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Hôtel, Via Asinello snc
01027 Montefiascone
Superbe villa avec parc, ferme-auberge, restaurant
Villa magnifique avec parc et piscine en position panoramique offrant une vue sur le lac de Bolsena. La propriété s'étend sur environ 15 000 m² et permet la culture. La partie touristique est centrée sur les mariages, ce qui attire une clientèle étendue, principalement étrangère.
Le bâtiment principal est une villa entièrement rénovée dans les années 90 et maintenue en excellent état. La villa est divisée en 3 appartements indépendants, tous avec cuisine, sanitaires privés et vue sur la campagne environnante. Elle comprend également une terrasse avec solarium, une piscine, un restaurant avec cuisine entièrement équipée et une salle de banquet.
Possibilité de créer une SARL agricole avec de grands avantages fiscaux selon la loi italienne.
Vraie opportunité d'investissement avec des rendements très intéressants.
Prix de vente
2 490 000 €
Pièces
18
Chambres
10
Salles de bain
6
Espace de vie
400 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 677818 |
|---|---|
| Prix de vente | 2 490 000 € |
| Pièces | 18 |
| Chambres | 10 |
| Salles de bain | 6 |
| Espace de vie | 400 m² |
| Surface totale | 500 m² |
| Superficie des autres espaces | 100 m² |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Informations données par le propriétaire |
| Étage | 0 |
| Sols résidentiels | 4 |
| État | Bon |
| Disponible à partir de | Selon contrat |
| Parking | Parking dans la cour |
| Se trouve au rez-de-chaussée | Oui |
| Se trouve au dernier étage | Oui |
| Résidence de loisirs | Oui |
| Équipements | Meublé, Climatisation, Système de sécurité, Fenêtres à double vitrage, Cheminée, Chaudière |
| Vues | Cour, Cour privée, Campagne, Lac, Nature, Piscine |
| Télécommunications | Télévision numérique, Internet, Antenne |
| Équipements de cuisine | Gazinière, Four de cuisson, Réfrigérateur, Réfrigérateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Machine à laver, Garde-manger froid |
| Équipements de salle de bain | Douche, Baignoire, Armoire, Évier, Siège de toilette, Miroir, Armoire de toilette, Cabine de douche |
| Liens |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 1993 |
|---|---|
| Inauguration | 1995 |
| Étages | 4 |
| Ascenseur | Non |
| Classe énergétique | En cours |
| Chauffage | Chauffage au gaz, Pompe à chaleur air |
| Matériaux de construction | Bois, Carreau, Béton |
| Matériaux de toiture | Tuile en céramique |
| Matériaux de façade | Plâtre, Revêtement en brique |
| Parties communes | Débarras, Local technique, Vestibule, Garage, Restaurant |
| Surface du terrain | 13000 m² |
| Nombre de places de stationnement | 10 |
| Nombre de bâtiments | 1 |
| Terrain | Vallonné |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité, Gaz |
Frais mensuels
| Entretien | 2 000 € / année (estimation) |
|---|---|
| Chauffage | 5 000 € / année (estimation) |
Frais d'achat
| Notaire | 5 000 € (Estimation) |
|---|---|
| Commission | 2 % (Estimation) |
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