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Maison individuelle /Immeuble, Old Nesebar
8230 Nessebar
Deux maisons rénovées au cœur de la vieille Nes...
Une opportunité d'investissement unique dans la partie historique de la vieille Nessebar – un site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Ces deux maisons entièrement rénovées allient une atmosphère authentique au luxe moderne, ce qui en fait un lieu idéal à la fois pour une résidence et pour une activité commerciale rentable.
✨ Principaux avantages et potentiel
Emplacement exceptionnel : Situé dans la partie historique de Nessebar, offrant un accès rapide à la mer et à la plage, ainsi qu’un potentiel culturel et touristique exceptionnel.
Double fonctionnalité : Combinaison parfaite d’espace résidentiel et commercial. Possibilité de louer des chambres ou de développer une activité de restauration prospère.
Prêt à l’emploi : Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant entièrement équipé, prêt à accueillir des clients.
🏡 Détails de la propriété
Les deux maisons disposent d’un total de :
13 chambres spacieuses et luxueusement meublées, alliant style contemporain, convivialité et confort, chacune équipée de meubles de haute qualité.
Vue sur la mer depuis certaines chambres.
L’atmosphère authentique de la vieille ville est préservée, complétée par des commodités modernes.
🛠️ Équipements et infrastructure
Les propriétés ont été entièrement rénovées avec soin, comprenant notamment :
Système de climatisation central pour un confort toute l’année.
Système d’assainissement propre, garantissant une indépendance vis-à-vis des réseaux extérieurs et une sécurité supplémentaire.
Nouvelles installations électriques et de plomberie.
Revêtements de sol de qualité et isolation acoustique.
C’est le choix parfait pour toute personne recherchant un lieu exceptionnel à Nessebar, offrant histoire, culture, conforts modernes et luxe, ainsi qu’un potenti...
Prix de vente
1 075 000 €
Pièces
15
Chambres
13
Salles de bain
14
Espace de vie
320 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 675308 |
|---|---|
| Prix de vente | 1 075 000 € |
| Pièces | 15 |
| Chambres | 13 |
| Salles de bain | 14 |
| Espace de vie | 320 m² |
| Surface totale | 385 m² |
| Superficie des autres espaces | 65 m² |
| Descriptif des espaces de vie | Dual Functionality: Perfect combination of residential and commercial space. Possibility to rent out rooms and develop a successful restaurant business. ✅ 13 spacious and luxuriously furnished rooms, combining contemporary style with coziness and comfort, each with high-quality furniture. Sea view from some of the rooms. ✅ Business Ready: On the ground floor is a fully equipped restaurant, ready to serve guests. |
| Description des autres espaces | The properties have undergone full renovation with attention to detail, including: ✅ Central air conditioning system for year-round comfort. ✅ Own sewerage system, providing independence from external networks and additional security. ✅ New electrical and plumbing installations. ✅ Quality flooring and soundproofing. |
| Description de la zone | Unrepeatable location: Situated in the historic part of Nessebar, providing not only quick access to the sea and beach but also exceptional Cultural and Tourist Potential. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Certificat cadastral |
| Étage | 2 |
| Sols résidentiels | 2 |
| État | Neuf |
| Parking | Espace de stationnement, Stationnement dans la rue |
| Équipements | Meublé, Climatisation, Système de sécurité, Fenêtres à triple vitrage, Chaudière |
| Vues | Quartier, Rue, Mer |
| Surfaces de sol | Faïence |
| Surfaces des murs | Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage |
| Équipements de salle de bain | Douche, Armoire, Évier, Siège de toilette, Chauffe-eau, Miroir, Armoire de toilette |
| Description | une opportunité d'investissement unique |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 2023 |
|---|---|
| Année de construction | 2025 |
| Inauguration | 2025 |
| Étages | 2 |
| Ascenseur | Non |
| Ventilation | Ventilation naturelle |
| Classe énergétique | Le certificat énergétique n'est pas requis par la loi |
| Chauffage | Chauffage électrique |
| Matériaux de construction | Carreau |
| Matériaux de façade | Pierre |
| Parties communes | Débarras, Local de rangement, Range-vélos, Restaurant |
| Nombre de bâtiments | 2 |
| Terrain | Plat |
| Plan d'eau | Droit d'utiliser le rivage / la plage personnel(le) |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Droits de construction | 385 m² |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Accès au transport public
| Aéroport | 25 km |
|---|
Frais mensuels
Frais d'achat
| Taxe de transfert | 5 % (Estimation) |
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