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Maison de ville, Ivane Meskhi street
6000 Batumi
Votre maison de rêve à Batoumi avec des équipem...
Comfort Houses par Batumi Villas est un complexe résidentiel moderne de maisons de ville de 2 et 3 niveaux en construction, offrant un nouveau standard de confort résidentiel à Batumi.
Le projet allie harmonieusement une architecture extérieure d'inspiration méditerranéenne à une esthétique intérieure scandinave — lignes épurées, lumière naturelle, hauteurs sous plafond de 3 mètres aux premier et deuxième étages.
Cette maison de ville particulière dispose de 130 m² d'espace de vie intérieur répartis sur deux niveaux, complétés par un jardin privé de 40 m², portant la surface privée totale à environ 170 m² d'environnement de vie personnel.
Maison de ville 3 chambres comprenant :
3 chambres
1 salle de bain complète + 1 toilette invités
Séjour spacieux combiné avec cuisine
Balcons privés
Jardin paysager privé
Combles dans le toit (non inclus dans le prix ni dans la surface habitable)
Le complexe fermé offre une infrastructure haut de gamme :
Piscine extérieure, salle de sport, mini-cinéma, café, terrain de basket, aire de jeux pour enfants, kiosques BBQ, infrastructure pour vélos, places de parking supplémentaires, station de recharge pour véhicules électriques, sécurité 24/7, et gestion professionnelle du site.
Emplacement stratégique :
3,5 km de la mer
2,5 km du centre-ville
1,5 km de l'aéroport international de Batumi
4 km du principal centre commercial
6 km du Vieux Batumi
0,1 km de la station de bus
0,1 km des marchés
Comfort Houses est idéal pour une résidence permanente, une résidence de vacances ou un investissement locatif dans l'une des villes côtières les plus dynamiques de la mer Noire.
Prix de vente
208 000 $US (177 894 €)
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Espace de vie
130 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 674505 |
|---|---|
| Nouvelle construction | Oui (En construction) |
| Prix de vente | 208 000 $US (177 894 €) |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Espace de vie | 130 m² |
| Surface totale | 170 m² |
| Superficie des autres espaces | 40 m² |
| Descriptif des espaces de vie | Total interior Area: 130m² 1. Ground Floor –61 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –70 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms and one smaller bedroom, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Description des autres espaces | Private Plot Area: 100 m² 40 m² Private Backyard Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 45 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| Description de la zone | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: 3.5 km to the Black Sea coastline 2.5 km to Batumi city center 1.5 km to Batumi International Airport 4.5 km to major shopping mall 7 km to Old Batumi 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Plan de construction |
| Étage | 2 |
| Sols résidentiels | 1 |
| État | Neuf |
| Parking | Espace de stationnement, Borne de recharge pour voiture électrique |
| Se trouve au rez-de-chaussée | Oui |
| Résidence avec assistance | Oui |
| Équipements | Meublé, Climatisation, Système de sécurité, Fenêtres à double vitrage |
| Vues | Arrière-cour, Quartier |
| Rangements | Grenier |
| Télécommunications | Télévision, Internet |
| Surfaces de sol | Stratifié, Carrelage, Bois |
| Surfaces des murs | Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage en céramique |
| Équipements de cuisine | Gazinière, Four de cuisson, Réfrigérateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle |
| Équipements de salle de bain | Douche, Machine à laver, Chauffage par le sol, Évier, Paroi de douche, Miroir, Armoire de toilette |
| Description | Maisons Comfort – design méditerranéen, intérieurs scandinaves et équipements modernes au cœur de Batoumi. |
| Information supplémentaire | Achetez une maison pour y vivre avec un potentiel d'investissement. Garantie de rachat : Investissement sécurisé avec une option de revente garantie. 25 % d'acompte + 0 % d'intérêt en versements jusqu'à 18 mois. Pour une seule maison - 50 % d'acompte + 50 % paiement final. 4 conditions de réparation : | Cadre noir | Cadre blanc | Rénové | Clé en main | |
| Liens |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 2024 |
|---|---|
| Année de construction | 2026 |
| Inauguration | 2026 |
| Étages | 2 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit à pignon |
| Fondation | Béton |
| Classe énergétique | Le certificat énergétique n'est pas requis par la loi |
| Chauffage | Chauffage par le sol |
| Matériaux de construction | Béton, Siporex |
| Matériaux de toiture | Tôle |
| Matériaux de façade | Plâtre |
| Parties communes | Range-vélos, Chambre club, Vestibule, Salle de sport, Piscine, Parking |
| Surface du terrain | 5052 m² |
| Nombre de places de stationnement | 34 |
| Nombre de bâtiments | 30 |
| Terrain | Plat |
| Côte | 3500 m |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Plan général |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité, Gaz |
Services
| Centre commercial | 4 km |
|---|---|
| École | 2 km |
| Terrain de jeux | 0.1 km |
| Équitation | 1.5 km |
| Plage | 3.5 km |
| Centre ville | 2.5 km |
| Piscine | 0.1 km |
| Salle de sport | 0.1 km |
Accès au transport public
| Bus | 0.1 km |
|---|---|
| Aéroport | 1.5 km |
Frais mensuels
| Entretien | 195 $ / mois (166,78 €) |
|---|
Frais d'achat
| Frais d'enregistrement | 400 $US (342 €) (Estimation) |
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