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Condominium , Urugay
11114 Montevideo, Carrasco
Vie de luxe ultra en bord de mer en Uruguay.
BILÚ RIVIERA – Carrasco, Montevideo.
Vie ultra-luxueuse en bord de mer dans l’emplacement le plus exclusif de l’Uruguay
Avec Bilú Riviera, le groupe Altius a réalisé l’un des projets de luxe les plus exclusifs à Carrasco – directement sur la célèbre Rambla de Montevideo.
Un projet boutique pour les acheteurs recherchant un emplacement premium absolu, une vue sur la mer et une qualité de vie supérieure.
APPARTEMENTS, SUPERFICIES ET PRIX :
Unité Surface (env.) Prix à partir de
2 chambres ~ 128 m²
à partir de 360 000 €
3 chambres de luxe ~ 535 m²
à partir de 1 620 000 €
4 chambres / Duplex ~ 343 m²
1 105 000 €
Grands plans de luxe avec une densité très faible.
Prêt à emménager immédiatement (« Occupation immédiate »).
CERTIFICATION LEED (FACTEUR TRÈS IMPORTANT) :
Certification internationale de durabilité
Construction à haute efficacité énergétique
Matériaux de haute qualité et normes environnementales.
AVANTAGES D’INVESTISSEMENT – URUGUAY :
Un des marchés les plus sûrs d’Amérique latine
Très haute sécurité juridique
Demande stable dans le segment du luxe
Offre limitée à Carrasco
Valeur patrimoniale très élevée des biens en front de mer
Focus : protection du capital + prestige + durabilité.
POURQUOI L’URUGUAY ?
Stabilité politique
Très favorable aux investisseurs
Achat immobilier facilité pour les étrangers
Haute qualité de vie
Populaire auprès des acheteurs internationaux et des familles
L’Uruguay figure parmi les destinations d’investissement les plus sûres en Amérique du Sud.
POURQUOI BILÚ RIVIERA ?
Emplacement prime absolu sur la Rambla
Projet boutique avec très peu d’unités
Architecture historique + luxe moderne
L’accès à la front de mer reste extrêmement limité
CONCLUSION :
pas un projet d...
Prix de vente
360 000 €
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Espace de vie
100 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 676308 |
|---|---|
| Nouvelle construction | Oui (En construction) |
| Prix de vente | 360 000 € |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles de bain avec WC | 1 |
| Salles de bain sans toilettes | 1 |
| Espace de vie | 100 m² |
| Surface totale | 128 m² |
| Superficie des autres espaces | 28 m² |
| Descriptif des espaces de vie | FITTINGS & DESIGN: Panoramic views of the Atlantic Ocean Luxury kitchens & designer bathrooms Generous terraces Floor-to-ceiling windows Highest quality materials & finishes |
| Description des autres espaces | AMENITIES & PRIVATE CLUB FEELING: Indoor Pool & Solarium Spa & Hamam Sauna Gym Massage & Wellness areas Gourmet BBQ Lounge Private garden area Concierge & High Security |
| Description de la zone | LOCATION – RAMBLA DE CARRASCO (MONTEVIDEO'S BEST ADDRESS): Directly on Rambla República de México First sea line with unobstructed ocean views. One of Uruguay's most exclusive districts Close to international schools & golf clubs. Only approx. 10–15 minutes to Carrasco Airport. Quiet premium residential area with maximum privacy. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Statuts |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 3 |
| État | Neuf |
| Parking | Espace de stationnement |
| Équipements | Climatisation, Système de sécurité, Fenêtres à double vitrage |
| Vues | Cour privée, Quartier, Rue, Campagne, Mer |
| Rangements | Garde-robe |
| Surfaces de sol | Carrelage |
| Surfaces des murs | Béton, Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage |
| Équipements de cuisine | Gazinière, Four de cuisson, Plaque chauffante, Réfrigérateur-congélateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Machine à laver |
| Équipements de salle de bain | Douche, Évier, Paroi de douche, Siège de toilette, Chauffe-eau, Cabine de douche |
| Description | Directement sur la plage / Emplacement privilégié / Forte appréciation de la valeur à prévoir. |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 2025 |
|---|---|
| Année de construction | 2027 |
| Inauguration | 2026 |
| Étages | 4 |
| Ascenseur | Oui |
| Type de toit | Toit plat |
| Ventilation | Ventilation naturelle |
| Fondation | Béton |
| Classe énergétique | A |
| Matériaux de construction | Béton |
| Matériaux de toiture | Carreau de béton |
| Matériaux de façade | Béton, Élément de béton, Pierre, Verre |
| Parties communes | Sauna, Vestibule, Salle de sport, Piscine, Parking |
| Terrain | Plat |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Services
| Centre commercial | 0.5 km |
|---|---|
| Épicerie | 0.1 km |
| École | 1.5 km |
| Université | 8 km |
| Maternelle | 0.8 km |
| Hôpital | 5 km |
| Restaurant | 0.3 km |
| Plage | 0.2 km |
Accès au transport public
| Aéroport | 20 km |
|---|
Frais mensuels
| Entretien | 200 € / mois (estimation) |
|---|
Frais d'achat
| Taxes | 2 % (Estimation) |
|---|---|
| Notaire | 3 % (Estimation) |
| Autres coûts | 3 % (Estimation) |
| Contrats | 0,5 % (Estimation) |
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