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Immeuble, Kauppakatu 7

80100 Joensuu, Keskusta

Opportunité d'investissement : appartement au c...

Des opportunités dans l'esprit de Pielisjoki !

Ce charmant appartement de deux chambres situé au sud de Joensuu est un endroit où vous pouvez créer votre propre style et votre propre look. L'appartement vous invite à vous sentir à l'aise et vous inspire de son atmosphère patinée. Il vous donne également la possibilité de réaliser votre propre vision grâce à la rénovation.

L'appartement est parfait pour ceux qui apprécient l'opportunité de transformer leur appartement en un joyau qui leur est propre ou de mettre sur le marché un immeuble de placement rénové avec goût !

La division des chambres de l'appartement est pratique et spacieuse. La chambre double se compose d'un salon lumineux, d'une chambre spacieuse, d'un dressing et d'une cuisine séparée, qui offrent toutes de nombreuses possibilités de décoration et de modification. Un balcon vitré permet d'accueillir plus de personnes. Un appartement en bon état permet de réaliser la rénovation de vos rêves et de moderniser les locaux. Vous pouvez choisir les matériaux et les accessoires qui correspondent le mieux à votre style.

L'emplacement à l'extrémité sud de Kauppakatu est idéal. Les services du centre-ville et l'offre culturelle sont à portée de main. La rivière Pielisjoki, les parcs et les aires de loisirs de plein air sur ses rives apportent plus de confort. Les transports en commun dans le centre-ville facilitent la vie quotidienne, et une société immobilière bien entretenue garantit une expérience de vie confortable.

Techniquement, l'appartement est en bon état, ce qui vous permet de planifier la rénovation en fonction de vos besoins. La société immobilière est bien entretenue, tous les problèmes structurels et techniques sont réglés.

Vous pouvez donc vous concentrer sur la façon de façonner...

Prix de vente sans contrainte
89 000 €
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
0
Espace de vie
50 m²

Détails de base

Numéro d'annonce 667876
Prix de vente sans contrainte 89 000 €
Prix de vente 79 570 €
Part des engagements 9 430 €
La part du passif peut être remboursée Oui
Pièces 2
Chambres 1
Salles de bain 0
Salles de bain avec WC 1
Espace de vie 50 m²
Mesure de vérification de la surface Non
Source de la surface Statuts
Étage 1
Sols résidentiels 1
État Satisfaisant
Disponible à partir de L'appartement est loué, le délai de préavis est de 6 mois, mais il est libéré conformément au contrat
Parking Espace de stationnement avec prise électrique, Stationnement dans la rue
Surfaces Véranda (Sud-est)
Vues Rue, Ville
Rangements Armoire, Sous-sol de rangement, Dressing
Télécommunications Télévision par câble, Internet par câble
Surfaces de sol Stratifié, Lino, Carrelage
Surfaces des murs Faïence, Béton, Peinture
Surfaces de salle de bain Carrelage
Équipements de cuisine Cuisinière vitro-céramique, Réfrigérateur-congélateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle
Équipements de salle de bain Douche, Branchement de machine à laver, Espace pour machine à laver, Armoire, Évier, Siège de toilette, Miroir
Étude sur l’amiante Le bâtiment a été construit avant 1994 et une étude sur l’amiante n’a pas été réalisée.
Capital 6657-7051
Vendu comme loué Oui
Revenu locatif par mois 710 €
Description Ce charmant appartement est parfait pour ceux qui apprécient l'opportunité de transformer leur appartement en un joyau qui leur est propre ou de mettre sur le marché un immeuble de placement rénové...
Information supplémentaire Projets de rénovation en 2025 : - projet de rénovation de la toiture (dont la mise en œuvre a été décidée le 20 novembre 2024) - conversion d'un réfrigérateur hors service en local à vélos (espace supplémentaire pour le local à vélos)

Détails du bâtiment et du bien

Année de construction 1973
Inauguration 1973
Étages 3
Ascenseur Oui
Type de toit Toit plat
Ventilation Ventilation naturelle
Classe énergétique F, 2013
Chauffage Chauffage centralisé, Chauffage central à eau chaude
Matériaux de construction Carreau, Béton
Matériaux de toiture Feutre
Rénovations Toit 2025 (Effectué)
Plan de rénovation 2025 (Effectué)
Autre 2024 (Effectué)
Ventilation 2023 (Effectué)
Cour 2022 (Effectué)
Toit 2022 (Effectué)
Chauffage 2021 (Effectué)
Tuyaux d'eau 2021 (Effectué)
Autre 2021 (Effectué)
Parties communes 2019 (Effectué)
Balcons 2019 (Effectué)
Fenêtres 2014 (Effectué)
Verrous 2014 (Effectué)
Ascenseur 2003 (Effectué)
Escalier 2003 (Effectué)
Toit 1991 (Effectué)
Parties communes Débarras, Sauna, Abri anti-aérien, Cave froide, Buanderie
Gestionnaire Kontu Isännöinti Oy
Coordonnées du gestionnaire Sirja Antikainen/010 8304124
Maintenance Joensuun Lähiöhuolto Oy
Surface du terrain 2134.3 m²
Nombre de places de stationnement 36
Nombre de bâtiments 1
Terrain Plat
Route Oui
Propriété foncière Propriété
Situation de planification Planning détaillé
Ingénierie de municipalité Eau, Égoûts, Électricité, Chauffage centralisé

Classe énergétique

F

Détails coopératifs du logement

Nom de coopérative de logement Asunto-Oy Joensuun Kauppakatu 7
Année de fondation 1972
Nombre de partages 13 043
Logements 36
Superficie des logements 1502.5 m²
Droit de rachat Non

Services

Épicerie 0.1 km  
Centre commercial 0.5 km  
Université 1 km  

Accès au transport public

Bus 0.1 km  

Honoraires

Entretien 241 € / mois
Télécommunications 1,01 € / mois
Frais de réparation 78 € / mois
Eau 23 € / mois / personne
Place de stationnement 20 € / mois
Sauna 5 € / semaine / personne

Frais d'achat

Taxe de transfert 1,5 %
Frais d'enregistrement 89 €

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