חפש לפי מספר סימוכין
בית שורה / בית מדורג, Loc. Fontazzi
53016 Vescovado, Casciano
Country house with licensed wine and olive farm
Wonderful and atmospheric, fully licensed farm with 13 hectares of land, of which over one hectare of Chianti DOCG Colli Senesi vineyard and over two hectares of Tuscan IGP olive grove (300 productive plants), as well as two rustic apartments in a typical farmhouse, overlooking the land and the Tuscan hills, in a dominant position over the Merse river valley, in the heart of Tuscany. One of the apartments can be rented out to tourists short-term. This beautiful object is completed by a cellar with licensed wine bottling plants and two agricultural outbuildings. Excellent for investment.
Alessandro Calabrese
נגיד
Habita Italia
סוכן נדל"ן מורשה Habita
Alessandro Maccari
יו"ר הדירקטוריון
Habita Italia
מחיר המכירה
572,000 € (2,294,426 ₪)
חדרים
8
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
3
אזור מגורים
190 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 652898 |
|---|---|
| מחיר המכירה | 572,000 € (2,294,426 ₪) |
| חדרים | 8 |
| חדרי שינה | 3 |
| חדרי רחצה | 3 |
| חדרי רחצה עם שירותים | 3 |
| אזור מגורים | 190 מ"ר |
| איזור כולל | 357 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 167 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | Typical farm with a main building consisting of two separate units, one of which is a 70 m2 two-room apartment registered for use by the owner, and the other is a 120 m2 four-room apartment with an active tourist rental license, as well as 167 m2 of cellars and outbuildings to be restored. The agricultural land of over 137 thousand square meters includes over one hectare of Chianti Colli Senesi DOCG vineyards, as well as over one and a half hectares of Tuscan IGP olive grove with around 300 plants. Both cultivations are in active production, and products sell out regularly every year. The farm is fully licensed and it is possible to apply for extension of the cultivations. The complex is ideal for those looking for rural accommodation or holiday house in a typical Tuscan context, with the possibility of side income both from the agricultural entrepreneur activity and from the agritourism activity. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תעודת קדסטר |
| קוֹמָה | 0 |
| קומות למגורים | 2 |
| מַצָב | טוֹב |
| מקום פנוי מ | לפי החוזה |
| חֲנָיָה | חניה בחצר |
| ממוקם במפלס הקרקע | כן |
| ממוקם בקומה הגבוהה ביותר | כן |
| מעון לפנאי | כן |
| מאפיינים | מרוהט |
| צפיות | חצר אחורית, כפר, יַעַר, טֶבַע, נהר |
| מחסנים | ארון/ארונות |
| תקשורת | טֵלֶוִיזִיָה, מרשתת |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ |
| משטחי קיר | צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ |
| ציוד למטבח | תנור גז, תנור, מְקָרֵר, מַקפִּיא, ארונות, קולט אדים למטבח, מדיח כלים, מכונת כביסה |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, קבינט, כִּיוֹר, אסלה, מַרְאָה, מקלחון |
| תיאור | Fabulous working wine and oil farm complete with rustic country house and outbuildings |
פרטי בניין ונכסים
| שנת בנייה | 1750 |
|---|---|
| Inauguration | 1750 |
| קומות | 3 |
| Lift | לא |
| מעמד תעודת אנרגיה | No energy certificate required by law |
| הַסָקָה | חימום בגז, משאבת חום מקור אוויר |
| חומרי בנייה | עץ, לְבֵנָה, סלע |
| חומרי חזית | אֶבֶן |
| אזורים משותפים | אחסון ציוד, חדר טכני |
| שטח מגרש | 137400 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 3 |
| מספר מבנים | 2 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | הֲרָרִי |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תוכנית כללית |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל, גַז |
שירותים
| בית ספר | 2 ק"מ |
|---|---|
| מכולת | 2 ק"מ |
| גן שעשועים | 2 ק"מ |
| בית חולים | 25 ק"מ |
| גוֹלף | 9 ק"מ |
| החוף | 70 ק"מ |
עמלות
| הַסָקָה | 2,000 € / שָׁנָה (8,022.47 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| חַשְׁמַל | 600 € / שָׁנָה (2,406.74 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
| מס רכוש | 400 € / שָׁנָה (1,604.49 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
| אַשׁפָּה | 300 € / שָׁנָה (1,203.37 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
עלויות רכישה
| נוֹטָרִיוֹן | 4,000 € (16,045 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| מס העברות | 2 % (לְהַעֲרִיך) |
| עלויות אחרות | 1,000 € (4,011 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!