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Condominium , Niinivaarantie 34
80200 Joensuu, Niinivaara
Appartement de deux pièces au dernier étage à N...
À Niinivaarantie, un appartement lumineux et confortable au dernier étage d'une maison avec ascenseur est désormais disponible, combinant un mode de vie paisible, de belles vues et une disposition fonctionnelle.
La disposition de l'appartement est claire et pratique : un salon spacieux, une chambre séparée, une cuisine grande et fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain propre. L'ambiance du logement est chaleureuse et facilement modulable selon vos choix de décoration. Depuis le salon et la chambre, la vue s'étend sur un paysage lointain, et la lumière naturelle traverse agréablement l'appartement. Le balcon vitré offre une pièce supplémentaire pendant la majeure partie de l'année. La pompe à chaleur rafraîchissante assure un confort optimal en été.
Niinivaara est un quartier prisé et en développement de Joensuu, où services, nature et proximité du centre-ville forment un ensemble équilibré. À proximité, se trouvent les commerces et services quotidiens nécessaires, ainsi que des itinéraires de promenade et des parcs verdoyants. Les connexions en bus sont excellentes, et le marché est à seulement un kilomètre et demi.
Cet appartement convient parfaitement aussi bien à un primo-accédant qu'à une personne plus âgée recherchant un logement paisible. La proximité de l'hôpital central et des établissements éducatifs garantit à l'investisseur un bon rendement locatif.
Prix de vente sans contrainte
78 000 €
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Espace de vie
50 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 677123 |
|---|---|
| Prix de vente sans contrainte | 78 000 € |
| Prix de vente | 63 436 € |
| Part des engagements | 14 564 € |
| La part du passif peut être remboursée | Oui |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Salles de bain avec WC | 1 |
| Espace de vie | 50 m² |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Statuts |
| Étage | 5 |
| Sols résidentiels | 1 |
| État | Satisfaisant |
| Disponible à partir de | Immédiatement libre. |
| Se trouve au dernier étage | Oui |
| Équipements | Pompe à chaleur à air |
| Surfaces |
Balcon vitré
(Sud) Cave fraîche |
| Vues | Arrière-cour, Cour avant, Ville, Nature, Parc |
| Rangements | Armoire, Sous-sol de rangement |
| Télécommunications | Internet par câble |
| Surfaces de sol | Parquet, Lino |
| Surfaces des murs | Papier peint, Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage |
| Équipements de cuisine | Cuisinière électrique, Réfrigérateur-congélateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle |
| Équipements de salle de bain | Douche, Branchement de machine à laver, Espace pour machine à laver, Douche de bidet, Évier, Siège de toilette, Armoire de toilette |
| Étude sur l’amiante | Le bâtiment a été construit avant 1994 et une étude sur l’amiante n’a pas été réalisée. |
| Capital | 7251-7750 |
| Description | 2 h + k + balcon vitré (dernier étage) |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 1982 |
|---|---|
| Inauguration | 1982 |
| Étages | 5 |
| Ascenseur | Oui |
| Type de toit | Toit plat |
| Ventilation | Ventilation mécanique réglable |
| Classe énergétique | E, 2018 |
| Chauffage | Chauffage centralisé, Pompe à chaleur air |
| Matériaux de construction | Carreau, Béton |
| Matériaux de toiture | Feutre |
| Matériaux de façade | Revêtement en brique |
| Rénovations |
Cour 2025 (Effectué) Parking 2025 (Effectué) Chauffage 2025 (Effectué) Parking 2025 (Effectué) Cour 2024 (Effectué) Tuyaux d'eau 2023 (Effectué) Parties communes 2023 (Effectué) Parking 2022 (Effectué) Télécommunications 2022 (Effectué) Parties communes 2021 (Effectué) Ventilation 2021 (Effectué) Parking 2019 (Effectué) Cour 2019 (Effectué) Balcons 2018 (Effectué) Façade 2018 (Effectué) Portes extérieures 2014 (Effectué) Portes 2013 (Effectué) Chauffage 2012 (Effectué) Égoûts 2012 (Effectué) Télécommunications 2012 (Effectué) Ascenseur 2011 (Effectué) Toit 2009 (Effectué) Parties communes 2009 (Effectué) |
| Parties communes | Débarras, Sauna, Abri anti-aérien, Local technique, Range-vélos, Cave froide, Local poubelle, Buanderie |
| Réf | 167-5-575-9 |
| Gestionnaire | Isännöintitoimisto ISYK |
| Coordonnées du gestionnaire | Juha Peltonen, 0104064982 |
| Maintenance | Joensuun Seudun Talohuolto Oy |
| Surface du terrain | 5420.8 m² |
| Nombre de bâtiments | 3 |
| Terrain | Pente douce |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité, Chauffage centralisé |
Classe énergétique
Détails coopératifs du logement
| Nom de coopérative de logement | Asunto Oy Joensuun Ollinlinna |
|---|---|
| Année de fondation | 1981 |
| Nombre de partages | 25 675 |
| Logements | 45 |
| Superficie des logements | 2557.5 m² |
| Droit de rachat | Non |
Frais mensuels
| Entretien | 220 € / mois |
|---|---|
| Facturer les coûts financiers | 175 € / mois |
| Eau | 22 € / mois / personne |
Frais d'achat
| Taxe de transfert | 1,5 % |
|---|---|
| Frais d'enregistrement | 92 € |
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