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Condominium , Kanavaranta 1

90100 Oulu, Keskusta

Three-room apartment, garden terrace, balcony

A truly unique home on is now available. This is a rare opportunity to own a spacious two-bedroom through-apartment in one of Oulu’s most desirable waterfront locations.

The bright and well-maintained apartment offers a practical and functional layout. Elegant parquet flooring adds timeless style and a sense of quality throughout the home. Both bedrooms face the peaceful inner courtyard and feature built-in wardrobes for convenient storage.

The kitchen is situated in its own separate space, providing privacy and tranquility for cooking. A dedicated dining area set within a beautiful bay window offers an inviting setting for meals and entertaining.

The living room is easy to furnish and provides direct access to a large glazed balcony. Adding to the apartment’s uniqueness is a private outdoor seating area, a sheltered oasis in the heart of the city. Here, an apple tree provides welcome shade during warm summer days.

The bathroom includes space for laundry care facilities, a toilet, and access to a private sauna. A window in the sauna allows for natural ventilation. In addition, the apartment features a separate guest toilet.

Your car will be safely accommodated in the parking garage.

This exceptional home captures a wonderful European atmosphere in a truly unique setting along the Meritulli Canal. The traditional Market Hall is just around the corner, providing the perfect place for leisurely morning coffees and shopping for local delicacies. All city centre services are within walking distance, and some of Finland’s most beautiful waterfront walking and cycling routes begin practically at your doorstep.

Welcome beside Oulu’s picturesque river delta area.

Portes ouvertes : 15 nov. 2026
11:00 – 11:30

Premières portes ouvertes

Anne Ylivirta

English Finnish
Agent immobilier
Habita Oulu
Qualification immobilière finnoise
Prix de vente sans contrainte
233 000 €
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Espace de vie
66.5 m²

Détails de base

Numéro d'annonce 678907
Prix de vente sans contrainte 233 000 €
Prix de vente 233 000 €
Pièces 3
Chambres 2
Salles de bain 1
Toilettes 1
Salles de bain avec WC 1
Espace de vie 66.5 m²
Mesure de vérification de la surface Non
Source de la surface Statuts
Étage 1
Sols résidentiels 1
État Bon
Surfaces Chambre
Cuisine
Salon
Hall
Toilettes
Salle de bain
Sauna
Balcon vitré
Vues Cour privée, Ville
Rangements Armoire, Sous-sol de rangement
Télécommunications Télévision par câble, Internet par câble
Surfaces de sol Parquet, Lino
Surfaces des murs Peinture
Surfaces de salle de bain Carrelage
Équipements de cuisine Cuisinière vitro-céramique, Réfrigérateur-congélateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Branchement de machine à laver
Équipements de salle de bain Douche, Espace pour machine à laver, Armoire, Évier, Siège de toilette, Armoire de toilette
Inspections État des lieux (1 janv. 2025)

État des lieux (1 janv. 2021)
Capital 4615-4874
Description 3r, k, bth, sauna, separate WC, glazed balcony, private yard terrace.

Détails du bâtiment et du bien

Année de construction 1998
Inauguration 1998
Étages 6
Ascenseur Oui
Type de toit Toit en appentis
Ventilation Ventilation mécanique réglable
Classe énergétique D, 2018
Chauffage Chauffage centralisé, Chauffage central à eau chaude, Radiateur
Matériaux de construction Béton
Matériaux de toiture Feutre bitumineux
Rénovations Toit 2027 (À venir), A roof renovation is planned for 2027. For more information regarding the project and its estimated costs, please contact the listing agent.
Autre 2026 (Effectué), A Maintenance Needs Assessment has been prepared. Planning of the roof renovation is in progress, with implementation scheduled for summer 2027.
Autre 2025 (Effectué), Repair of a roof terrace leakage at Apartment B35.
Autre 2024 (Effectué), Refurbishment of the wooden handles on the exterior doors, carried out as a residents’ volunteer work project. Replacement of smoke alarms in apartments and common stairwells.
Autre 2023 (Effectué), Stairwell deep cleaning. Kanavaranta vehicle and pedestrian access gate upgraded/renewed. Pole lights and glass canopy lights converted to LED technology.
Autre 2022 (Effectué), Repairs to access openings between attic fire compartments. Water damage remediation works in Apartment A4.
Chauffage 2021 (Effectué), District heating substation renewed. Sewer leak repairs in Apartments A3 and A7.
Autre 2020 (Effectué), Refurbishment of the stair access ramps.
Autre 2019 (Effectué), Inner courtyard refurbishment. Ouman heating automation system installed; heating controls adjusted according to indoor temperature levels.
Autre 2018 (Effectué), Outdoor terrace leak repair. Stairwell repainting.
Autre 2017 (Effectué), Submersible pumps installed. Ventilation ducts cleaned and balanced. Condition survey of district heating equipment completed. Repairs to the sealing of building element joints and balcony structures, including all necessary remedial works.
Autre 2015 (Effectué), Frequency converters renewed, including grounding improvements, installation of additional filters, and reset buttons added for fault conditions. Power supply cables for rooftop exhaust fans replaced.
Façade 2014 (Effectué), Maintenance repairs to exterior wall expansion joints.
Autre 2012 (Effectué), Maintenance painting of handrails.
Autre 2011 (Effectué), Basement surfaces in Stairwell A repainted. Surface painting works completed on the lower level of the technical room in Stairwell B.
Ventilation 2009 (Effectué), Exhaust ventilation system cleaned.
Parties communes Débarras, Abri anti-aérien, Pièce de séchage, Local poubelle
Gestionnaire Retta Isännöinti Oy, Oulu
Coordonnées du gestionnaire Pekka Tiilikainen p.+358449021677
Maintenance Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Surface du terrain 1531 m²
Nombre de places de stationnement 34
Nombre de bâtiments 1
Terrain Plat
Route Oui
Propriété foncière Location
Propriétaire foncier Oulun kaupunki.
Location à l'année 51 500 €
Fin du contrat de bail 31 déc. 2050
Situation de planification Planning détaillé
Ingénierie de municipalité Eau, Égoûts, Électricité, Chauffage centralisé

Classe énergétique

D

Détails coopératifs du logement

Nom de coopérative de logement Asunto Oy Oulun Lipporanta
Nombre de partages 10 000
Logements 36
Superficie des logements 2265.5 m²
Droit de rachat Non

Frais mensuels

Entretien 325,85 € / mois
Eau 15 € / mois / personne
Place de stationnement 30 € / mois

Frais d'achat

Taxe de transfert 1,5 %
Frais d'enregistrement 92 €

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