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Villa, SEA BREEZE VILLA
34015 Δημοτική Ενότητα Στυραίων, Karystos
Propriété en bord de mer de luxe ultra-luxueuse...
Découvrez un sanctuaire ultra-exclusif sur les rives baignées de soleil de la mer d'Égée du Sud. Les Diamond Villas redéfinissent le luxe méditerranéen, alliant une rare position en front de mer à l’échelle architecturale sans compromis.
Située dans un domaine privé, chaque résidence s’étend sur 687 m² d’intérieur exquis, complété par un solarium panoramique sur le toit de 225 m² doté d’un jacuzzi chauffé, d’une piscine à débordement privée en eau salée et d’un ascenseur en verre dédié pour 4 personnes. Offrez-vous des couchers de soleil spectaculaires chaque jour sur la mer infinie, et contemplez les lumières scintillantes d’Athènes qui brillent au loin à la tombée de la nuit.
Conçue pour l’élite mondiale recherchant une confidentialité absolue et un accès seamless à un yacht, c’est une opportunité unique de posséder une œuvre sur mesure à seulement quelques minutes de la capitale.
Luxury Villas with Panoramic Sea View
Prix de vente
11 500 000 €
Pièces
10
Chambres
9
Salles de bain
10
Espace de vie
687 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 678107 |
|---|---|
| Nouvelle construction | Oui (Précommercialisation) |
| Prix de vente | 11 500 000 € |
| Pièces | 10 |
| Chambres | 9 |
| Salles de bain | 10 |
| Toilettes | 10 |
| Salles de bain avec WC | 9 |
| Espace de vie | 687 m² |
| Surface totale | 1152 m² |
| Superficie des autres espaces | 465 m² |
| Descriptif des espaces de vie | The living spaces are conceived on an exceptional scale, designed for both refined daily living and generous entertaining. An expansive open-plan ground floor connects the main lounge, dining area and contemporary kitchen through floor-to-ceiling glass, creating a continuous visual and physical relationship with the sea. From the principal living areas, residents can enjoy daily sunsets over the Aegean and, after dark, the sparkling night lights of Athens shimmering across the water. The substantial internal layout of approximately 687 sq.m. allows for extensive private accommodation, including multiple reception zones and generous bedroom suites, all oriented to maximise light, space and panoramic coastal views. |
| Description des autres espaces | Outdoor living forms a defining element of the residence. A private saltwater infinity swimming pool sits at the heart of the extensive terraces, creating a seamless connection between the home and the Aegean. Multiple balconies and an 80 sq.m. veranda extend the living areas outdoors, while the impressive 225 sq.m. rooftop solarium offers a private elevated entertainment space complete with a heated Jacuzzi and uninterrupted sea views. A panoramic four-person glass lift links the levels of the home, ensuring effortless movement throughout. Premium materials such as oak, teak and marble are used consistently across both interior and exterior spaces, reinforcing the sense of a substantial private beachfront estate. |
| Description de la zone | The property occupies a genuine beachfront position in Nimporio, on the southern coast of Evia — positioned directly beside the swimming beach rather than simply near the coast. The immediate relationship with the sea provides panoramic Aegean views, daily sunsets and the distant sparkling lights of Athens at night. The setting combines exceptional privacy and scale with the quiet, authentic character of this discreet coastal settlement, while remaining conveniently connected to the Athens region without the need for a domestic flight. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Plan de construction |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 3 |
| État | Neuf |
| Parking | Espace de stationnement |
| Se trouve au rez-de-chaussée | Oui |
| Adapté aux personnes handicapées | Oui |
| Équipements | Meublé, Climatisation, Système de sécurité, Fenêtres à triple vitrage, Chaudière |
| Surfaces |
Sauna
Cave fraîche Piscine Jacuzzi extérieur |
| Vues | Arrière-cour, Cour avant, Jardin, Montagnes, Mer, Nature |
| Rangements | Armoire, Garde-robe, Placard/penderies, Sous-sol de rangement |
| Télécommunications | Télévision, Télévision numérique, Internet, Internet par fibre optique |
| Surfaces de sol | Marbre, Bois |
| Surfaces des murs | Bois, Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Marbre, Boiseries |
| Équipements de cuisine | Cuisinière électrique, Four de cuisson, Cuisinière vitro-céramique, Réfrigérateur, Réfrigérateur-congélateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Four séparé, Micro-ondes |
| Équipements de salle de bain | Douche, Baignoire, Machine à laver, Branchement de machine à laver, Tambour de séchage, Douche de bidet, Armoire, Évier, Paroi de douche, Siège de toilette, Chauffe-eau, Miroir, Armoire de toilette, Cabine de douche |
| Description | Propriétés en bord de mer dans le sud d'Évie. Villa de 9 chambres et 10 salles de bain offrant 687 m² d'espace de vie, une piscine à débordement privée et une position en front de mer sur la mer Ég... |
| Information supplémentaire | Échelle et disposition : 9 chambres, 10 salles de bains, 687 m² d'intérieur au sol, 2089 m² de superficie de terrain. PNG Extérieur et divertissement : solarium sur le toit de 225 m², balcons de 160 m², véranda de 80 m², piscine à débordement privée à eau salée, jacuzzi chauffé sur le toit. PNG Caractéristiques : efficacité énergétique A+, ascenseur panoramique en verre pour 4 personnes, finitions en chêne, teck et marbre de qualité supérieure. PNG Structure d'investissement : achat sur plan avec une période de construction de 18 mois et paiements échelonnés selon les étapes. |
| Liens |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 2026 |
| Inauguration | 2026 |
| Étages | 3 |
| Ascenseur | Oui |
| Type de toit | Toit plat |
| Ventilation | Ventilation mécanique réglable |
| Fondation | Béton |
| Classe énergétique | A |
| Chauffage | Pompe à chaleur air |
| Matériaux de construction | Béton |
| Matériaux de toiture | Feutre |
| Matériaux de façade | Béton, Plâtre |
| Parties communes | Piscine, Garage, Parking, Terrasse de toit |
| Surface du terrain | 687 m² |
| Nombre de places de stationnement | 6 |
| Nombre de bâtiments | 1 |
| Terrain | Pente douce |
| Plan d'eau | Droit d'utiliser le rivage / la plage personnel(le) |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Classe énergétique
Services
| Plage | 0.3 km |
|---|
Accès au transport public
| Aéroport | 35 km |
|---|
Frais mensuels
| Entretien | 50 € / mois |
|---|
Frais d'achat
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