חפש לפי מספר סימוכין
Condominium , inönü Cad.
07400 Alacami Mah., Avsallar
השקעת בוטיק באלניה - תשואה של 9% יורו
הצעת מימון מיוחדת: מימון גרמני ללא בנקים עד 10 שנים - ריבית של 1% בלבד ופירעון שנתי של 3.5%. זמין עבור כל הקונים המוסמכים. The Exquisite Residence ממוקם במרחק של 900 מטרים בלבד מחוף אינצ'קום הנודע של אלניה, והוא פיתוח בוטיק נדיר הכולל רק 15 דירות יוקרה מנוהלות במלואן - המותאמות למשקיעים המחפשים הכנסה פסיבית, ביטחון משפטי ואיכות אורח חיים.
מגובה בתשואה שכירות מבוססת אירו של 9% המובטחת למשך 5 שנים באמצעות חוזה נוטריוני, הפרויקט פונה למשקיעים בינלאומיים, משרדי משפחה, גמלאים ונוודים דיגיטליים המחפשים צמיחת נכסים יציבה ושקופה.
כל יחידת בית חכם מציעה חימום תת רצפתי, מטבחים מעוצבים, תאורת לד, דלתות אבטחה מחוזקות ומרפסות מרווחות עם נוף פנורמי לים. המתקנים באתר כוללים בריכת שחייה, סאונה, מכון כושר, מגרש משחקים, אבטחה 24/7 והסעה פרטית לחוף ולשווקים - מה שמבטיח חווית בעלות בשירות מלא וללא דאגות.
תוכניות תשלום גמישות זמינות:
מקדמה של 20-40% בלבד
יתרה לתשלום מעל 12 חודשים ללא ריבית
מטבעות מקובלים: אירו, ביטקוין, זהב או כסף
הקונים נהנים מאפס מס רכוש על בניינים חדשים ויכולים ליהנות משירותי תושבות אופציונליים או אזרחות טורקית. כל העסקאות מתבצעות על פי תקני נוטריון גרמני, ומבטיחים שקיפות מקסימלית והגנה משפטית.
סיום: פברואר 2026. זמינות מוגבלת ל -15 יחידות בלבד.
מחיר המכירה
120,000 € (455,408 ₪)
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
אזור מגורים
52 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 667491 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (Under construction) |
| מחיר המכירה | 120,000 € (455,408 ₪) |
| חדרים | 2 |
| חדרי שינה | 1 |
| חדרי רחצה | 1 |
| אזור מגורים | 52 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 6 מ"ר |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | מסמך היתר בנייה |
| קוֹמָה | 1 |
| קומות למגורים | 1 |
| מַצָב | New |
| מקום פנוי מ |
לפי החוזה
סיום צפוי: פברואר 2026 |
| חֲנָיָה | Parking space, Courtyard parking, Street parking |
| ממוקם במפלס הקרקע | כן |
| מתאים לנכים | כן |
| מאפיינים | Security system, Double glazzed windows, Solar-powered water heating |
| צפיות | Yard, Backyard, Front yard, Inner courtyard, Garden, Neighbourhood, Street, Countryside, City, Forest, Mountains, Swimming pool |
| מחסנים | Wardrobe, Closet/closets |
| תקשורת | Cable TV, Satellite TV, Optical fibre internet |
| משטחי רצפה | Tile, Ceramic tile |
| משטחי קיר | Ceramic tile, Tile, Concrete, Paint |
| משטחי אמבטיה | Ceramic tile |
| ציוד לאמבטיה | Shower, Washing machine connection, Underfloor heating, Space for washing machine, Toilet seat, Mirror, Mirrored cabinet, Shower stall, Radiant underfloor heating, Cabinet, Sink, Shower wall |
| ציוד חדר שירות | Washing machine connection |
| תיאור | מימון גרמני ללא בנקים עד 10 שנים (ריבית של 1%, פירעון של 3.5%) - תשואת אירו מובטחת ויוקרה חופית - אינצ'קום, אלניה |
| מידע נוסף | בית המגורים Exquisite מציע למשקיעים בינלאומיים הכנסה בטוחה של 9% אירו משכירות, המובטחת על ידי חוזה נוטריוני לשלוש שנים - אידיאלי לשימור עושר, הכנסה פסיבית וודאות משפטית. פרויקט בוטיק מנוהל במלואו מורכב מ -15 דירות יוקרה בלבד, רק 900 מטרים מחוף אינצ'קום, ללא צורך במאמץ מהבעלים. כל יחידה כוללת טכנולוגיית בית חכם, חימום תת רצפתי, מטבחים מעוצבים ונוף פנורמי לים - המשלב נוחות, סגנון וערך לטווח ארוך. אפשרויות תשלום גמישות: 20-40% הנחה, תוכנית ללא ריבית למשך 12 חודשים או עד 10 שנים הלוואה גרמנית. |
| קישורים |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2024 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2025 |
| Inauguration | 2025 |
| קומות | 6 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן | כלונסאות ובטון |
| מעמד תעודת אנרגיה | תעודת אנרגיה אינה נדרשת על פי חוק |
| הַסָקָה | Electric heating, Underfloor heating |
| חומרי בנייה | Brick, Concrete |
| חומרים לגג | Sheet metal, Concrete tile |
| חומרי חזית | Plaster, Stone, Glass |
| אזורים משותפים | Sauna, Technical room, Bicycle storage, Club room, Garbage shed, Lobby, Gym, Swimming pool, Parking hall |
| שטח מגרש | 770 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 10 |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| אזור מים | Right to use shore / beach |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | General plan |
| הנדסה עירונית | Water, Sewer, Electricity |
שירותים
| School | 0.5 ק"מ |
|---|---|
| Beach | 1.2 ק"מ |
| Restaurant | 1.5 ק"מ |
| City center | 2 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| Airport | 95 ק"מ |
|---|
עמלות חודשיות
| Maintenance | 70 € / חוֹדֶשׁ (265.65 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| Electricity | 30 € / חוֹדֶשׁ (113.85 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
| מים | 15 € / חוֹדֶשׁ (56.93 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
עלויות רכישה
| Taxes | 2 % |
|---|
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!