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Condominium , Griechenland
185 47 Piraeus, Le Pirée
Investissement pour le Visa Doré au cœur d'Athè...
ETOLIKOU 11 – Athènes, Grèce
Living en ville de boutique + Investissement Visa Doré au cœur d'Athènes.
Parfait pour les acheteurs souhaitant combiner des biens immobiliers dans l'UE, une demande stable et un potentiel Airbnb.
PROJET – VIE DE BOUTIQUE MODERNE :
Etolikou 11 représente :
Architecture moderne
Petite résidence exclusive
Qualité de construction élevée
Accent sur la location et le style de vie
Design méditerranéen intemporel
Idéal pour les acheteurs de Visa Doré et les investisseurs en capital.
APPARTEMENTS, SURFACES ET PRIX :
Unité Surface (environ) À partir de
1 chambre ~ 47 m²
à partir de 279 000 €
2 chambres ~ 70 m²
à partir de 369 000 €
Particulièrement attractif pour les stratégies Airbnb et Visa Doré.
VISA DORÉ GRÈCE :
Séjour dans l'UE possible par investissement immobilier
Liberté de circulation dans l'espace Schengen
Très populaire auprès des investisseurs internationaux
Achat immobilier en Grèce simple
La Grèce reste l’un des marchés Visa Doré les plus dynamiques en Europe.
AVANTAGES DE L'INVESTISSEMENT :
Marché touristique en forte croissance
Demande élevée pour Airbnb
Prix d’entrée attractifs par rapport à l’Europe de l’Ouest
Bonne location à long terme
Demande internationale forte
POURQUOI ETOLIKOU 11 ?
Projet de boutique plutôt qu’une tour de masse
Appartements modernes à forte demande
Très bonne rentabilité locative
Attrayant pour les acheteurs de Visa Doré.
Prix de vente
279 000 €
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Espace de vie
40 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 676433 |
|---|---|
| Nouvelle construction | Oui (En construction) |
| Prix de vente | 279 000 € |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles de bain avec WC | 1 |
| Espace de vie | 40 m² |
| Surface totale | 47 m² |
| Superficie des autres espaces | 7 m² |
| Descriptif des espaces de vie | DESIGN & FEATURES: Modern kitchens & bathrooms Large window areas Balconies & terraces High-quality materials Smart Home Features Energy-efficient construction |
| Description des autres espaces | AMENITIES & LIFESTYLE: Boutique Lobby Rooftop Areas Private Parking Security Systems Modern Community Spaces |
| Description de la zone | LOCATION – ATHENS (EUROPE’S GROWTH MARKET). Athens has been developing into one of Southern Europe's strongest property markets for years: Strongly growing tourism sector High demand for modern city apartments. International investors & expats Restaurants, cafes, & infrastructure right at your doorstep. Very good short-term & long-term rental potential. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Statuts |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 9 |
| État | Neuf |
| Parking | Espace de stationnement |
| Équipements | Climatisation, Système de sécurité, Fenêtres à double vitrage, Chaudière |
| Vues | Quartier, Rue, Ville, Parc |
| Rangements | Garde-robe |
| Surfaces de sol | Carrelage |
| Surfaces des murs | Béton, Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage |
| Équipements de cuisine | Cuisinière électrique, Four de cuisson, Plaque chauffante, Réfrigérateur-congélateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Machine à laver |
| Équipements de salle de bain | Douche, Évier, Paroi de douche, Siège de toilette, Chauffe-eau, Cabine de douche |
| Description | Emplacement privilégié / Visa doré dans l'espace Schengen |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 2025 |
|---|---|
| Année de construction | 2027 |
| Inauguration | 2027 |
| Étages | 2 |
| Ascenseur | Oui |
| Type de toit | Toit plat |
| Ventilation | Ventilation naturelle |
| Fondation | Béton |
| Classe énergétique | A |
| Chauffage | Chauffage électrique |
| Matériaux de construction | Béton |
| Matériaux de façade | Béton, Élément de béton, Pierre, Verre |
| Parties communes | Vestibule, Piscine, Parking, Terrasse de toit |
| Terrain | Plat |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Classe énergétique
Services
| Centre commercial | 0.4 km |
|---|---|
| Épicerie | 0.1 km |
| École | 0.5 km |
| Université | 2 km |
| Maternelle | 0.3 km |
| Hôpital | 1 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Marina | 0.8 km |
| Plage | 1.5 km |
| Centre ville | 0.5 km |
Accès au transport public
| Métro | 0.2 km |
|---|---|
| Aéroport | 44 km |
Frais mensuels
| Entretien | 150 € / mois (estimation) |
|---|
Frais d'achat
| Taxes | 10 % (Estimation) |
|---|---|
| Notaire | 2 % (Estimation) |
| Contrats | 1 % |
| Autres coûts | 2 % (Estimation) |
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