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Villa, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Votre maison de rêve à Batoumi avec des équipem...
Comfort Houses par Batumi Villas est un complexe résidentiel moderne de maisons en rangée de 2 et 3 niveaux en cours de construction, offrant une nouvelle norme de confort résidentiel à Batumi.
Le projet allie harmonieusement une architecture extérieure inspirée de la Méditerranée à une esthétique intérieure scandinave — lignes épurées, lumière naturelle, hauteurs sous plafond de 2,8 mètres aux premier et deuxième étages.
Cette maison en rangée particulière dispose de 168 m² d'espace intérieur répartis sur deux niveaux, complétés par un jardin privé de 56 m², portant la superficie privée totale à environ 190 m² d'espace de vie personnel.
Une maison en rangée de 4 chambres comprend :
• 4 chambres
• 2 salles de bains complètes + 1 toilette pour invités + dressing
• Salon spacieux combiné avec cuisine
• Balcons privés
• Jardin paysager privé
• Grenier au troisième étage (non inclus dans le prix ni dans l'espace de vie)
Le complexe sécurisé offre une infrastructure haut de gamme :
Piscine extérieure, salle de sport, mini-cinéma, café, terrain de basketball, aire de jeux pour enfants, gazebos pour barbecue, infrastructure pour vélos, places de parking supplémentaires, station de recharge pour véhicules électriques, sécurité 24/7, et gestion professionnelle du site.
Situé stratégiquement :
• 3,5 km de la mer
• 2,5 km du centre-ville
• 1,5 km de l'aéroport international de Batumi
• 4 km d'un centre commercial majeur
• 6 km de la vieille ville de Batumi
• 0,1 km de la station de bus
• 0,1 km de marchés
Comfort Houses est idéal pour une résidence permanente, une résidence de vacances ou un investissement locatif dans l'une des villes côtières les plus dynamiques de la mer Noire.
Prix de vente
201 600 $US (176 745 €)
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
3
Espace de vie
168 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 677921 |
|---|---|
| Nouvelle construction | Oui |
| Prix de vente | 201 600 $US (176 745 €) |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Espace de vie | 168 m² |
| Surface totale | 124 m² |
| Superficie des autres espaces | 56 m² |
| Descriptif des espaces de vie | Total Interior Area: 168² • Ground Floor: 60 m² • Second Floor: 70 m² • Third floor - 38 m² Ground Floor – 60m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 70m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious and one small bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. Third floor with mansard - 38m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Description des autres espaces | Private Plot Area: 110 m² • 56 m² Private Backyard • Approx. 60 m² Building footprint & entrance zone The 56 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Description de la zone | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Statuts |
| Étage | 3 |
| Sols résidentiels | 1 |
| État | Neuf |
| Parking | Espace de stationnement, Espace de stationnement avec prise électrique, Borne de recharge pour voiture électrique |
| Se trouve au rez-de-chaussée | Oui |
| Résidence avec assistance | Oui |
| Équipements | Fenêtres à double vitrage |
| Vues | Arrière-cour, Cour avant, Piscine |
| Rangements | Mezzanine de rangement |
| Surfaces de sol | Béton |
| Surfaces des murs | Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage en céramique |
| Description | Maisons Confort – Design méditerranéen, intérieurs scandinaves et équipements modernes au cœur de Batoumi. |
| Information supplémentaire | Achetez une maison pour y vivre avec un potentiel d'investissement. Acompte de 25 % + 0 % d'échelonnement jusqu'à 10 mois. Pour une seule maison - 50 % d'acompte + 50 % du dernier paiement. 3 conditions de réparation : | Cadre blanc | Rénové | Clé en main | |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 2024 |
|---|---|
| Année de construction | 2027 |
| Inauguration | 2027 |
| Étages | 3 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit mansardé |
| Fondation | Béton armé |
| Classe énergétique | Le certificat énergétique n'est pas requis par la loi |
| Chauffage | Chauffage par le sol |
| Matériaux de construction | Béton |
| Matériaux de toiture | Tôle |
| Matériaux de façade | Plâtre |
| Parties communes | Range-vélos, Salle de sport, Piscine, Parking |
| Surface du terrain | 5052 m² |
| Nombre de places de stationnement | 34 |
| Nombre de bâtiments | 30 |
| Terrain | Plat |
| Côte | 3500 m |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Plan général |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité, Gaz |
Services
| Centre commercial | 5 km |
|---|---|
| École | 2 km |
| Épicerie | 0.1 km |
| Université | 6 km |
| Maternelle | 1 km |
| Terrain de jeux | 0.1 km |
| Hôpital | 3 km |
| Restaurant | 2 km |
| Parc | 0.2 km |
| Équitation | 1.5 km |
| Plage | 3.5 km |
| Centre ville | 3 km |
| Piscine | 0.1 km |
| Salle de sport | 0.1 km |
| Autres |
0.1 km, Mini-cinema |
Accès au transport public
| Bus | 0.1 km |
|---|---|
| Aéroport | 1.5 km |
Frais mensuels
| Entretien | 252 $ / mois (220,93 €) |
|---|
Frais d'achat
| Frais d'enregistrement | 200 $US (175 €) (Estimation) |
|---|
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