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Condominium , Griechenland
185 47 Piraeus, Le Pirée
Vie en bord de mer en première ligne + Investis...
ETOLIKOU SEAFRONT – Pirée, Athènes
Première ligne de plage + Investissement Golden Visa + situé directement au port.
Projet résidentiel en première ligne de plage, directement au bord de l’eau à Pirée, le port le plus important de Grèce et l’un des sites à la croissance la plus rapide autour d’Athènes.
Un projet pour les acheteurs souhaitant combiner un emplacement en bord de mer, le Golden Visa et un fort potentiel locatif.
Etolikou Seafront représente :
Transformation d’un ancien bâtiment industriel/commercial
Appartements avec services modernes
Architecture contemporaine & revitalisation durable
Focus sur la vie urbaine & investissements
Emplacement premium en bord de mer
Combinaison de vie urbaine + situation en bord de mer + investissement.
APPARTEMENTS, TAILLES & PRIX :
Unité Surface (approx.) À partir de
Studio ~ 35 m²
à partir de 279 000 €
1 chambre ~ 37 m²
à partir de 251 000 €
2 chambres ~ 82 m²
à partir de 430 000 €
Pirée bénéficie actuellement de manière significative de :
Modernisation du port
Expansion des infrastructures
Croissance du tourisme
Investisseurs internationaux
Demande pour des appartements modernes
GOLDEN VISA GRÈCE :
Investissement immobilier à partir de 250 000 €
Permis de séjour en Grèce & espace Schengen
Aucune exigence de présence permanente
Les membres de la famille peuvent être inclus
Les biens immobiliers peuvent être loués
La Grèce reste l’un des programmes Golden Visa les plus attractifs en Europe.
AVANTAGES DE L’INVESTISSEMENT :
Première ligne de plage
Demande élevée pour Airbnb & locations à court terme
Port en forte croissance
Prix attractifs par rapport à d’autres emplacements en Europe
Très bonnes perspectives à long terme
POURQUOI ETOLIKOU SEAFRONT ?...
Prix de vente
279 000 €
Pièces
1
Chambres
11
Salles de bain
1
Espace de vie
30 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 676434 |
|---|---|
| Nouvelle construction | Oui (En construction) |
| Prix de vente | 279 000 € |
| Pièces | 1 |
| Chambres | 11 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles de bain avec WC | 1 |
| Espace de vie | 30 m² |
| Surface totale | 35 m² |
| Superficie des autres espaces | 5 m² |
| Descriptif des espaces de vie | APARTMENTS & CONCEPT: The project includes: Modern serviced Apartments Functional floor plans High energy efficiency Large window areas & modern designs High-quality Community Areas |
| Description des autres espaces | AMENITIES & FEATURES: Modern kitchens & designer bathrooms Community & Lifestyle Areas Premium Lobby & Security High-quality materials Focus on comfort & rental potential |
| Description de la zone | LOCATION – PIRAEUS WATERFRONT: Etolikou Seafront is located directly on the coastline of Piraeus: Frontline Seafront Location Direct access to the Port of Piraeus. Excellent Metro & Infrastructure connections. Proximity to Restaurants, Shopping & Marina. Fast connection to downtown Athens. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Statuts |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 7 |
| État | Neuf |
| Parking | Espace de stationnement |
| Équipements | Climatisation, Système de sécurité, Fenêtres à double vitrage, Chaudière |
| Vues | Jardin, Quartier, Ville, Mer |
| Rangements | Garde-robe |
| Surfaces de sol | Carrelage |
| Surfaces des murs | Béton, Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage |
| Équipements de cuisine | Cuisinière électrique, Four de cuisson, Plaque chauffante, Réfrigérateur-congélateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Micro-ondes |
| Équipements de salle de bain | Douche, Évier, Paroi de douche, Siège de toilette, Armoire de toilette, Cabine de douche |
| Description | Vue du port / Visa pour l'espace Schengen |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 2025 |
|---|---|
| Année de construction | 2028 |
| Inauguration | 2026 |
| Étages | 7 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit plat |
| Ventilation | Ventilation naturelle |
| Fondation | Béton |
| Classe énergétique | A |
| Matériaux de construction | Béton |
| Matériaux de toiture | Carreau de béton |
| Matériaux de façade | Béton, Élément de béton, Pierre, Verre |
| Parties communes | Vestibule, Salle de sport, Piscine, Parking |
| Nombre de bâtiments | 1 |
| Terrain | Plat |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Classe énergétique
Services
| Centre commercial | 0.4 km |
|---|---|
| Épicerie | 0.1 km |
| École | 1 km |
| Université | 2 km |
| Maternelle | 0.5 km |
| Hôpital | 1 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Marina | 0.3 km |
| Plage | 0.8 km |
| Centre ville | 0.4 km |
Accès au transport public
| Métro | 0.2 km |
|---|---|
| Aéroport | 44 km |
Frais mensuels
| Entretien | 150 € / mois (estimation) |
|---|
Frais d'achat
| Taxes | 10 % (Estimation) |
|---|---|
| Notaire | 2 % (Estimation) |
| Contrats | 1 % |
| Autres coûts | 1 % (Estimation) |
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