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Condominium , Dubai

Business Bay

VIE AU BORD DE L'EAU ET INVESTISSEMENT HAUT DE...

Découvrez la quintessence du luxe dans le prestigieux Business Bay de Dubaï. Cette superbe maison neuve est un chef-d'œuvre de design moderne et dispose d'une surface habitable impressionnante de 32,5 mètres carrés, d'une surface construite de 38,5 mètres carrés et de 6 pièces supplémentaires. Les équipements domotiques et les cuisines de haute qualité, y compris les robinets de marques allemandes, vous faciliteront la vie et vous rendront la vie plus agréable. Avec une cour privée, une vue sur la ville et le fleuve, vous aurez l'impression de vivre au paradis. L'établissement fait partie d'un complexe résidentiel de 20 étages, achevé en 2027 et qui possède un certificat énergétique de classe A. Profitez d'équipements luxueux, notamment d'un sauna, d'un club-house, d'un hall d'accueil, d'une salle de sport, d'une piscine, d'un parking et d'une terrasse sur le toit. Située au cœur de Dubaï, vous n'êtes qu'à deux pas des centres commerciaux, des écoles, des universités, des hôpitaux, des restaurants et plus encore. Avec une station de métro à proximité et à 15 kilomètres de l'aéroport en voiture, se déplacer est un jeu d'enfant.

APPARTEMENTS — TAILLES ET PRIX :

Studios ~ 38,5 m²

à partir de 331 000€

1 chambre ~ 79,5 m²

à partir de 443 000€

2 chambres ~ 83,00 m²

à partir de 574 000€

Certaines avec piscine privée et vue sur le ciel.

La taille et les prix des unités varient en fonction de l'étage, de la vue (canal/ville) et de l'équipement.

Prix de vente
331 000 €
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bain
1
Espace de vie
32.5 m²

Détails de base

Numéro d'annonce 672611
Nouvelle construction Oui (En construction)
Prix de vente 331 000 €
Numéro de permis immobilier 0000
Pièces 1
Chambres 1
Salles de bain 1
Toilettes 1
Salles de bain avec WC 1
Espace de vie 32.5 m²
Surface totale 38.5 m²
Superficie des autres espaces 6 m²
Descriptif des espaces de vie Smart Home & Interior: Open-plan layouts, bright rooms, floor-to-ceiling windows. Smart home systems & high-quality kitchens, including German-branded fittings. Sustainable, energy-efficient materials and architecture.
Description des autres espaces AMENITIES – WELLNESS, LEISURE & COMMUNITY: Fitness & Wellness: Infinity Pool & Indoor Pool. Kids’ Pool & Sunken Seating Areas. Spa, Sauna & Steam Rooms. Cold Plunge Room & Yoga Area. Running Track & Outdoor Fitness Area. Wellness Café & Social Lounge. Co-Working Spaces. Community & Leisure: BBQ Areas & Outdoor Seating. Green Gardens & Landscaped Zones. Children’s Play Areas. 24/7 Concierge, Security & Valet Service. Sky Leisure Floor: A highlight is the exclusive Sky Leisure Floor (e.g., Level 19) with panoramic views, relaxation zones and water features – perfect for socialising and unwinding above the city.
Description de la zone Location & Surroundings – Premium Business Bay Address: Business Bay & Marasi Drive. Directly on the Dubai Canal with promenade walkways, jogging paths and water views. Marasi Drive is considered one of Dubai’s most attractive residential locations: water lifestyle, modern architecture, urban flair. Just 5 mins. to Dubai Mall & Burj Khalifa, 10 mins. to Jumeirah Beach & Museum of the Future. Perfect transport links via Sheikh Zayed Road and Al Khail Road.
Mesure de vérification de la surface Non
Source de la surface Plan de construction
Étage 1
Sols résidentiels 20
État Neuf
Parking Garage de stationnement
Adapté aux personnes handicapées Oui
Équipements Climatisation, Système de sécurité, Fenêtres à double vitrage, Chaudière
Surfaces Chambre (Est)
Cuisine-salon (Est)
Balcon (Est)
Vues Cour privée, Quartier, Ville, Rivière
Rangements Garde-robe
Surfaces de sol Carrelage
Surfaces des murs Béton, Peinture
Surfaces de salle de bain Carrelage
Équipements de cuisine Gazinière, Four de cuisson, Réfrigérateur-congélateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Machine à laver
Équipements de salle de bain Douche, Évier, Paroi de douche, Siège de toilette, Chauffe-eau, Cabine de douche
Description Rentabilité élevée/Emplacement idéal, convient à la location

Détails du bâtiment et du bien

Construction commencée 2025
Année de construction 2027
Inauguration 2027
Étages 20
Ascenseur Non
Type de toit Toit plat
Ventilation Ventilation naturelle
Fondation Béton
Classe énergétique A
Matériaux de construction Bois, Béton, Pierre
Matériaux de toiture Carreau de béton
Matériaux de façade Béton, Élément de béton, Pierre, Verre
Parties communes Sauna, Pavillon, Vestibule, Salle de sport, Piscine, Parking, Terrasse de toit
Nombre de bâtiments 1
Terrain Plat
Route Oui
Propriété foncière Propriété
Situation de planification Planning détaillé
Ingénierie de municipalité Eau, Égoûts, Électricité, Gaz

Services

Centre commercial 0.1 km  
Épicerie 0.1 km  
École 0.3 km  
Université 2 km  
Hôpital 0.3 km  
Centre de santé 0.2 km  
Restaurant 0.1 km  
Golf 3 km  
Marina 5 km  
Plage 5 km  
Grand magasin 0.3 km  

Accès au transport public

Métro 0.2 km  
Aéroport 15 km  

Frais mensuels

Entretien 300 € / mois (estimation)

Frais d'achat

Frais d'enregistrement 1 200 € (Estimation)
Autres coûts 4 %

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