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Maison individuelle /Immeuble, Urbanizacion Pillagua, Cerca del Colegio Menor
170157 Quito, Cumbaya
Maison de luxe à vendre à Pillagua, Cumbaya, Éq...
Résidence exclusive située dans l'urbanisation de Pillagua, l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et les plus consolidés de Cumbayá, à Quito.
Cette maison indépendante de luxe est située sur un grand terrain de 1 149 m² et offre 785,74 m² de construction couverte, avec de généreux espaces intérieurs, un espace social et une distribution idéale pour les familles nombreuses, les cadres supérieurs ou les acheteurs internationaux en quête d'intimité, de sécurité et de normes de construction élevées en Équateur.
L'établissement compte 4 chambres, toutes avec salle de bains privative, 6 salles de bain complètes, 2 demi-salles de bains, une cuisine fermée et spacieuse, quatre pièces principales, un salon, un bureau/bureau à domicile, des terrasses et des aires de service complètes. Il possède également une salle de sport, un espace barbecue, un atelier, des entrepôts et peut accueillir jusqu'à 8 véhicules.
Située dans un quartier résidentiel privé avec sécurité et contrôle d'accès 24h/24 et 7j/7, entourée d'espaces verts et de jardins, dans un environnement résidentiel calme et sûr.
Son emplacement stratégique offre un accès rapide à l'avenue Oswaldo Guayasamín, une excellente connexion à Ruta Viva et à l'avenue Simon Bolivar, et la proximité de l'université San Francisco de Quito (USFQ), des centres commerciaux, des restaurants, des supermarchés, des centres médicaux et des écoles privées et internationales.
Cette propriété représente une solide opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus demandés et les plus valorisés de Cumbayá. Elle est idéale comme résidence familiale haut de gamme, logement pour expatriés, investissement à long terme ou potentiel de revenus d'entreprise supérieurs.
Propriété gérée par Innova Real Esta...
Prix de vente
851 000 $US (731 440 €)
Pièces
4
Chambres
4
Salles de bain
8
Espace de vie
785.7 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 671622 |
|---|---|
| Prix de vente | 851 000 $US (731 440 €) |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 8 |
| Toilettes | 8 |
| Salles de bain avec WC | 8 |
| Espace de vie | 785.7 m² |
| Surface totale | 1149 m² |
| Superficie des autres espaces | 363.3 m² |
| Descriptif des espaces de vie | The residence offers generous and well-distributed living spaces across two levels. The main floor features multiple formal and informal living rooms, a spacious dining area, a closed kitchen with excellent natural light, a home office, and three bedrooms, each with a private en-suite bathroom. The upper level is dedicated to privacy and comfort, featuring a family lounge, terrace, and a master suite with walk-in closet and private bathroom. The layout prioritizes spaciousness, functionality, and natural ventilation throughout the home. |
| Description des autres espaces | Additional spaces include a service bedroom with bathroom, storage rooms, machine room, gym area, workshop, BBQ area, and multiple parking spaces. The property also features terraces and outdoor areas that complement the indoor living spaces, providing flexibility for entertainment, leisure, and practical use. |
| Description de la zone | The property sits on a large private plot and offers extensive built areas designed for high-end residential use. The combination of generous interior spaces and functional outdoor areas makes this residence ideal for large families, executive living, or long-term investment. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Certificat cadastral |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 2 |
| État | Bon |
| Disponible à partir de | Disponible immédiatement |
| Parking | Garage, Garage de stationnement |
| Se trouve au rez-de-chaussée | Oui |
| Se trouve au dernier étage | Oui |
| Équipements | Système de sécurité |
| Vues | Cour, Jardin, Montagnes, Nature, Parc |
| Rangements | Armoire, Dressing, Placard/penderies |
| Télécommunications | Télévision, Télévision par câble, Internet, Internet par fibre optique |
| Surfaces de sol | Carrelage, Faïence, Bois |
| Surfaces des murs | Béton, Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage, Carrelage en céramique |
| Équipements de cuisine | Hotte aspirante, Branchement de machine à laver |
| Équipements de salle de bain | Douche, Baignoire, Armoire, Évier, Siège de toilette, Chauffe-eau, Armoire de toilette |
| Équipements de buanderie | Branchement de machine à laver, Évier |
| Description | Résidence indépendante haut de gamme dans un complexe résidentiel privé à Pillagua, dans le Cumbayá. Un vaste terrain, un service de sécurité 24h/24 et 7j/7 et un emplacement stratégique dans l'un... |
| Information supplémentaire | Propriété haut de gamme située dans un quartier résidentiel privé surveillé 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, idéale pour les acheteurs nationaux et internationaux qui recherchent de l'exclusivité, de l'espace et une assistance juridique en Équateur. |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 2000 |
|---|---|
| Inauguration | 2000 |
| Étages | 2 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit plat |
| Ventilation | Ventilation naturelle |
| Fondation |
Béton armé
Reinforced concrete foundation designed for long-term structural stability and seismic resistance. |
| Classe énergétique | A |
| Matériaux de construction | Bois, Béton |
| Matériaux de toiture | Tôle, Carreau de béton, Fibro-ciment, Cuivre, Maisons individuelles |
| Matériaux de façade |
Béton, Plâtre, Verre Facade finished with high-quality materials, combining solid construction and timeless architectural design. |
| Parties communes | Garage, Parking |
| Réf | 9644311 |
| Charges | The property is free of liens, mortgages or legal encumbrances. Title is clear and suitable for transfer. |
| Servitudes | The property is free of liens, mortgages or legal encumbrances. Title is clear and suitable for transfer. |
| Gestionnaire | Marcos Ortega |
| Coordonnées du gestionnaire | 593963930390 |
| Maintenance | 120 |
| Surface du terrain | 1149 m² |
| Nombre de places de stationnement | 8 |
| Nombre de bâtiments | 2 |
| Terrain | Plat |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Location |
| Situation de planification |
Plan général
Consolidated private residential development with approved residential zoning and full municipal services. |
| Ingénierie de municipalité |
Eau, Égoûts, Électricité Property connected to public water, sewage and electricity networks, with full municipal infrastructure in place. |
| Instructions de conduite | Easy access via Oswaldo Guayasamín Avenue, with direct connection to Ruta Viva and Simón Bolívar Avenue. Located within a private gated community in Cumbayá. |
Frais mensuels
| Entretien |
120 $ / mois (103,14 €)
(estimation)
Monthly maintenance fee that covers 24/7 security, maintenance of common areas and services within the private urbanization. Amount shown is an estimated monthly value. |
|---|---|
| Eau |
25 $ / mois (21,49 €)
(estimation)
The property has an independent water meter. The indicated amount is an estimate and is billed monthly according to the actual consumption of the residents. |
| Électricité |
45 $ / mois (38,68 €)
(estimation)
Electricity consumption is individually metered. The indicated amount is an estimate and is billed monthly according to actual usage. |
Frais d'achat
| Taxe de transfert |
1 %
(Estimation) Estimated property transfer tax (Alcabala) according to Ecuadorian regulations. Final amount may vary depending on municipal assessment and official valuation. |
|---|---|
| Notaire |
2 000 $US (1 719 €) (Estimation) Estimated notary fees according to Ecuadorian regulations. |
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