חפש לפי מספר סימוכין
קוֹנדוֹמִינִיוֹן, inönü Cad.
07400 Alacami Mah., Avsallar
השקעת בוטיק באלניה - תשואה של 9% יורו
הצעת מימון מיוחדת: מימון גרמני ללא בנקים עד 10 שנים - ריבית של 1% בלבד ופירעון שנתי של 3.5%. זמין עבור כל הקונים המוסמכים. The Exquisite Residence ממוקם במרחק של 900 מטרים בלבד מחוף אינצ'קום הנודע של אלניה, והוא פיתוח בוטיק נדיר הכולל רק 15 דירות יוקרה מנוהלות במלואן - המותאמות למשקיעים המחפשים הכנסה פסיבית, ביטחון משפטי ואיכות אורח חיים.
מגובה בתשואה שכירות מבוססת אירו של 9% המובטחת למשך 5 שנים באמצעות חוזה נוטריוני, הפרויקט פונה למשקיעים בינלאומיים, משרדי משפחה, גמלאים ונוודים דיגיטליים המחפשים צמיחת נכסים יציבה ושקופה.
כל יחידת בית חכם מציעה חימום תת רצפתי, מטבחים מעוצבים, תאורת לד, דלתות אבטחה מחוזקות ומרפסות מרווחות עם נוף פנורמי לים. המתקנים באתר כוללים בריכת שחייה, סאונה, מכון כושר, מגרש משחקים, אבטחה 24/7 והסעה פרטית לחוף ולשווקים - מה שמבטיח חווית בעלות בשירות מלא וללא דאגות.
תוכניות תשלום גמישות זמינות:
מקדמה של 20-40% בלבד
יתרה לתשלום מעל 12 חודשים ללא ריבית
מטבעות מקובלים: אירו, ביטקוין, זהב או כסף
הקונים נהנים מאפס מס רכוש על בניינים חדשים ויכולים ליהנות משירותי תושבות אופציונליים או אזרחות טורקית. כל העסקאות מתבצעות על פי תקני נוטריון גרמני, ומבטיחים שקיפות מקסימלית והגנה משפטית.
סיום: פברואר 2026. זמינות מוגבלת ל -15 יחידות בלבד.
מחיר המכירה
120,000 € (450,842 ₪)
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
אזור מגורים
52 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 667491 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 120,000 € (450,842 ₪) |
| חדרים | 2 |
| חדרי שינה | 1 |
| חדרי רחצה | 1 |
| אזור מגורים | 52 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 6 מ"ר |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | מסמך היתר בנייה |
| קוֹמָה | 1 |
| קומות למגורים | 1 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| מקום פנוי מ |
לפי החוזה
סיום צפוי: פברואר 2026 |
| חֲנָיָה | מקום חניה, חניה בחצר, חניה ברחוב |
| ממוקם במפלס הקרקע | כן |
| מתאים לנכים | כן |
| מאפיינים | מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול, חימום מים באמצעות אנרגיה סולארית |
| צפיות | חָצֵר, חצר אחורית, חצר קדמית, חצר פנימית, גן, שְׁכוּנָה, רְחוֹב, כפר, עִיר, יַעַר, הרים, בריכת שחיה |
| מחסנים | אָרוֹן בְּגָדִים, ארון/ארונות |
| תקשורת | כבלים, טלוויזיה בלווין, אינטרנט בסיבים אופטיים |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ, אריח קרמיקה |
| משטחי קיר | אריח קרמיקה, אָרִיחַ, בֵּטוֹן, צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אריח קרמיקה |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, חיבור למכונת כביסה, חימום תת - רצפתי, מקום למכונת כביסה, אסלה, מַרְאָה, ארון מראה, מקלחון, חימום תת רצפתי קורן, קבינט, כִּיוֹר, קיר מקלחת |
| ציוד חדר שירות | חיבור למכונת כביסה |
| תיאור | מימון גרמני ללא בנקים עד 10 שנים (ריבית של 1%, פירעון של 3.5%) - תשואת אירו מובטחת ויוקרה חופית - אינצ'קום, אלניה |
| מידע נוסף | בית המגורים Exquisite מציע למשקיעים בינלאומיים הכנסה בטוחה של 9% אירו משכירות, המובטחת על ידי חוזה נוטריוני לשלוש שנים - אידיאלי לשימור עושר, הכנסה פסיבית וודאות משפטית. פרויקט בוטיק מנוהל במלואו מורכב מ -15 דירות יוקרה בלבד, רק 900 מטרים מחוף אינצ'קום, ללא צורך במאמץ מהבעלים. כל יחידה כוללת טכנולוגיית בית חכם, חימום תת רצפתי, מטבחים מעוצבים ונוף פנורמי לים - המשלב נוחות, סגנון וערך לטווח ארוך. אפשרויות תשלום גמישות: 20-40% הנחה, תוכנית ללא ריבית למשך 12 חודשים או עד 10 שנים הלוואה גרמנית. |
| קישורים |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2024 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2025 |
| Inauguration | 2025 |
| קומות | 6 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן | כלונסאות ובטון |
| מעמד תעודת אנרגיה | תעודת אנרגיה אינה נדרשת על פי חוק |
| הַסָקָה | חימום חשמלי, חימום תת - רצפתי |
| חומרי בנייה | לְבֵנָה, בֵּטוֹן |
| חומרים לגג | מתכת, אריחי בטון |
| חומרי חזית | טִיחַ, אֶבֶן, זכוכית |
| אזורים משותפים | סָאוּנָה, חדר טכני, מחסן אופניים, חדר מועדון, מחסן אשפה, לובי, חדר כושר, בריכת שחיה, אולם חניה |
| שטח מגרש | 770 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 10 |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| אזור מים | זכות שימוש בחוף/חוף |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תוכנית כללית |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל |
שירותים
| בית ספר | 0.5 ק"מ |
|---|---|
| החוף | 1.2 ק"מ |
| מִסעָדָה | 1.5 ק"מ |
| מרכז העיר | 2 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| שדה תעופה | 95 ק"מ |
|---|
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 70 € / חוֹדֶשׁ (262.99 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| חַשְׁמַל | 30 € / חוֹדֶשׁ (112.71 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
| מים | 15 € / חוֹדֶשׁ (56.36 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
עלויות רכישה
| מיסים | 2 % |
|---|
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!