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Condominium , Urbanizacion Jardines del Este, Cerca de la Universidad San Francisco
170902 Cumbayá, Cumbaya
Suite à vendre près de l'USFQ | Terrasse privée
Suite moderne à vendre située à quelques mètres de l'université San Francisco de Quito (USFQ), dans l'un des quartiers les plus demandés de Cumbayá.
La propriété a 47 m² de construction et une terrasse privée de 7,35 m², offrant un design fonctionnel, un excellent éclairage naturel et des finitions contemporaines. Idéal pour les étudiants universitaires, les professionnels, les expatriés ou les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier présentant un chiffre d'affaires et une rentabilité élevés.
La suite comprend une grande chambre, une cuisine américaine avec îlot et extracteur d'odeurs, une salle de bains moderne et un accès à des parties communes de haut niveau. Le bâtiment offre un service de sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, des salles de coworking, un espace barbecue, un ascenseur, un parking souterrain et un générateur électrique. Bâtiment 100 % électrique, efficace et moderne.
Grâce à son emplacement stratégique à côté de l'USFQ, cette propriété est parfaite à la fois pour le logement et pour l'investissement dans des titres à revenu fixe ou Airbnb, avec d'excellentes prévisions de valorisation.
Prix de vente
110 000 $US (94 546 €)
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bain
1
Espace de vie
47 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 671749 |
|---|---|
| Prix de vente | 110 000 $US (94 546 €) |
| Pièces | 1 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles de bain avec WC | 1 |
| Espace de vie | 47 m² |
| Surface totale | 54.4 m² |
| Superficie des autres espaces | 7.4 m² |
| Descriptif des espaces de vie | Modern suite for sale featuring a functional layout and excellent natural light. The interior offers one spacious bedroom, one modern bathroom, and an integrated living and dining area. The open-plan kitchen includes an island, built-in cabinetry, and an extractor hood, providing a practical and contemporary living space. The layout has been designed for comfort, efficiency, and ease of use, ideal for residential living or rental purposes. |
| Description des autres espaces | The property includes a private 7.35 sqm terrace with panoramic views, ideal as an outdoor space for relaxation. The building offers shared amenities such as a BBQ area, two coworking rooms, elevator access, underground parking, and a backup power generator, providing additional functionality and convenience for residents. |
| Description de la zone | Located in Cumbayá, just steps from the University of San Francisco de Quito (USFQ), within a safe, well-established residential area with strong real estate demand. The neighborhood offers excellent connectivity and proximity to educational institutions, commercial services, restaurants, and main roads, making it a strategic location for both residential living and real estate investment. |
| Mesure de vérification de la surface | Oui |
| Source de la surface | Certificat cadastral |
| Étage | 3 |
| Sols résidentiels | 4 |
| État | Inhabitable |
| Disponible à partir de | Disponible immédiatement. |
| Parking | Espace de stationnement, Garage, Garage de stationnement |
| Se trouve au dernier étage | Oui |
| Équipements | Système de sécurité |
| Vues | Quartier, Ville |
| Rangements | Armoire, Garde-robe, Dressing, Placard/penderies |
| Télécommunications | Télévision, Télévision par câble, Internet, Internet par fibre optique |
| Surfaces de sol | Carrelage, Faïence |
| Surfaces des murs | Carreau de brique, Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage en céramique |
| Équipements de cuisine | Four à induction, Armoire |
| Équipements de salle de bain | Armoire, Armoire de toilette, Cabine de douche |
| Description | Suite moderne à vendre près de l'USFQ, avec terrasse privée, bâtiment moderne et forte demande de location. Idéal pour les étrangers et les investisseurs. |
| Information supplémentaire | Propriété idéale pour un investissement immobilier en raison de sa proximité avec l'USFQ, de la forte demande de loyers et de l'excellente projection de valorisation à Cumbayá. |
| Liens |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 2022 |
|---|---|
| Inauguration | 2022 |
| Étages | 3 |
| Ascenseur | Oui |
| Type de toit | Toit plat |
| Ventilation | Ventilation naturelle |
| Fondation | Béton |
| Classe énergétique | A |
| Matériaux de construction | Béton |
| Matériaux de façade | Béton, Plâtre, Verre |
| Parties communes | Parking |
| Réf | 8972768 |
| Charges | The property is free of liens, mortgages, or legal encumbrances. Clear title and ready for immediate transfer. |
| Servitudes | No outstanding debts or registered charges. Full legal documentation available. |
| Maintenance | 87 |
| Nombre de places de stationnement | 1 |
| Nombre de bâtiments | 1 |
| Terrain | Plat |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Location |
| Situation de planification |
Plan général
The property is located within a consolidated residential urban area of Cumbayá, governed by an approved general urban development plan. The building complies with all local zoning and land-use regulations. |
| Ingénierie de municipalité |
Eau, Égoûts, Électricité The building is connected to all municipal services, including potable water, sewage system and electricity. Infrastructure and utilities comply with local municipal standards. |
| Instructions de conduite | Access via Avenida Pampite, Cumbayá. The property is located within the Jardines del Este residential area, a few minutes from Universidad San Francisco de Quito (USFQ), with easy access from Ruta Viva and Oswaldo Guayasamín Avenue. |
Frais mensuels
| Entretien |
87 $ / mois (74,78 €)
The monthly maintenance fee includes the water consumption of the suite, meaning no additional water bill is required. The fee also covers the use and maintenance of the common areas. |
|---|---|
| Électricité |
20 $ / mois (17,19 €)
(estimation)
Electricity consumption is paid separately, according to the actual usage registered for the suite. |
Frais d'achat
| Notaire |
550 $US (473 €) (Estimation) Notary and deed registration costs are estimated at approximately USD 550, based on the current property value and standard notarial fees in Ecuador. |
|---|
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