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联排别墅, Ivane Meskhi Street 11
6000 Batumi
您在巴统的梦想家园，配备专属设施
巴统别墅舒适住宅项目（Comfort Houses by Batumi Villas）是一个正在建设中的现代化两层和三层联排别墅住宅区，旨在为巴统带来全新的居住舒适度标准。该项目巧妙融合了地中海风格的外观建筑和斯堪的纳维亚风格的室内设计——简洁的线条、充足的自然光线以及一二层3米高的天花板。这套联排别墅拥有120平方米的室内居住空间，分布在两层，并配有37平方米的私人后院，使私人生活空间总面积达到约157平方米。这套两卧联排别墅包括：• 2间卧室 • 1间全套卫浴 + 1间客用卫生间 • 宽敞的客厅与厨房相连 • 私人阳台 • 私人景观后院 • 阁楼（不包含在房价或居住面积内） 封闭式小区提供一流的配套设施：室外游泳池、健身房、迷你影院、咖啡厅、篮球场、儿童游乐场、烧烤凉亭、自行车停放设施、额外停车位、电动汽车充电站、24小时安保和专业的物业管理。地理位置优越：• 距海边3.5公里 • 距市中心2.5公里 • 距巴统国际机场1.5公里 • 距大型购物中心4公里 • 距老巴统6公里 • 距公交车站0.1公里 • 距市场0.1公里 Comfort Houses 是您在黑海沿岸最具活力的城市之一——巴统——长期居住、度假或投资出租的理想之选。
销售价格
US$156,000 (€140,673)
房间
3
卧室
2
浴室
1
居住面积
120 平方米基本详情
| 房产登记号 | 679109 |
|---|---|
| 新建工程 | 是 (正在建设) |
| 销售价格 | US$156,000 (€140,673) |
| 房间 | 3 |
| 卧室 | 2 |
| 浴室 | 1 |
| 卫生间 | 1 |
| 居住面积 | 120 平方米 |
| 总面积 | 157 平方米 |
| 其他空间面积 | 37 平方米 |
| 生活空间描述 | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| 其他空间说明 | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| 区域描述 | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| 测量结果已核验 | 是 |
| 测量结果基于 | 建设设计图 |
| 楼层 | 2 |
| 居住楼层 | 1 |
| 条件 | 新建 |
| 停车场 | 停车空间, 配电源插座的停车空间, 电动汽车充电点 |
| 位于第一层 | 是 |
| 辅助性生活住宅 | 是 |
| 功能 | 安全系统, 双层玻璃窗 |
| 风景 | 后院, 前院, 山脉 |
| 储藏室 | 阁楼存储间 |
| 地板表面 | 混凝土 |
| 墙面 | 油漆 |
| 浴室表面 | 瓷砖 |
| 卫浴设备 | 洗衣机管线连接口, 地板供暖 |
| 描述 | 舒适住宅——位于巴统市中心，配备现代化设施的近乎完工的房屋。 |
| 附加信息 | 购买一套自住兼投资潜力的房屋。 首付 50% + 最长 8 个月 0% 分期付款。 仅限一套房屋 - 首付 50% + 尾款 50%。 三种房屋修缮条件：| 白框架 | 已翻新 | 交钥匙 | |
| 链接 |
建筑物和房产详细信息
| 建造已开始 | 2024 |
|---|---|
| 建设年份 | 2027 |
| 落成典礼 | 2023 |
| 地板 | 2 |
| 电梯 | 否 |
| 屋顶类型 | 人字形屋顶 |
| 地基 | 地面支撑 |
| 能源证书类别 | 能源证书不是強制要求的 |
| 供暖 | 地板下供暖 |
| 建筑材料 | 混凝土, 西波来克斯材料 |
| 屋顶材料 | 薄钢板 |
| 立面材料 | 混凝土, 石膏, 石头 |
| 公共区域 | 自行车存放处, 俱乐部会所, 大堂, 健身房, 游泳池, 停车场, 餐厅 |
| 地块地区 | 5052 平方米 |
| 停车场数量 | 34 |
| 建筑物数量 | 30 |
| 地形 | 平地 |
| 海岸线 | 3500 米 |
| 道路 | 是 |
| 土地所有权 | 自有 |
| 规划情况 | 详图 |
| 市政工程 | 水, 下水道, 电力, 燃气 |
服务
| 购物中心 | 4.5 公里 |
|---|---|
| 杂货店 | 0.1 公里 |
| 学校 | 2 公里 |
| 大学 | 7 公里 |
| 幼儿园 | 1 公里 |
| 运动场 | 0.1 公里 |
| 医院 | 2 公里 |
| 餐厅 | 1.5 公里 |
| 公园 | 0.2 公里 |
| 骑马 | 1.5 公里 |
| 海滩 | 3.5 公里 |
| 市中心 | 2.5 公里 |
| 运动场 | 0.1 公里 |
| 健身房 | 0.1 公里 |
| 其他 |
0.1 公里, Mini-cinema |
| 其他 |
0.1 公里, Cafe |
| 其他 |
Basketball court |
公共交通接驳
| 公共汽车 | 0.1 公里 |
|---|---|
| 机场 | 1.5 公里 |
月费
| 维护 |
180 $ / 月份 (162.32 €)
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2. |
|---|
购买成本
| 注册费 | US$300 (€271) (估算) |
|---|
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