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Condominium , Urugay
20100 Punta Del Este, Maldonado
Investissement dans un emplacement côtier privi...
NOSTRUM ROOSEVELT – Punta del Este, Uruguay.
Habitat moderne + Investissement dans l’un des meilleurs emplacements côtiers | à partir de 92 000 €
Immeuble résidentiel sur l’avenue Roosevelt au cœur de Punta del Este, l’un des lieux de vacances et d’investissement les plus exclusifs d’Amérique du Sud.
Un projet destiné aux acheteurs recherchant proximité de la plage, style de vie et valorisation stable.
APPARTEMENTS, SURFACES & PRIX :
Unité Surface (env.) Prix à partir de
1 chambre ~ 49 m²
à partir de 92 000 €
2 chambres ~ 70 m²
à partir de 130 000 €
3 chambres ~ 93 m²
à partir de 178 000 €
AVANTAGES FISCAUX (AVANTAGES EN URUGUAY) :
Avantages fiscaux grâce à la « Loi sur le logement promu »
Exonérations fiscales (ITP, IVA, impôt sur la fortune)
Exonération de l’impôt sur le revenu jusqu’à 10 ans
Financement bancaire possible (BHU & banques privées)
AVANTAGES D’INVESTISSEMENT :
Prix d’entrée très bas
Demande stable à Punta del Este
Bonne rentabilité saisonnière
Grande sécurité juridique en Uruguay
Stabilité monétaire & politique
POURQUOI NOSTRUM ROOSEVELT ?
Emplacement de premier choix à Punta del Este
Rapport qualité-prix attractif
Avantages fiscaux pour les investisseurs.
CONCLUSION :
Nostrum Roosevelt n’est pas :
Un projet de penthouse de luxe.
Mais un produit d’entrée de gamme solide & d’investissement dans un emplacement de premier ordre.
Parfait pour :
Les premiers investisseurs
Appartements de vacances
Location à long terme
Prix de vente
92 000 €
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Espace de vie
40 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 676307 |
|---|---|
| Nouvelle construction | Oui |
| Prix de vente | 92 000 € |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles de bain avec WC | 1 |
| Espace de vie | 40 m² |
| Surface totale | 49 m² |
| Superficie des autres espaces | 9 m² |
| Descriptif des espaces de vie | FEATURES & DESIGN: Modern kitchens & bathrooms Bright, functional layouts Large windows Balcony depending on unit Timeless, urban design |
| Description des autres espaces | AMENITIES & LIFESTYLE: Pool & sun deck Gym Barbecue areas (Parrillero) Multipurpose rooms Children's & communal areas 24/7 Security |
| Description de la zone | LOCATION – PUNTA DEL ESTE (AV. ROOSEVELT): Directly on the city's main artery (Av. Roosevelt). Just minutes from beaches such as Playa Mansa & Playa Brava. Close to shopping centres, restaurants & infrastructure. Year-round destination for tourism & second homes. Strong demand from South American & European buyers. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Statuts |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 8 |
| État | Neuf |
| Parking | Espace de stationnement |
| Adapté aux personnes handicapées | Oui |
| Équipements | Climatisation, Système de sécurité, Fenêtres à double vitrage |
| Vues | Cour privée, Jardin, Quartier, Campagne, Mer |
| Rangements | Garde-robe |
| Surfaces de sol | Carrelage |
| Surfaces des murs | Béton, Peinture |
| Équipements de cuisine | Gazinière, Four de cuisson, Plaque chauffante, Réfrigérateur-congélateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Machine à laver |
| Équipements de salle de bain | Douche, Évier, Paroi de douche, Siège de toilette, Chauffe-eau, Cabine de douche |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 2024 |
|---|---|
| Année de construction | 2027 |
| Inauguration | 2027 |
| Étages | 8 |
| Ascenseur | Oui |
| Type de toit | Toit plat |
| Ventilation | Ventilation naturelle |
| Fondation | Béton |
| Classe énergétique | A |
| Matériaux de construction | Béton |
| Matériaux de toiture | Carreau de béton |
| Matériaux de façade | Élément de béton, Pierre, Verre |
| Parties communes | Vestibule, Salle de sport, Piscine, Parking, Terrasse de toit |
| Terrain | Plat |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Services
| Centre commercial | 0.5 km |
|---|---|
| Épicerie | 0.2 km |
| École | 0.8 km |
| Université | 3 km |
| Maternelle | 0.8 km |
| Hôpital | 1 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Parc | 0.5 km |
| Plage | 1 km |
Accès au transport public
| Métro | 0.3 km |
|---|---|
| Aéroport | 60 km |
Frais mensuels
| Entretien | 150 € / mois (estimation) |
|---|
Frais d'achat
| Taxes | 2 % (Estimation) |
|---|---|
| Notaire | 3 % (Estimation) |
| Autres coûts | 3 % (Estimation) |
| Contrats | 0,5 % (Estimation) |
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