Condominium , Urbanización Vista Hermosa, Cumbaya
170157 Quito, Cumbaya
Appartement de luxe à vendre à Cumbayá, Quito, en Équateur, situé dans l'urbanisation exclusive de Vista Hermosa, l'un des quartiers résidentiels les plus sûrs, les plus calmes et les plus prisés de la vallée de Cumbaya.
Cet élégant appartement du rez-de-chaussée allie design moderne, confort et lien avec la nature. Il offre une expérience de vie idéale aux acheteurs internationaux, aux expatriés, aux couples, aux familles nombreuses ou aux investisseurs à la recherche de biens immobiliers haut de gamme en Équateur.
Il a une surface habitable de 150 m², plus 15 m² d'espaces supplémentaires, avec un aménagement fonctionnel qui intègre un salon et une salle à manger bénéficiant d'un excellent éclairage naturel, une cuisine moderne à aire ouverte, 2 chambres, 2,5 salles de bains et une buanderie séparée.
L'un de ses principaux atouts est sa terrasse privée et son porche couvert avec cheminée, des espaces très appréciés des acheteurs à la recherche d'appartements avec vie en plein air à Cumbayá.
Le complexe résidentiel propose des équipements de haut niveau, tels qu'une piscine, un espace barbecue, un espace yoga, des jardins, des sentiers et un service de sécurité 24h/24 et 7j/7, dans le cadre d'un développement privé et bien planifié.
Emplacement stratégique avec accès facile à Ruta Viva, aux écoles internationales, aux universités, aux centres commerciaux et aux services, ce qui fait de cette propriété une excellente option pour vivre ou investir dans l'immobilier à Quito, en Équateur.
Prix de vente : 247 000 USD
Propriété prête à vivre, avec une forte demande de loyers et une excellente projection de valorisation.
Prix de vente
247 000 $US (212 298 €)Pièces
2Chambres
2Salles de bain
3Espace de vie
150 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 671695 |
|---|---|
| Prix de vente | 247 000 $US (212 298 €) |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles de bain avec WC | 3 |
| Espace de vie | 150 m² |
| Surface totale | 165 m² |
| Superficie des autres espaces | 15 m² |
| Descriptif des espaces de vie | Spacious ground floor apartment featuring an open-plan living and dining area with excellent natural light and direct access to the private terrace. Modern open-concept kitchen, two comfortable bedrooms, 2.5 bathrooms, and a functional layout ideal for comfortable living or working from home. Well-designed spaces combining comfort, privacy, and quality of life. |
| Description des autres espaces | Covered porch with fireplace and private terrace, ideal for outdoor living, social gatherings, or relaxing moments surrounded by nature. Independent laundry area. Highly desirable outdoor spaces for international buyers and investors looking for properties with private outdoor areas in Cumbayá. |
| Description de la zone | Located in the exclusive Vista Hermosa gated community in Cumbayá, Quito, Ecuador, one of the most secure, peaceful, and high-value residential areas in the valley. Private and well-planned environment with easy access to Ruta Viva, international schools, universities, shopping centers, and services. A strategic location for living or investing in real estate in Ecuador. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Certificat cadastral |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 4 |
| État | Bon |
| Disponible à partir de | Disponible, prête à emménager |
| Parking | Espace de stationnement, Garage |
| Se trouve au rez-de-chaussée | Oui |
| Équipements | Système de sécurité |
| Vues | Jardin, Quartier, Nature |
| Rangements | Garde-robe, Dressing, Placard/penderies |
| Télécommunications | Télévision, Télévision par satellite, Internet, Internet par fibre optique |
| Surfaces de sol | Faïence |
| Surfaces des murs | Carreau de brique, Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage en céramique |
| Équipements de cuisine | Armoire, Hotte aspirante |
| Équipements de salle de bain | Douche, Évier, Siège de toilette, Chauffe-eau, Miroir, Armoire de toilette, Cabine de douche |
| Description | Appartement exclusif au rez-de-chaussée dans l'urbanisation Vista Hermosa, à Cumbayá. 2 chambres, terrasse privée, véranda avec cheminée, espaces verts et sécurité 24h/24 et 7j/7. Idéal pour vivre... |
| Information supplémentaire | • Appartement au rez-de-chaussée • Développement privé et sécurisé • Terrasse privée et véranda avec cheminée • Valeur ajoutée élevée à Cumbayá • Idéal pour vivre ou investir • Forte demande de loyers • Prêt à vivre • Excellente connectivité et environnement naturel |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 2020 |
|---|---|
| Inauguration | 2020 |
| Étages | 4 |
| Ascenseur | Oui |
| Type de toit | Toit plat |
| Ventilation | Ventilation naturelle |
| Fondation | Béton armé |
| Classe énergétique | A |
| Matériaux de construction | Carreau, Béton |
| Matériaux de toiture | Tuile en céramique, Carreau de béton |
| Matériaux de façade | Béton, Plâtre, Verre |
| Parties communes | Salle de sport, Garage, Parking |
| Réf | 9681987 |
| Charges | The property is free of liens, mortgages, encumbrances or legal charges. Ready for sale and immediate transfer. |
| Gestionnaire | Marcos Ortega |
| Coordonnées du gestionnaire | 593963930390 |
| Maintenance | 242 |
| Nombre de places de stationnement | 2 |
| Nombre de bâtiments | 1 |
| Terrain | Plat |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Location |
| Situation de planification |
Plan général
Urban residential area within a consolidated private development. |
| Ingénierie de municipalité |
Eau, Égoûts, Électricité Full municipal services available: water, sewer and electricity. |
| Instructions de conduite | Easy access via Ruta Viva, entering Cumbayá and following internal roads to Urbanización Vista Hermosa. |
Frais mensuels
| Facturer les coûts financiers |
15 $ / mois (12,89 €)
(estimation)
Water consumption is paid according to individual usage and metered consumption. Not included in the maintenance fee. |
|---|---|
| Entretien |
242 $ / mois (208 €)
(estimation)
Monthly maintenance fee that includes 24/7 security and the maintenance of common areas such as swimming pool, BBQ area, yoga area, communal bathrooms, landscaped gardens, and walking paths within the residential complex |
| Électricité |
35 $ / mois (30,08 €)
(estimation)
Electricity consumption is paid according to individual meter usage of the property. |
Frais d'achat
| Notaire |
1 %
(Estimation) Estimated notary fees related to the preparation, execution, and notarization of the public deed of sale. The final amount may vary depending on the transaction value and current notarial fees. |
|---|
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