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Maison de ville, Ivane Meskhi street
6000 Batumi
Votre maison de rêve à Batoumi avec des prestat...
Comfort Houses by Batumi Villas est un complexe résidentiel moderne de maisons de ville de 2 et 3 niveaux, actuellement en construction, offrant un nouveau standard de confort résidentiel à Batoumi. Le projet allie harmonieusement une architecture extérieure d'inspiration méditerranéenne à une esthétique intérieure scandinave : lignes épurées, lumière naturelle et hauteur sous plafond de 3 mètres aux premier et deuxième étages. Cette maison de ville en particulier dispose de 144 m² de surface habitable répartie sur trois niveaux, complétée par un jardin privatif de 50 m², portant la surface totale privée à environ 194 m². La maison de ville de 3 chambres comprend : • 3 chambres • 2 salles de bain complètes + 1 WC invités + dressing • Spacieux séjour ouvert sur la cuisine • Balcons privatifs • Jardin paysager privatif • Grenier au troisième étage (non inclus dans le prix ni dans la surface habitable). Le complexe sécurisé offre des infrastructures haut de gamme : piscine extérieure, salle de sport, mini-cinéma, café, terrain de basketball, aire de jeux pour enfants, espaces barbecue, infrastructures pour vélos, places de parking supplémentaires, borne de recharge pour véhicules électriques, sécurité 24h/24 et 7j/7 et gestion professionnelle du site. Idéalement situés : • À 3,5 km de la mer • À 2,5 km du centre-ville • À 1,5 km de l'aéroport international de Batoumi • À 4 km d'un grand centre commercial • À 6 km du vieux Batoumi • À 0,1 km de la gare routière • À 0,1 km des marchés, les Comfort Houses sont idéaux pour y vivre à l'année, y passer des vacances ou pour investir dans l'une des villes côtières les plus dynamiques de la mer Noire.
Prix de vente
172 800 €
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Espace de vie
144 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 679112 |
|---|---|
| Nouvelle construction | Oui (En construction) |
| Prix de vente | 172 800 € |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Espace de vie | 144 m² |
| Surface totale | 194 m² |
| Superficie des autres espaces | 50 m² |
| Descriptif des espaces de vie | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Description des autres espaces | Private Plot Area: 100 m² • 50 m² Private Backyard • Approx. 60-65 m² Building footprint & entrance zone The 50 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Description de la zone | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Mesure de vérification de la surface | Oui |
| Source de la surface | Plan de construction |
| Étage | 3 |
| Sols résidentiels | 1 |
| État | Neuf |
| Parking | Espace de stationnement, Espace de stationnement avec prise électrique, Borne de recharge pour voiture électrique |
| Se trouve au rez-de-chaussée | Oui |
| Résidence avec assistance | Oui |
| Équipements | Système de sécurité, Fenêtres à double vitrage |
| Vues | Arrière-cour, Cour avant, Montagnes |
| Rangements | Placard/penderies, Mezzanine de rangement |
| Surfaces de sol | Béton |
| Surfaces des murs | Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage |
| Équipements de salle de bain | Branchement de machine à laver, Chauffage par le sol, Espace pour machine à laver |
| Description | Comfort Houses – Maisons presque livrées avec des équipements modernes au cœur de Batoumi. |
| Information supplémentaire | Achetez une maison pour y vivre avec un potentiel d'investissement. 25 % d'acompte + 0 % de mensualités jusqu'à 10 mois. Pour une seule maison : 50 % d'acompte + 50 % au dernier versement. 3 options de rénovation : | Structure brute | Rénovée | Clé en main | |
| Liens |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 2024 |
|---|---|
| Année de construction | 2027 |
| Inauguration | 2027 |
| Étages | 3 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit mansardé |
| Fondation | Soutenue par le sol |
| Classe énergétique | Le certificat énergétique n'est pas requis par la loi |
| Chauffage | Chauffage par le sol |
| Matériaux de construction | Béton, Siporex |
| Matériaux de toiture | Tôle |
| Matériaux de façade | Béton, Plâtre, Pierre |
| Parties communes | Range-vélos, Pavillon, Salle de sport, Piscine, Parking, Restaurant |
| Surface du terrain | 5052 m² |
| Nombre de places de stationnement | 34 |
| Nombre de bâtiments | 30 |
| Terrain | Plat |
| Côte | 3500 m |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Location |
| Situation de planification | Plan général |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité, Gaz |
Services
| Centre commercial | 4.5 km |
|---|---|
| École | 2 km |
| Université | 6 km |
| Terrain de jeux | 0.1 km |
| Maternelle | 1 km |
| Hôpital | 2 km |
| Restaurant | 1.5 km |
| Parc | 0.2 km |
| Équitation | 1.5 km |
| Salle de sport | 0.1 km |
| Plage | 3.5 km |
| Centre commercial |
0.1 km http://Mini-cinema |
Accès au transport public
| Bus | 0.1 km |
|---|---|
| Aéroport | 1.5 km |
Frais mensuels
| Entretien | 180 € / mois |
|---|
Frais d'achat
| Frais d'enregistrement | 300 € (Estimation) |
|---|
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