Maison individuelle /Immeuble, Karsiyaka
99300 Kyrenia
Située dans le quartier résidentiel paisible de Karşıyaka, cette élégante villa de 3 chambres offre une combinaison idéale de confort, d'intimité et d'investissement au sein d'une communauté de villas de charme bien entretenue. La propriété est entourée par la nature et bénéficie d'une atmosphère méditerranéenne paisible, tout en restant à proximité des commodités quotidiennes, des plages et des restaurants.
La villa dispose de 148 m² d'espace de vie intérieur, comprenant un séjour spacieux en plan ouvert avec accès direct à la terrasse et à la piscine privée, une cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers, trois chambres avec placards intégrés, et la propriété est proposée entièrement meublée, incluant des unités de climatisation, des appareils de cuisine, des rideaux et des meubles intégrés, la rendant prête à être occupée immédiatement ou utilisée pour la location.
Conçue avec soin pour une vie confortable toute l'année, la villa comprend également des jardins paysagers, un sol et un escalier en marbre, des moustiquaires, un système de chauffage de l'eau électrique, un parking privé et un mur de clôture en pierre naturelle garantissant intimité et sécurité.
Une excellente opportunité tant pour une résidence permanente que pour un investissement locatif à haut rendement dans l'une des régions côtières les plus prisées de Chypre du Nord.
Macro localisation :
• 25 minutes du centre-ville de Kyrenia
• 45 minutes de Nicosie
• 90 minutes de l'aéroport international d'Ercan
• 120 minutes de l'aéroport international de Larnaca
Micro localisation :
• Enclave résidentielle calme à Karşıyaka
• À distance de marche des commerces, cafés et infrastructures essentielles
• Proche des plages et des sentiers côtiers pittoresques
• Entourée de...
Prix de vente
199 950 €Pièces
4Chambres
3Salles de bain
2Espace de vie
148 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 675260 |
|---|---|
| Prix de vente | 199 950 € |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles de bain avec WC | 2 |
| Espace de vie | 148 m² |
| Surface totale | 158 m² |
| Superficie des autres espaces | 10 m² |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Informations données par le propriétaire |
| Étage | 0 |
| Sols résidentiels | 2 |
| État | Satisfaisant |
| Parking | Espace de stationnement |
| Équipements | Meublé, Climatisation, Fenêtres à double vitrage |
| Vues | Arrière-cour, Cour avant, Jardin, Montagnes, Piscine |
| Surfaces de sol | Carrelage |
| Équipements de cuisine | Gazinière, Four de cuisson, Armoire |
| Équipements de buanderie | Machine à laver |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 2013 |
|---|---|
| Inauguration | 2013 |
| Étages | 2 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit en appentis |
| Ventilation | Ventilation naturelle |
| Fondation | Béton armé |
| Classe énergétique | Pas de certificat d’énergie |
| Chauffage | Chauffage par air chaud |
| Matériaux de construction | Carreau, Béton |
| Matériaux de toiture | Tuile en céramique |
| Matériaux de façade | Plâtre |
| Réf | KAR125 |
| Impôt foncier à l'année | 200 € |
| Surface du terrain | 350 m² |
| Nombre de places de stationnement | 2 |
| Terrain | Plat |
| Plan d'eau | Droit d'utiliser le rivage / la plage personnel(le) |
| Côte | 600 m |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Location |
| Situation de planification | Plan général |
| Droits de construction | 148 m² |
Frais mensuels
| Impôt foncier | 200 € / année (estimation) |
|---|
Frais d'achat
| Taxe de transfert | 6 % |
|---|---|
| Taxe de transfert | 3 % |
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