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Condominium , Urbanización Vista Hermosa, Cumbaya

170157 Quito, Cumbaya

Appartement de luxe à vendre à Cumbayá, rez-de-...

Appartement de luxe à vendre à Cumbayá, Quito, en Équateur, situé dans l'urbanisation exclusive de Vista Hermosa, l'un des quartiers résidentiels les plus sûrs, les plus calmes et les plus prisés de la vallée de Cumbaya.

Cet élégant appartement du rez-de-chaussée allie design moderne, confort et lien avec la nature. Il offre une expérience de vie idéale aux acheteurs internationaux, aux expatriés, aux couples, aux familles nombreuses ou aux investisseurs à la recherche de biens immobiliers haut de gamme en Équateur.

Il a une surface habitable de 150 m², plus 15 m² d'espaces supplémentaires, avec un aménagement fonctionnel qui intègre un salon et une salle à manger bénéficiant d'un excellent éclairage naturel, une cuisine moderne à aire ouverte, 2 chambres, 2,5 salles de bains et une buanderie séparée.

L'un de ses principaux atouts est sa terrasse privée et son porche couvert avec cheminée, des espaces très appréciés des acheteurs à la recherche d'appartements avec vie en plein air à Cumbayá.

Le complexe résidentiel propose des équipements de haut niveau, tels qu'une piscine, un espace barbecue, un espace yoga, des jardins, des sentiers et un service de sécurité 24h/24 et 7j/7, dans le cadre d'un développement privé et bien planifié.

Emplacement stratégique avec accès facile à Ruta Viva, aux écoles internationales, aux universités, aux centres commerciaux et aux services, ce qui fait de cette propriété une excellente option pour vivre ou investir dans l'immobilier à Quito, en Équateur.

Prix de vente : 247 000 USD

Propriété prête à vivre, avec une forte demande de loyers et une excellente projection de valorisation.

Prix de vente
247 000 $US (212 298 €)
Pièces
2
Chambres
2
Salles de bain
3
Espace de vie
150 m²

Détails de base

Numéro d'annonce 671695
Prix de vente 247 000 $US (212 298 €)
Pièces 2
Chambres 2
Salles de bain 3
Salles de bain avec WC 3
Espace de vie 150 m²
Surface totale 165 m²
Superficie des autres espaces 15 m²
Descriptif des espaces de vie Spacious ground floor apartment featuring an open-plan living and dining area with excellent natural light and direct access to the private terrace. Modern open-concept kitchen, two comfortable bedrooms, 2.5 bathrooms, and a functional layout ideal for comfortable living or working from home. Well-designed spaces combining comfort, privacy, and quality of life.
Description des autres espaces Covered porch with fireplace and private terrace, ideal for outdoor living, social gatherings, or relaxing moments surrounded by nature. Independent laundry area. Highly desirable outdoor spaces for international buyers and investors looking for properties with private outdoor areas in Cumbayá.
Description de la zone Located in the exclusive Vista Hermosa gated community in Cumbayá, Quito, Ecuador, one of the most secure, peaceful, and high-value residential areas in the valley. Private and well-planned environment with easy access to Ruta Viva, international schools, universities, shopping centers, and services. A strategic location for living or investing in real estate in Ecuador.
Mesure de vérification de la surface Non
Source de la surface Certificat cadastral
Étage 1
Sols résidentiels 4
État Bon
Disponible à partir de Disponible, prête à emménager
Parking Espace de stationnement, Garage
Se trouve au rez-de-chaussée Oui
Équipements Système de sécurité
Vues Jardin, Quartier, Nature
Rangements Garde-robe, Dressing, Placard/penderies
Télécommunications Télévision, Télévision par satellite, Internet, Internet par fibre optique
Surfaces de sol Faïence
Surfaces des murs Carreau de brique, Peinture
Surfaces de salle de bain Carrelage en céramique
Équipements de cuisine Armoire, Hotte aspirante
Équipements de salle de bain Douche, Évier, Siège de toilette, Chauffe-eau, Miroir, Armoire de toilette, Cabine de douche
Description Appartement exclusif au rez-de-chaussée dans l'urbanisation Vista Hermosa, à Cumbayá. 2 chambres, terrasse privée, véranda avec cheminée, espaces verts et sécurité 24h/24 et 7j/7. Idéal pour vivre...
Information supplémentaire • Appartement au rez-de-chaussée • Développement privé et sécurisé • Terrasse privée et véranda avec cheminée • Valeur ajoutée élevée à Cumbayá • Idéal pour vivre ou investir • Forte demande de loyers • Prêt à vivre • Excellente connectivité et environnement naturel

Détails du bâtiment et du bien

Année de construction 2020
Inauguration 2020
Étages 4
Ascenseur Oui
Type de toit Toit plat
Ventilation Ventilation naturelle
Fondation Béton armé
Classe énergétique A
Matériaux de construction Carreau, Béton
Matériaux de toiture Tuile en céramique, Carreau de béton
Matériaux de façade Béton, Plâtre, Verre
Parties communes Salle de sport, Garage, Parking
Réf 9681987
Charges The property is free of liens, mortgages, encumbrances or legal charges. Ready for sale and immediate transfer.
Gestionnaire Marcos Ortega
Coordonnées du gestionnaire 593963930390
Maintenance 242
Nombre de places de stationnement 2
Nombre de bâtiments 1
Terrain Plat
Route Oui
Propriété foncière Location
Situation de planification Plan général
Urban residential area within a consolidated private development.
Ingénierie de municipalité Eau, Égoûts, Électricité
Full municipal services available: water, sewer and electricity.
Instructions de conduite Easy access via Ruta Viva, entering Cumbayá and following internal roads to Urbanización Vista Hermosa.

Frais mensuels

Facturer les coûts financiers 15 $ / mois (12,89 €) (estimation)
Water consumption is paid according to individual usage and metered consumption. Not included in the maintenance fee.
Entretien 242 $ / mois (208 €) (estimation)
Monthly maintenance fee that includes 24/7 security and the maintenance of common areas such as swimming pool, BBQ area, yoga area, communal bathrooms, landscaped gardens, and walking paths within the residential complex
Électricité 35 $ / mois (30,08 €) (estimation)
Electricity consumption is paid according to individual meter usage of the property.

Frais d'achat

Notaire 1 % (Estimation)
Estimated notary fees related to the preparation, execution, and notarization of the public deed of sale. The final amount may vary depending on the transaction value and current notarial fees.

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