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Terrain, Goias
78635-000 Água Boa, Alta Floresta
Plateforme Agricole 4.017 ha | Goiás
Depuis le 1er mai 2026, l'Accord Commercial UE-Mercosur ouvre le marché européen de 700 millions de consommateurs aux exportations agricoles brésiliennes sous tarifs préférentiels — pour la première fois dans l'histoire. Un acquéreur qui investit dans des terres productives à Goiás aujourd'hui se positionne avant la hausse structurelle de la demande qui suivra.
Cette plateforme à double vocation de 4.017 hectares réunit les trois facteurs qui déterminent la valeur à long terme d'un actif agricole au Brésil: sécurité hydrique, documentation propre et potentiel de conversion — simultanément.
La réserve légale est intégralement située hors des limites de la propriété. Chaque hectare enregistré est productif ou disponible pour le développement. Environ 2.200 hectares présentent un potentiel d'irrigation par pivot central — permettant la conversion d'une plateforme d'élevage bovin en production de soja ou maïs à haut rendement en un seul cycle agricole.
Sécurité hydrique structurelle: rivière pérenne à fort débit, quatre retenues d'eau, puits artésiens multiples — continuité opérationnelle toute l'année indépendamment des variations saisonnières.
Pleinement opérationnelle aujourd'hui. Deux unités opérationnelles équipées, système de confinement bovin, chambre froide, bascule, installations de chargement, résidence principale premium. Accès direct asphalté.
Cession d'actif. Acquéreurs étrangers soumis à la Loi 5.709/1971 — structuration spécialisée via TOPS Investments. Localisation exacte, données cadastrales et documentation complète divulguées après qualification, LOI et NDA. Demandes exclusivement via TOPS Investments.
Détails sur le lot
| Numéro d'annonce | 675388 |
|---|---|
| Prix de vente | 23 100 000 € |
| Gestionnaire | Marius Pușcașu |
| Coordonnées du gestionnaire | contact@tops-investments.com |
| Surface du terrain | 40170000 m² |
| Nombre de bâtiments | 6 |
| Terrain | Plat |
| Plan d'eau | Droit d'utiliser le plan d'eau public |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Location |
| Propriétaire foncier | Goias |
| Situation de planification |
Pas de plan
Situé dans l'État de Goiás — l'une des régions agricoles les plus productives du Brésil. Infrastructure agro-industrielle active: coopératives de stockage de céréales, logistique connectée aux terminaux d'exportation brésiliens. L'Accord UE-Mercosur (en v |
| Ingénierie de municipalité |
Eau, Électricité Accès à rivière pérenne. Quatre retenues d'eau. Puits artésiens multiples. Potentiel d'irrigation par pivot central: 2.200 ha. Région à double culture: soja + maïs safrinha. Pluviométrie annuelle 1.950-2.100mm. Altitude 420-450m. Accès direct asphalté. Au |
| Instructions de conduite | Accès direct asphalté depuis la route d'État. Aucune restriction routière saisonnière. Distance à la plus proche infrastructure de stockage et corridor d'exportation divulguée post-NDA. Localisation exacte et carte d'accès fournies après exécution du LOI |
| Description | Plateforme agricole institutionnelle à double vocation en Goiás, Brésil. 2.200 ha de potentiel irrigable par pivot. Réserve légale hors limites. Tarifs préférentiels UE-Mercosur depuis le 1er mai 2026 |
| Information supplémentaire | Actif agricole institutionnel à Goiás, Brésil. Double vocation: confinement bovin actif + 2.200 ha de potentiel de conversion par irrigation pivot. Réserve légale hors limites — 100% de la surface enregistrée productive ou convertible. Altitude 420-450m, pluviométrie 1.950-2.100mm. Depuis le 1er mai 2026, l'Accord UE-Mercosur accorde un accès préférentiel au marché européen de 700M consommateurs. Structuration pour étrangers via TOPS Investments |
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