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Maison de ville, Lähdetie 2
80710 Lehmo
Appartement lumineux avec sauna dans une maison...
Bienvenue à la découverte de ce charmant et pratique appartement mitoyen de deux pièces à Kontiolahti, Lehmossa ! Ce logement de 50,5 m² offre une vie facile de plain-pied – une option idéale en tant que première habitation, pour un couple ou un investisseur.
La disposition de l'appartement est fonctionnelle : un salon spacieux, une chambre séparée, une cuisine pratique ainsi qu’un sauna privé apportent du confort au quotidien. L’aspect de la maison a été modernisé ces dernières années – notamment, les surfaces murales ont été peintes, le parquet a été poncé et la salle de bain a été rénovée (le sol a été remplacé, la position du drain au sol a été modifiée, les murs ont été lissés et peints, l’évier, les robinets et les tuyaux ont été changés en 2025).
Depuis le salon, on accède à la terrasse, équipée d’un auvent en verre permettant de profiter de l’extérieur quelle que soit la météo. C’est un endroit idéal pour se détendre ou profiter des journées d’été.
La copropriété a effectué de nombreux travaux d’entretien et de réparation au fil des années, tels que le renouvellement des conduites d’eau, des isolations supplémentaires ainsi que des améliorations de la ventilation. Une étude de la qualité de l’air intérieur a été réalisée en 2025, apportant une sécurité supplémentaire pour la vie quotidienne.
L’emplacement est excellent :
Épicerie à moins d’un kilomètre
Arrêt de bus à proximité immédiate
École et crèche à proximité
Centre-ville de Joensuu à environ 10 minutes en voiture
Une place de parking est disponible dans la cour ainsi qu’une possibilité d’avoir une place en carport.
Prix de vente sans contrainte
64 000 €
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Espace de vie
50.5 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 674636 |
|---|---|
| Prix de vente sans contrainte | 64 000 € |
| Prix de vente | 63 945 € |
| Part des engagements | 55 € |
| La part du passif peut être remboursée | Oui |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Salles de bain sans toilettes | 1 |
| Espace de vie | 50.5 m² |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Statuts |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 1 |
| État | Satisfaisant |
| Disponible à partir de |
Selon contrat
1-2 mois après les achats |
| Parking | Parking dans la cour, Abri auto |
| Surfaces | Sauna |
| Vues | Arrière-cour, Cour avant, Quartier |
| Rangements | Armoire, Remise extérieure |
| Télécommunications | Télévision par câble |
| Surfaces de sol | Parquet, Sol en vinyle |
| Surfaces des murs | Papier peint, Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage |
| Équipements de cuisine | Cuisinière vitro-céramique, Réfrigérateur-congélateur, Hotte aspirante, Lave-vaisselle |
| Équipements de salle de bain | Douche, Branchement de machine à laver, Paroi de douche |
| Étude sur l’amiante | Le bâtiment a été construit avant 1994 et une étude sur l’amiante n’a pas été réalisée. |
| Capital | 5187-6221 |
| Description | Un lumineux appartement en rangée avec sauna dans la région de Lehmo |
| Information supplémentaire | Anne Vänskä 050 4200 756 |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| Inauguration | 1989 |
| Étages | 1 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit à pignon |
| Ventilation | Ventilation mécanique réglable |
| Classe énergétique | E, 2018 |
| Chauffage | Chauffage électrique |
| Matériaux de construction | Bois, Carreau |
| Matériaux de toiture | Carreau de béton |
| Rénovations |
Plan de rénovation 2026 (Effectué) Autre 2025 (Effectué) Ventilation 2025 (Effectué) Cour 2024 (Effectué) Ventilation 2022 (Effectué) Autre 2020 (Effectué) Autre 2019 (Effectué) Tuyaux d'eau 2016 (Effectué) Parties communes 2014 (Effectué) Plinthe 2013 (Effectué) Chauffage 2012 (Effectué) Verrous 2011 (Effectué) Portes extérieures 2011 (Effectué) Façade 2008 (Effectué) |
| Parties communes | Pièce de séchage, Cave froide |
| Réf | 276-404-0063-0049 |
| Gestionnaire | Ensio Sorsa, Kontiolahden tilitoimisto Oy |
| Coordonnées du gestionnaire | 0400570209 |
| Maintenance | Kiinteistönhoito Romppanen Oy |
| Terrain | Plat |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Location |
| Propriétaire foncier | Kontiolahden kunta |
| Location à l'année | 2 400 € |
| Fin du contrat de bail | 31 déc. 2048 |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Classe énergétique
Détails coopératifs du logement
| Nom de coopérative de logement | Asunto Oy Lehmon Puronvarsi |
|---|---|
| Année de fondation | 1989 |
| Nombre de partages | 15 977 |
| Logements | 14 |
| Superficie des logements | 779.5 m² |
| Droit de rachat | Non |
Services
| Épicerie | 0.9 km |
|---|---|
| Terrain de jeux | 0.4 km |
| École | 1.3 km |
| Maternelle | 1.4 km |
| Centre ville | 9.2 km |
Accès au transport public
| Bus | 0.1 km |
|---|
Frais mensuels
| Entretien | 134,55 € / mois |
|---|---|
| Facturer les coûts financiers | 10,97 € / mois |
| Place de stationnement | 10 € / mois |
| Autre | 40 € / année |
| Eau | 31 € / mois (estimation) |
| Électricité | 980 € / année (estimation) |
Frais d'achat
| Taxe de transfert | 1,5 % |
|---|---|
| Frais d'enregistrement | 92 € |
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