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Maison individuelle /Immeuble, Centre
9355 Vedrina, Dobritch
Deux maisons rénovées
Points forts clés :
Deux maisons indépendantes individuelles : Idéal pour deux familles, une vie intergénérationnelle ou la location d'une maison pour un revenu supplémentaire. Chaque maison dispose de sa propre entrée privée, d'une cuisine entièrement équipée, de services/ chauffage séparés et d'un parking dédié.
Maison 1 (de plain-pied) : Couloir, salon, chambre, cuisine/salle à manger, salle de bain avec douche, climatisation + poêle à bois.
Maison 2 (à deux étages) : Cuisine/salle à manger et salle de bain au rez-de-chaussée ; salon, chambre, dressing + salle de bain à l'étage supérieur.
Emplacement stratégique privilégié : Nichée dans le village calme et verdoyant de Vedrina — à seulement 15 km (~15 minutes) de Dobrich (Lidl, Kaufland, centres de santé), à 45 minutes de l'aéroport de Varna et à 40 minutes de la plage de Balchik.
Jardin magnifique et productif : Comprend un puits privé pour l'irrigation gratuite du jardin, 3 variétés de raisins, arbres fruitiers, parcelles de baies et plates-bandes potagères.
Équipements complets du village : Emplacement central à distance de marche de 3 épiceries, cliniques médicales et dentaires, école, jardin d'enfants, église, et service de bus régulier vers Dobrich.
Prix de vente
83 000 €
Pièces
8
Chambres
2
Salles de bain
3
Espace de vie
100 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 677487 |
|---|---|
| Prix de vente | 83 000 € |
| Pièces | 8 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles de bain avec WC | 3 |
| Espace de vie | 100 m² |
| Surface totale | 117 m² |
| Superficie des autres espaces | 17 m² |
| Descriptif des espaces de vie | Next Level Agency sells two renovated housed ready-to-move in, situated in the peaceful and well-developed village of Vedrina, Land Plot: 1,500 sq.m (0.37 acres) Total Built-up Area (Houses): 100 sq.m Garage: Detached garage measuring 17 sq.m. House 1: Layout: Entrance hallway/foyer, separate living room, private bedroom, kitchen/dining area, and a bathroom with toilet and shower. Appliances & Equipment: Fully equipped kitchen with household appliances (two-door refrigerator, washing machine, dishwasher, oven, stovetop, water heater/boiler). Heating & Cooling: Inverter air conditioner (heating/cooling) plus wood/coal stove heating option. House 2 (Two-floor): Ground Floor: Kitchen and dining area featuring brand-new kitchen units and appliances (two-door refrigerator, washing machine, stovetop, microwave, oven) and a bathroom with toilet. Upper Floor: Living room with TV area, separate bedroom, walk-in closet/wardrobe room, and a bathroom with toilet. Heating & Hot Water: Stove heating and electric water heater. Each house features its own private entrance and dedicated parking space, making this property ideal for two families living independently on the same premises. |
| Description des autres espaces | Situated in the peaceful and well-developed village of Vedrina, this property offers a prime strategic location combining rural tranquillity with convenience: - Dobrich City: Only 15 km away (a ~15-minute drive) with easy access to major hypermarkets (Kaufland, Lidl, etc.) - Varna Airport: 45 minutes by car - Balchik Beach & Coastline: Approx. 40 minutes by car Transport: Regular scheduled bus service to Dobrich; paved asphalt road providing year-round access. |
| Description de la zone | Yard & Utilities: - Water Supply: Mains water system + private well for garden and crop irrigation. - Sewerage: Septic tank. - Electricity: Mains electricity (residential rate). - Well-maintained vineyard (3 grape varieties), fruit trees, strawberries, raspberries, vegetable garden, and flower beds. Village Infrastructure The property is located right in the center of Vedrina village, which boasts excellent infrastructure for year-round living: - 3 grocery stores - School and kindergarten - Medical clinic (general practitioner) and dental clinic |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Certificat cadastral |
| Étage | 2 |
| Sols résidentiels | 2 |
| État | Bon |
| Disponible à partir de | Selon contrat |
| Parking | Garage |
| Équipements | Meublé, Climatisation, Fenêtres à triple vitrage, Chaudière |
| Vues | Arrière-cour, Jardin, Quartier, Rue |
| Rangements | Armoire, Garde-robe, Dressing |
| Télécommunications | Télévision, Internet |
| Surfaces de sol | Stratifié |
| Surfaces des murs | Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage |
| Équipements de cuisine | Cuisinière électrique, Four de cuisson, Cuisinière vitro-céramique, Réfrigérateur, Réfrigérateur-congélateur, Hotte aspirante, Micro-ondes, Machine à laver |
| Équipements de salle de bain | Douche, Paroi de douche, Siège de toilette, Chauffe-eau, Miroir, Armoire de toilette |
| Description | Propriété avec deux maisons indépendantes dans le village de Vedrina (près de Dobrich et Varna) |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Inauguration | 2020 |
| Étages | 2 |
| Ascenseur | Non |
| Classe énergétique | A |
| Chauffage | Chauffage électrique |
| Matériaux de construction | Carreau |
| Matériaux de façade | Revêtement en brique |
| Rénovations | Toit 2024 (Effectué) |
| Surface du terrain | 1500 m² |
| Nombre de places de stationnement | 2 |
| Nombre de bâtiments | 2 |
| Terrain | Plat |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Droits de construction | 100 m² |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Électricité |
Frais mensuels
Frais d'achat
| Taxe de transfert |
4 %
(Estimation) Local Acquisition Tax (Local Municipality Tax) Notary fee |
|---|
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