Condominium , Palasta 10

Immeuble de bureaux dans la vieille ville de Riga

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux historique situé en plein cœur de la prestigieuse vieille ville de Riga. Cet élégant établissement, initialement commandé en 1912, reflète le charme architectural du début du XXe siècle tout en offrant des fonctionnalités parfaitement adaptées aux besoins des entreprises modernes.

Le bâtiment est situé sur un terrain de 435,5 m² et offre une superficie totale de 1 975,7 m², dont une surface cadastrale utile de 1 609,8 m² et une surface locative nette très efficace de 1 491,08 m². Réparti sur six étages, l'établissement dispose de deux escaliers qui garantissent un accès facile et une circulation fluide des locataires, ainsi que d'un ascenseur situé dans l'escalier central pour plus de confort.

L'un des principaux avantages de cette propriété est son profil de revenus élevé : 99 % du bâtiment est actuellement loué à des locataires fiables et de grande qualité, ce qui fournit des revenus locatifs immédiats et stables au nouveau propriétaire. Cela rend cet actif particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier sûr et générateur de revenus avec un risque d'inoccupation minimal.

Le bâtiment est raccordé au système de chauffage central de la ville par une unité de distribution de chauffage située au sous-sol, garantissant un chauffage efficace et fiable dans l'ensemble des locaux.

Alliant caractère historique, emplacement privilégié dans la vieille ville et excellent taux d'occupation avec des locataires fiables, cette propriété représente une opportunité d'investissement rare et intéressante dans l'un des quartiers les plus prisés de Riga.