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Maison individuelle, FAM009-3
Tuzla 99500, Kyrenia
3+1 DUPLEX VILLA – TUZLA, FAMAGUSTA
3+1 DUPLEX VILLA FOR SALE – TUZLA, FAMAGUSTA
**£278,000 | 159 m² | 352 m² Plot | Private Pool**
Modern **3-bedroom duplex villa** in a contemporary residential development in Tuzla, just minutes from Famagusta and Eastern Mediterranean University.
Featuring **159 m² of enclosed living space**, a generous **352 m² private plot/garden**, **10 m² terrace** and **20 m² private swimming pool**, this villa offers an excellent combination of space, privacy and Mediterranean living.
📍 **EMU & Hospital:** approx. 2 min
🏖️ **Beach:** approx. 5 min
✈️ **Ercan Airport:** approx. 45 min
🏗️ **Completion:** December 2026
Ideal for **family living, holiday use or investment** in one of Famagusta’s growing residential areas.
**Sale Price: £278,000**
Contact us for **payment terms, floor plans and a private viewing.**
Prix de vente
278 000 £GB (323 633 €)
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Espace de vie
159 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 677404 |
|---|---|
| Prix de vente | 278 000 £GB (323 633 €) |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Espace de vie | 159 m² |
| Surface totale | 511 m² |
| Superficie des autres espaces | 352 m² |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Statuts |
| Étage | 2 |
| Sols résidentiels | 1 |
| État | Neuf |
| Parking | Espace de stationnement |
| Vues | Cour, Mer, Piscine |
| Surfaces de sol | Faïence |
| Surfaces des murs | Béton |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage en céramique |
| Équipements de salle de bain | Douche, Évier, Siège de toilette, Miroir |
| Description | A modern 3-bedroom duplex villa located within a contemporary residential development in Tuzla, offering convenient access to Famagusta and Eastern Mediterranean University. |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Inauguration | 2026 |
| Étages | 2 |
| Ascenseur | Non |
| Classe énergétique | A |
| Matériaux de construction | Béton |
| Matériaux de toiture | Carreau de béton |
| Matériaux de façade | Béton |
| Parties communes | Piscine, Parking |
| Terrain | Plat |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Plan général |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Services
| Épicerie | 0.5 km |
|---|---|
| Université | 1 km |
| Plage | 0.5 km |
Accès au transport public
| Aéroport | 42 km |
|---|
Frais mensuels
| Entretien | 100 £ / mois (116,41 €) (estimation) |
|---|
Frais d'achat
| Taxe de transfert | 6 % |
|---|---|
| Frais d'enregistrement | 0,5 % |
| Taxe de transfert | 3 % |
| Taxes | 5 % |
| Notaire | 2 000 £GB (2 328 €) |
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