חפש לפי מספר סימוכין
קוֹנדוֹמִינִיוֹן, inönü Cad.
07400 Alacami Mah., Avsallar
דירה באלניה – 6% נטו מובטח
הדירה שלכם מרוויחה - אתם נחים. Exquisite Residence היא בניין בוטיק חדש עם 15 דירות בלבד, במרחק 900 מטרים בלבד מחוף אינצ'קום באבסלאר, אלניה - שפותח ונבנה ישירות על ידי Home World Alanya. הכנסה מובטחת: 9% ברוטו - 6% נטו • 9% ברוטו הוא התשואה הצפויה מהשכרות נופש, לפני עלויות ניהול, ניקיון ופלטפורמה. • 6% נטו הוא מה שאתם מקבלים בפועל - מובטח על ידי Home World Alanya, משולם מדי חודש ביורו, גם בחודשים ללא אורחים. • מובטח בחוזה נוטריוני ל-5 שנים. • דוגמה: מחיר €145,000 → €8,700 נטו לשנה, כ-€725 לחודש. • אנחנו מטפלים בהכל: Airbnb, Booking.com, צ'ק-אין/אאוט, ניקיון ותשלומים. הדירה דירת חדר שינה אחד בקומה הראשונה, 52 מ"ר ועוד 6 מ"ר. סלון פתוח עם מטבח מעוצבים, חדר שינה וחדר אמבטיה. בית חכם, חימום תת רצפתי, תאורת LED, חלונות אבטחה, דלת כניסה מוצקה. שירותים בריכת שחייה חיצונית עם מרפסת שיזוף, סאונה, אמבט אדים, חדר כושר, מגרש משחקים לילדים, אבטחה 24/7 ושירותי קונסיירז'. הסעות חינם לחוף הים ולשוק השבועי; חנויות ומסעדות במרחק הליכה. רכישה פשוטה 30% מקדמה, יתרה ב-6 תשלומים חודשיים ללא ריבית ממועד החוזה. תקופות ארוכות יותר עם ריבית לפי בקשה. תשלום ביורו, ביטקוין, זהב או כסף. העברת טאפו עם תרגום מושבע. סיום: פברואר 2027. רק 15 דירות - פנו עכשיו לתוכניות קומה וזמינות.
מחיר המכירה
145,000 € (515,118 ₪)
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
אזור מגורים
52 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 667517 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 145,000 € (515,118 ₪) |
| חדרים | 2 |
| חדרי שינה | 1 |
| חדרי רחצה | 1 |
| אזור מגורים | 52 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 6 מ"ר |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | מסמך היתר בנייה |
| קוֹמָה | 2 |
| קומות למגורים | 1 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| מקום פנוי מ |
לפי החוזה
סיום צפוי: פברואר 2027 |
| חֲנָיָה | מקום חניה, חניה בחצר, חניה ברחוב |
| מתאים לנכים | כן |
| מאפיינים | מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול, חימום מים באמצעות אנרגיה סולארית |
| צפיות | חָצֵר, חצר אחורית, חצר קדמית, חצר פנימית, גן, שְׁכוּנָה, רְחוֹב, כפר, עִיר, יַעַר, הרים, בריכת שחיה |
| מחסנים | אָרוֹן בְּגָדִים, ארון/ארונות |
| תקשורת | כבלים, טלוויזיה בלווין, אינטרנט בסיבים אופטיים |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ, אריח קרמיקה |
| משטחי קיר | אריח קרמיקה, אָרִיחַ, בֵּטוֹן, צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אריח קרמיקה |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, חיבור למכונת כביסה, חימום תת - רצפתי, חימום תת רצפתי קורן, מקום למכונת כביסה, קבינט, כִּיוֹר, קיר מקלחת, אסלה, מַרְאָה, ארון מראה, מקלחון |
| ציוד חדר שירות | חיבור למכונת כביסה |
| תיאור | 6% שכר דירה נטו לשנה ביורו (9% ברוטו), תשלום חודשי, ערבות נוטריונית ל-5 שנים - גם כשהנכס ריק. 900 מטר מחוף אינצ'קום. |
| מידע נוסף | 6% שכר דירה נטו לשנה ביורו (9% ברוטו), מובטח על ידי Home World Alanya ומשולם מדי חודש - גם ללא אורחים. 9% ברוטו הוא התשואה הצפויה להשכרת נופש לפני עלויות; 6% נטו הוא התשלום המובטח. חוזה נוטריוני ל-5 שנים, כולל ניהול מלא של ההשכרה. 15 יחידות, 900 מטר מחוף אינצ'קום, סיום פברואר 2027. נמכר רק לקונים המסכימים להשכרה תיירותית לטווח קצר. |
| קישורים |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2024 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2026 |
| Inauguration | 2024 |
| קומות | 6 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן | כלונסאות ובטון |
| מעמד תעודת אנרגיה | תעודת אנרגיה אינה נדרשת על פי חוק |
| הַסָקָה | חימום חשמלי, חימום תת - רצפתי |
| חומרי בנייה | לְבֵנָה, בֵּטוֹן |
| חומרים לגג | מתכת, אריחי בטון |
| חומרי חזית | טִיחַ, אֶבֶן, זכוכית |
| אזורים משותפים | סָאוּנָה, חדר טכני, מחסן אופניים, חדר מועדון, מחסן אשפה, לובי, חדר כושר, בריכת שחיה, אולם חניה |
| שטח מגרש | 770 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 10 |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| אזור מים | זכות שימוש בחוף/חוף |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תוכנית כללית |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל |
שירותים
| בית ספר | 0.5 ק"מ |
|---|---|
| החוף | 1.2 ק"מ |
| מִסעָדָה | 1.5 ק"מ |
| מרכז העיר | 2 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| שדה תעופה | 95 ק"מ |
|---|
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 70 € / חוֹדֶשׁ (248.68 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| חַשְׁמַל | 30 € / חוֹדֶשׁ (106.58 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
| מים | 15 € / חוֹדֶשׁ (53.29 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
עלויות רכישה
| מיסים | 2 % |
|---|
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!