| Numéro d'annonce |
674894 |
| Prix de vente |
390 000 €
|
| Pièces |
4 |
| Chambres |
3 |
| Salles de bain |
2 |
| Toilettes |
1 |
| Salles de bain avec WC |
2 |
| Espace de vie |
150 m² |
| Surface totale |
246 m² |
| Superficie des autres espaces |
96 m² |
| Descriptif des espaces de vie |
Die eingeschossige Villa bietet ein großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von ca. 700 m². Besonders hervorzuheben ist die sternförmige Raumaufteilung: Vom großzügigen Wohnzimmer aus sind alle Räume direkt erreichbar, was ein offenes und gleichzeitig komfortables Wohngefühl schafft.
Der helle Wohnbereich verfügt über einen funktionierenden Kamin sowie direkten Zugang zu den Terrassen und dem Poolbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen wunderschönen Blick auf das Meer, die Burg von Alanya und die grüne Umgebung von Kargıcak.
Die separate Küche ist großzügig gestaltet und mit einer modernen Mittelinsel ausgestattet. Die Villa verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank / Ankleidebereich.
Die Fußbodenheizung ist aktiv in Betrieb und sorgt gemeinsam mit der Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine solarbetriebene Wassererwärmung zur energieeffizienten Warmwasserversorgung.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, wodurch sowohl Sonnen- als auch Sichtschutz gewährleistet werden. |
| Description des autres espaces |
Die Villa verfügt über mehrere großzügige Außen- und Zusatzbereiche, die den mediterranen Lebensstil perfekt ergänzen.
Im Außenbereich befindet sich ein privater 4 x 8 Meter großer Swimmingpool mit einer Tiefe von ca. 1,65 m sowie eine separate Außendusche. Die verschiedenen Terrassenbereiche schaffen ideale Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung.
Die hintere Terrasse umfasst ca. 20 m², während sich an der Vorderseite eine weitere Terrasse mit ca. 6 m² und elektrischer Markise befindet. Besonders attraktiv ist die große Dachterrasse mit ca. 50 m² Fläche, BBQ-Bereich sowie zusätzlichem Abstellraum.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über:
einen separaten Hauswirtschaftsraum (HWR)
Waschmaschinenbereich mit Regalsystem
zusätzliche Lager- und Abstellflächen
automatische Garage
gasbetriebenen Grillbereich auf der unteren Terrasse
Der gepflegte mediterrane Garten ist mit alten Obstbäumen und zahlreichen Bougainvillea-Pflanzen angelegt. Auf dem Grundstück befinden sich unter anderem:
2 Mangobäume
1 Zitronenbaum
1 Mandarinenbaum
2 Orangenbäume
Die teilweise über 20 Jahre alten Bäume verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter und schaffen ein seltenes mediterranes Wohnambiente mit hoher Privatsphäre. |
| Description de la zone |
Die Villa befindet sich in Kargıcak, einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen von Alanya. Die Immobilie liegt innerhalb der bekannten Goldbau 2 Anlage, bietet jedoch vollständige Eigenständigkeit und Privatsphäre ohne direkte Einsicht durch Nachbarn.
Die erhöhte Lage ermöglicht einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer, die Stadt Alanya, die Burg von Alanya sowie die Natur der Umgebung. Gerade diese Kombination aus Ruhe, Aussicht, Privatsphäre und großem Grundstück ist in Kargıcak nur noch selten auf dem Markt zu finden.
Das Meer und die Strände von Kargıcak sind in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Entfernung beträgt etwa 2 km.
Kargıcak gilt als besonders beliebte Wohnlage für internationale Käufer, Ruhesuchende sowie Eigentümer, die Wert auf hochwertige Villen, Natur und langfristige Wertstabilität legen. |
| Mesure de vérification de la surface |
Non
|
| Source de la surface |
Plan de construction |
| Étage |
1 |
| Sols résidentiels |
1 |
| État |
Neuf |
| Disponible à partir de |
25 mai 2026
Libre et prêt pour une occupation immédiate.
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| Parking |
Garage, Stationnement dans la rue |
| Se trouve au rez-de-chaussée |
Oui |
| Résidence pour seniors |
Oui |
| Résidence de loisirs |
Oui |
| Équipements |
Meublé, Climatisation, Fenêtres à double vitrage, Cheminée |
| Vues |
Cour avant, Cour privée, Jardin, Quartier, Rue, Campagne, Ville, Forêt, Montagnes, Mer, Nature, Piscine, Parc |
| Rangements |
Dressing, Remise extérieure, Mezzanine de rangement, Grenier |
| Télécommunications |
Télévision, Télévision par câble, Télévision par satellite, Internet |
| Surfaces de sol |
Carrelage, Faïence, Marbre |
| Surfaces des murs |
Peinture |
| Surfaces de salle de bain |
Carrelage, Carrelage en céramique |
| Équipements de cuisine |
Gazinière, Four de cuisson, Réfrigérateur, Réfrigérateur-congélateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Machine à laver, Branchement de machine à laver, Garde-manger froid |
| Équipements de salle de bain |
Douche, Chauffage par le sol, Évier, Siège de toilette, Miroir, Armoire de toilette, Cabine de douche |
| Équipements de buanderie |
Branchement de machine à laver, Machine à laver, Évier |
| Description |
Villa individuelle de plain-pied avec piscine privée, vue ininterrompue sur la mer et le château d'Alanya, terrain privé de 700 m², chauffage par le sol et intimité totale à Kargıcak. |
| Information supplémentaire |
Villa individuelle de plain-pied avec piscine privée, chauffage par le sol, terrasse sur le toit, garage automatique et vue imprenable sur la mer à Kargıcak, Alanya. Entièrement meublée et prête à accueillir ses occupants. |
