיאור | 6% שכר דירה נטו לשנה ביורו (9% ברוטו), תשלום חודשי, ערבות נוטריונית ל-5 שנים - גם כשהנכס ריק. 900 מטר מחוף אינצ'קום. |
| מידע נוסף | 6% שכר דירה נטו לשנה ביורו (9% ברוטו), מובטח על ידי Home World Alanya ומשולם מדי חודש - גם ללא אורחים. 9% ברוטו הוא התשואה הצפויה להשכרת נופש לפני עלויות; 6% נטו הוא התשלום המובטח. חוזה נוטריוני ל-5 שנים, כולל ניהול מלא של ההשכרה. 15 יחידות, 900 מטר מחוף אינצ'קום, סיום פברואר 2027. נמכר רק לקונים המסכימים להשכרה תיירותית לטווח קצר. |
| קישורים |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2024 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2026 |
| Inauguration | 2024 |
| קומות | 6 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן | כלונסאות ובטון |
| מעמד תעודת אנרגיה | תעודת אנרגיה אינה נדרשת על פי חוק |
| הַסָקָה | חימום חשמלי, חימום תת - רצפתי |
| חומרי בנייה | לְבֵנָה, בֵּטוֹן |
| חומרים לגג | מתכת, אריחי בטון |
| חומרי חזית | טִיחַ, אֶבֶן, זכוכית |
| אזורים משותפים | סָאוּנָה, חדר טכני, מחסן אופניים, חדר מועדון, מחסן אשפה, לובי, חדר כושר, בריכת שחיה, אולם חניה |
| שטח מגרש | 770 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 10 |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| אזור מים | זכות שימוש בחוף/חוף |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תוכנית כללית |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל |
שירותים
| בית ספר | 0.5 ק"מ |
|---|---|
| החוף | 1.2 ק"מ |
| מִסעָדָה | 1.5 ק"מ |
| מרכז העיר | 2 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| שדה תעופה | 95 ק"מ |
|---|
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 70 € / חוֹדֶשׁ (248.68 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| חַשְׁמַל | 30 € / חוֹדֶשׁ (106.58 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
| מים | 15 € / חוֹדֶשׁ (53.29 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
עלויות רכישה
| מיסים | 2 % |
|---|
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!