חפש לפי מספר סימוכין
קוֹנדוֹמִינִיוֹן, inönü Cad.
07400 Alacami Mah., Avsallar
השקעה בוטיק באלניה – תשואה אירופאית של 9%
גלה את בית חלומותיך בעיר הציורית אלניה, השוכנת בשכונת אוסלר המקסימה. דירה חדשה זו, הנמצאת כעת בבנייה, מציעה חוויית מגורים מודרנית עם מועד סיום משוער ל-2026. הממוקמת בקומת הקרקע, דירה של 52 מ"ר כוללת חדר שינה אחד, חדר רחצה אחד ואזור מגורים מרווח, המשולב עם עוד 6 מ"ר של שטח לנוחותך.
תיהנה מנופים מרהיבים של הכפר הסובב, נוף עירוני ושרשרות הרים מרהיבות, כל זאת מנוחות ביתך. הנכס מציע מגוון נופים, כולל גן שקט, חצר פנימית ובריכת שחייה מרעננת. עם חלונות כפולים ומערכת אבטחה מקיפה, שקט נפשך מובטח.
דירה זו מעוצבת לנגישות, עם מתקנים כגון חימום חשמלי ותת רצפתי, להבטיח נוחות לאורך כל השנה. הקונדו מציע שפע של אזורי משותף, כולל סאונה, חדר כושר, בריכת שחייה וחדר מועדון, המושלם להירגעות ולמפגשים חברתיים. נוחות נוספת כוללת חדר טכני, אחסון לאופניים וחנייה מקורה.
הממוקמת במרחק של 0.5 ק"מ מבית ספר, 1.2 ק"מ מחוף הים ו-1.5 ק"מ ממגוון מסעדות, נכס זה מציע את השילוב המושלם של שקט ונגישות. מרכז העיר התוסס נמצא במרחק של רק 2 ק"מ, ומספק גישה קלה לכל השירותים שהאלניה מציעה. למי שנוסע לעיתים קרובות, שדה התעופה ממוקם במרחק של 95 ק"מ.
קח הזדמנות לחיות בקהילה תוססת עם יופי טבעי מרהיב ונוחות מודרנית בפתח ביתך. זה יותר מסתם בית; זו סגנון חיים.
מחיר המכירה
129,000 € (451,203 ₪)
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
אזור מגורים
52 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 667491 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 129,000 € (451,203 ₪) |
| חדרים | 2 |
| חדרי שינה | 1 |
| חדרי רחצה | 1 |
| אזור מגורים | 52 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 6 מ"ר |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | מסמך היתר בנייה |
| קוֹמָה | 1 |
| קומות למגורים | 1 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| מקום פנוי מ |
לפי החוזה
השלמה צפויה: אוקטובר 2026 |
| חֲנָיָה | מקום חניה, חניה בחצר, חניה ברחוב |
| ממוקם במפלס הקרקע | כן |
| מתאים לנכים | כן |
| מאפיינים | מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול, חימום מים באמצעות אנרגיה סולארית |
| צפיות | חָצֵר, חצר אחורית, חצר קדמית, חצר פנימית, גן, שְׁכוּנָה, רְחוֹב, כפר, עִיר, יַעַר, הרים, בריכת שחיה |
| מחסנים | אָרוֹן בְּגָדִים, ארון/ארונות |
| תקשורת | כבלים, טלוויזיה בלווין, אינטרנט בסיבים אופטיים |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ, אריח קרמיקה |
| משטחי קיר | אריח קרמיקה, אָרִיחַ, בֵּטוֹן, צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אריח קרמיקה |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, חיבור למכונת כביסה, חימום תת - רצפתי, חימום תת רצפתי קורן, מקום למכונת כביסה, קבינט, כִּיוֹר, קיר מקלחת, אסלה, מַרְאָה, ארון מראה, מקלחון |
| ציוד חדר שירות | חיבור למכונת כביסה |
| תיאור | חיים יוקרתיים על חוף הים עם תשואה מובטחת של 9% באירו – מגורים יוצאי דופן, אינצ'קום אלניה |
| מידע נוסף | מושב מפואר הוא פרויקט בוטיק יוקרתי באינצ'קום, אלניה, מרחק של 900 מטר בלבד מהחוף. עם סך הכול 15 דירות ונותרו רק 8 יחידות, הוא מציע בלעדיות ופוטנציאל השקעה חזק. הפרויקט פותח ישירות על ידינו כיזם וקבלן, ומבטיח הכנסה משכירות של 9% מבוססת אירו למשך 5 שנים באמצעות חוזה נוטריוני. הרוכשים נהנים ממרווח תשלום של 30%, תשלומים ללא ריבית עד להשלמת הפרויקט, ומועד מסירה משוער באוקטובר 2026. |
| קישורים |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2024 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2026 |
| Inauguration | 2024 |
| קומות | 6 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן | כלונסאות ובטון |
| מעמד תעודת אנרגיה | תעודת אנרגיה אינה נדרשת על פי חוק |
| הַסָקָה | חימום חשמלי, חימום תת - רצפתי |
| חומרי בנייה | לְבֵנָה, בֵּטוֹן |
| חומרים לגג | מתכת, אריחי בטון |
| חומרי חזית | טִיחַ, אֶבֶן, זכוכית |
| אזורים משותפים | סָאוּנָה, חדר טכני, מחסן אופניים, חדר מועדון, מחסן אשפה, לובי, חדר כושר, בריכת שחיה, אולם חניה |
| שטח מגרש | 770 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 10 |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| אזור מים | זכות שימוש בחוף/חוף |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תוכנית כללית |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל |
שירותים
| בית ספר | 0.5 ק"מ |
|---|---|
| החוף | 1.2 ק"מ |
| מִסעָדָה | 1.5 ק"מ |
| מרכז העיר | 2 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| שדה תעופה | 95 ק"מ |
|---|
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 70 € / חוֹדֶשׁ (244.84 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| חַשְׁמַל | 30 € / חוֹדֶשׁ (104.93 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
| מים | 15 € / חוֹדֶשׁ (52.47 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
עלויות רכישה
| מיסים | 2 % |
|---|
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!