Cottage, Duseli

Opportunité d'investissement exclusive en bord...

Une opportunité rare d'acquérir une propriété stratégiquement située sur les rives du lac Babītes ezers, combinant un revenu immédiat avec un potentiel de développement exceptionnel. Il ne s'agit pas seulement d'un terrain—c'est une plateforme d'investissement évolutive avec plusieurs stratégies de sortie.

La propriété se compose de trois parcelles totalisant 5,22 hectares. Elle comprend une zone développée de 1,88 ha avec six bâtiments modernes, une zone prête à être développée de 1,89 ha idéale pour des projets résidentiels ou touristiques, et une parcelle pittoresque de 1,48 ha avec un grand étang paysager qui valorise l'ensemble du site.

Située à seulement 22 km du centre-ville de Riga, à 15 km de l'aéroport international et à seulement 850 mètres de l'autoroute A9, l'emplacement offre une excellente accessibilité tout en conservant un cadre privé et naturel. L'accès direct au lac avec un quai privé augmente considérablement la qualité de vie et la valeur de revente pour tout futur développement.

Le zonage (DzS3) permet la subdivision en parcelles à partir de 5 000 m² sans nécessité de plan détaillé d'aménagement—ce qui le rend très attractif pour les investisseurs envisageant un village lacustre à faible densité ou une communauté résidentielle haut de gamme.

Une entreprise touristique saisonnière établie est déjà en activité, fournissant un flux de trésorerie immédiat et réduisant le risque d'investissement. Avec plus de 10 ans d'historique opérationnel et une clientèle fidèle, l'activité comprend des services d'hébergement, la location de bateaux et de SUP, ainsi que des activités hivernales. La vente inclut tout l'équipement : 20 barques à rames, 18 planches de SUP et 20 ensembles de ski de fond.

Les bâtiments existants sont des maisons modulair...