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Villa, Rr. Shetaj - Kepi i Rodonit, PRIVE 2 Resort
2015 Sheta, Ishëm
PRIVÉ 2 – Villa avec vue sur la mer et piscine...
Une occasion rare de posséder une villa privée avec vue sur la mer au sein du resort PRIVÉ 2, un projet d'investissement et de développement allemand sur la côte albanaise. La villa 23 bénéficie de l'une des positions les plus privilégiées du resort, surélevée par rapport au paysage avec une vue dégagée sur la mer. Conçue pour une vie côtière détendue, la villa allie architecture méditerranéenne moderne et espaces extérieurs privés, une piscine, des terrasses et des vues ouvertes. Située à seulement environ 50 km de Tirana et de l'aéroport international, elle offre intimité, nature, accès à la plage et une valeur à long terme dans l'une des destinations balnéaires les plus authentiques d'Albanie.
Prix de vente
698 500 €
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Espace de vie
175 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 676102 |
|---|---|
| Nouvelle construction | Oui (En construction) |
| Prix de vente | 698 500 € |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Salles de bain avec WC | 2 |
| Espace de vie | 175 m² |
| Surface totale | 236 m² |
| Superficie des autres espaces | 61 m² |
| Descriptif des espaces de vie | Villa 23 offers bright and elegant living spaces designed for a relaxed Mediterranean lifestyle. Positioned on an elevated plot in one of the best areas of the resort, the villa enjoys unobstructed sea views and a strong connection to the surrounding landscape. The main living area is open and fluid, combining the lounge, dining area, and kitchen into one generous social space. Large openings connect the interior with the outdoor terraces, allowing natural light, sea views, greenery, and open horizons to become part of the everyday living experience. The architecture follows a soft, curved design language, creating a warm and contemporary atmosphere. The living spaces are ideal both for private family moments and for hosting guests, with a seamless connection between indoor comfort and outdoor resort living. |
| Description des autres espaces | The villa includes 3 bedrooms and 3 bathrooms, offering a comfortable layout for family use, guests, or holiday stays. The bedrooms are positioned to provide privacy and calm, with open views toward the natural surroundings of the resort. Villa Type B also features a private pool, outdoor terraces, and a private plot of 600 m². Thanks to its elevated position, the outdoor areas benefit from beautiful, unobstructed sea views, making the terraces and pool area especially attractive for relaxation and entertaining. The property includes private parking for two cars, making it practical for both permanent use and seasonal stays. The combination of private outdoor space, pool, sea views, and resort setting gives the villa the feeling of an independent home within a managed coastal destination. |
| Description de la zone | PRIVÉ 2 is a German investment and development project on the Albanian coast, created as a private coastal resort with villas, apartments, serviced residences, hotel facilities, a large community pool, landscaped areas, and direct access to a private sandy beach. It is designed as a peaceful resort environment for private living, holiday enjoyment, and long-term value in one of the most beautiful areas of the Albanian coast. Cape Rodon is a natural peninsula only around 50 km from Tirana and the international airport, offering a rare combination of untouched landscape, privacy, sea views, and easy accessibility. The villa is positioned in one of the best areas of the resort, on an elevated plot with unobstructed views toward the sea. This privileged location gives the property a strong sense of openness, privacy, and connection to the coastal scenery. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Plan de construction |
| Étage | 2 |
| Sols résidentiels | 1 |
| État | Neuf |
| Parking | Espace de stationnement, Garage, Garage de stationnement |
| Se trouve au dernier étage | Oui |
| Équipements | Climatisation, Fenêtres à double vitrage, Pompe à chaleur à air, Chaudière |
| Vues | Cour privée, Jardin, Mer |
| Télécommunications | Télévision par câble, Télévision par satellite |
| Surfaces de sol | Parquet, Faïence |
| Surfaces des murs | Carreau de brique, Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage en céramique |
| Équipements de salle de bain | Douche, Branchement de machine à laver, Évier |
| Information supplémentaire | Villa 23 est une villa de type B d'une superficie totale d'environ 236 m². Elle comprend 3 chambres, 3 salles de bains, un espace de vie et de repas ouvert, une piscine privée et un parking privé pour deux voitures. La superficie du terrain est de 600 m². La villa fait partie du complexe PRIVÉ 2 Resort, qui comprend des villas, des appartements, des résidences avec services, des installations hôtelières, des espaces paysagers, une grande piscine communautaire et un accès direct à une plage de sable privée. |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 2025 |
|---|---|
| Année de construction | 2028 |
| Inauguration | 2028 |
| Étages | 2 |
| Ascenseur | Oui |
| Type de toit | Toit plat |
| Ventilation | Ventilation naturelle |
| Fondation | Béton |
| Classe énergétique | A |
| Chauffage | Chauffage par air chaud |
| Matériaux de construction | Bois, Carreau, Béton |
| Matériaux de façade | Bois, Plâtre, Pierre, Verre |
| Parties communes | Local de rangement, Local technique, Range-vélos, Cave froide, Local poubelle, Piscine, Garage, Restaurant |
| Réf | Villa 23 |
| Surface du terrain | 600 m² |
| Nombre de places de stationnement | 2 |
| Nombre de bâtiments | 1 |
| Terrain | Pente |
| Plan d'eau | Droit d'utiliser le rivage / la plage personnel(le) |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Location |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
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