חפש לפי מספר סימוכין
בית עירוני, Loc. Fontazzi
53016 Vescovado, Casciano
Azienda agricola con due appartamenti in casale
Meraviglioso e caratteristico azienda agricola, funzionante e dotata di 13 ettari di terreno, di cui oltre un ettaro di vigneto Chianti DOCG Colli Senesi e oltre due ettari di oliveta IGP Toscano, nonché due splendidi appartamenti in casale rustico, con vista sui terreni e sulle colline toscane, in posizione dominante sulla valle del fiume Merse. Uno dei due appartamenti è adibito ad agriturismo, con regolare licenza. Completano questo bellissimo oggetto una cantina con licenza di imbottigliamento manuale, e due annessi agricoli da ristrutturare. Ottimo per investimento.
מחיר המכירה
695,000 € (2,420,361 ₪)
חדרים
8
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
3
אזור מגורים
190 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 652898 |
|---|---|
| מחיר המכירה | 695,000 € (2,420,361 ₪) |
| חדרים | 8 |
| חדרי שינה | 3 |
| חדרי רחצה | 3 |
| חדרי רחצה עם שירותים | 3 |
| אזור מגורים | 190 מ"ר |
| איזור כולל | 357 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 167 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | Typical farm with a main building consisting of two separate units, one of which is a 70 m2 two-room apartment registered for use by the owner, and the other is a 120 m2 four-room apartment with an active tourist rental license, as well as 167 m2 of cellars and outbuildings to be restored. The agricultural land of over 137 thousand square meters includes over one hectare of Chianti Colli Senesi DOCG vineyards, as well as over one and a half hectares of Tuscan IGP olive grove with around 300 plants. Both cultivations are in active production, and products sell out regularly every year. The farm is fully licensed and it is possible to apply for extension of the cultivations. The complex is ideal for those looking for rural accommodation or holiday house in a typical Tuscan context, with the possibility of side income both from the agricultural entrepreneur activity and from the agritourism activity. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תעודת קדסטר |
| קוֹמָה | 0 |
| קומות למגורים | 2 |
| מַצָב | טוֹב |
| מקום פנוי מ | לפי החוזה |
| חֲנָיָה | חניה בחצר |
| ממוקם במפלס הקרקע | כן |
| ממוקם בקומה הגבוהה ביותר | כן |
| מעון לפנאי | כן |
| מאפיינים | מרוהט |
| צפיות | חצר אחורית, כפר, יַעַר, טֶבַע, נהר |
| מחסנים | ארון/ארונות |
| תקשורת | טֵלֶוִיזִיָה, מרשתת |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ |
| משטחי קיר | צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ |
| ציוד למטבח | תנור גז, תנור, מְקָרֵר, מַקפִּיא, ארונות, קולט אדים למטבח, מדיח כלים, מכונת כביסה |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, קבינט, כִּיוֹר, אסלה, מַרְאָה, מקלחון |
| תיאור | Azienda agricola funzionante composta da due appartamenti in casale rustico più vari annessi e 13 ettari di terreno |
פרטי בניין ונכסים
| שנת בנייה | 1750 |
|---|---|
| Inauguration | 1750 |
| קומות | 3 |
| Lift | לא |
| מעמד תעודת אנרגיה | No energy certificate required by law |
| הַסָקָה | חימום בגז, משאבת חום מקור אוויר |
| חומרי בנייה | עץ, לְבֵנָה, סלע |
| חומרי חזית | אֶבֶן |
| אזורים משותפים | אחסון ציוד, חדר טכני |
| שטח מגרש | 137400 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 3 |
| מספר מבנים | 2 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | הֲרָרִי |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תוכנית כללית |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל, גַז |
שירותים
| בית ספר | 2 ק"מ |
|---|---|
| מכולת | 2 ק"מ |
| גן שעשועים | 2 ק"מ |
| בית חולים | 25 ק"מ |
| גוֹלף | 9 ק"מ |
| החוף | 70 ק"מ |
עמלות חודשיות
| הַסָקָה | 2,000 € / שָׁנָה (6,965.07 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| חַשְׁמַל | 600 € / שָׁנָה (2,089.52 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
| מס רכוש | 400 € / שָׁנָה (1,393.01 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
| אַשׁפָּה | 300 € / שָׁנָה (1,044.76 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
עלויות רכישה
| נוֹטָרִיוֹן | 4,000 € (13,930 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| מס העברות | 2 % (לְהַעֲרִיך) |
| עלויות אחרות | 1,000 € (3,483 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!