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Villa, Georgien
6000 Batumi
iVILLAS – VOTRE VILLA PRIVÉE AU GREEN CAPE.
VILLAS – VOTRE PROPRE VILLA AU CAP VERT
Cap Vert / Makhinjauri | Batoumi | Sur plan | Livraison 2026
Seules 14 villas au cœur de la nature : iVillas propose un concept résidentiel exceptionnel au Cap Vert – directement au-dessus de la côte, à proximité du jardin botanique et offrant une vue imprenable sur la mer Noire et les montagnes.
VILLAS & PRIX
Villa Superficie habitable Terrain environ Prix à partir de
Bloc B 165 m²
500 000 €
Les prix et la disponibilité peuvent changer à tout moment.
CE QUI REND CES VILLAS SPÉCIALES
Seulement 14 villas privées
3 étages
Terrasse privée et espace extérieur privé
Vue panoramique sur la mer et les montagnes
Piscine à débordement de 18 mètres
Spa, sauna et bien-être
Centre de remise en forme avec vue sur la mer
Parkings privés
Zones pour enfants et loisirs
Intérieurs entièrement équipés et prêts à emménager
INVESTISSEMENT :
Le bien peut être utilisé à titre personnel ou loué professionnellement. La gestion locative peut être assurée par l’équipe du projet. Actuellement, les revenus annuels moyens pour les deux blocs de villas sont d’environ 65 000 $ (Bloc A) ou 48 000 $ (Bloc B).
EMPLACEMENT – CAP VERT :
L’un des quartiers les plus verts et calmes autour de Batoumi :
Directement à côté du jardin botanique de Batoumi
environ 1,5 km de la mer Noire
Vue panoramique sur la côte et les montagnes
Environnement calme et naturel
À seulement quelques minutes en voiture de Batoumi
Les prix, la disponibilité et le calendrier de paiement seront confirmés lors de la réservation.
Prix de vente
500 000 €
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
3
Espace de vie
130 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 677509 |
|---|---|
| Nouvelle construction | Oui (En construction) |
| Prix de vente | 500 000 € |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles de bain avec WC | 1 |
| Salles de bain sans toilettes | 2 |
| Espace de vie | 130 m² |
| Surface totale | 165 m² |
| Superficie des autres espaces | 35 m² |
| Description des autres espaces | WHAT MAKES THESE VILLAS SPECIAL Only 14 private villas 3 floors Private terrace & private outdoor space Panoramic sea and mountain views 18-metre infinity pool Spa, sauna & wellness Gym with sea view Private parking spaces Children's and recreational areas Fully equipped, ready-to-move-in interiors |
| Description de la zone | LOCATION – GREEN CAPE: One of the greenest and quietest locations around Batumi: Directly next to the Batumi Botanical Garden approx. 1.5 km to the Black Sea Panoramic views over the coast and mountains Quiet, nature-oriented surroundings Only a few minutes' drive to Batumi |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Statuts |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 3 |
| État | Neuf |
| Parking | Espace de stationnement |
| Équipements | Meublé, Climatisation, Système de sécurité, Fenêtres à double vitrage, Chaudière |
| Vues | Jardin, Montagnes, Mer, Nature, Piscine |
| Rangements | Garde-robe |
| Surfaces de sol | Carrelage |
| Surfaces des murs | Béton, Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage |
| Équipements de cuisine | Four de cuisson, Four à induction, Réfrigérateur-congélateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Machine à laver |
| Équipements de salle de bain | Douche, Baignoire, Armoire, Évier, Paroi de douche, Siège de toilette, Chauffe-eau, Miroir, Armoire de toilette, Cabine de douche |
| Description | Cap Vert / Makhinjaouri | Batoumi | Sur plan | Livraison 2026 |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 2024 |
|---|---|
| Année de construction | 2026 |
| Inauguration | 2026 |
| Étages | 3 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit plat |
| Ventilation | Ventilation naturelle |
| Fondation | Béton |
| Classe énergétique | A |
| Matériaux de construction | Béton |
| Matériaux de toiture | Carreau de béton |
| Matériaux de façade | Béton, Élément de béton, Pierre, Verre |
| Parties communes | Sauna, Vestibule, Salle de sport, Piscine |
| Terrain | Plat |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Services
| Centre commercial | 2 km |
|---|---|
| Épicerie | 0.3 km |
| École | 5 km |
| Maternelle | 1 km |
| Hôpital | 5 km |
| Restaurant | 0.2 km |
| Plage | 0.8 km |
Accès au transport public
| Aéroport | 30 km |
|---|
Frais mensuels
| Entretien | 100 € / mois (estimation) |
|---|
Frais d'achat
| Notaire | 1 % |
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