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Immeuble, Olavinlinnantie 4

00900 Helsinki, Puotinharju

Balconnet vitré rénové à 3 h, km à l'heure.

Maison prête à emménager maintenant à vendre avec deux chambres au 2e étage de l'ascenseur. La cuisine rénovée de 2024 à 2025 peut accueillir un groupe de personnes. Le parquet est poncé et verni, les surfaces murales sont nivelées et peintes. La salle de bain a été rénovée dans le cadre de la rénovation de la plomberie en 2014. Depuis le salon spacieux, vous accédez au balcon ouest vitré offrant une vue magnifique sur la nature. Les chambres sont dotées de grandes fenêtres et d'armoires d'origine. La maison se trouve à quelques pas du centre commercial Itäkeskus, du métro et de l'échelle express. Demandes de renseignements et demandes d'écran adressées au courtier. Vous êtes la bienvenue.

Pekka Nykänen

Finnish
Agent immobilier
Habita Helsinki
Qualification immobilière finnoise, Notaire
Prix de vente sans contrainte
159 000 €
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Espace de vie
67.5 m²

Détails de base

Numéro d'annonce 664255
Prix de vente sans contrainte 159 000 €
Prix de vente 135 193 €
Part des engagements 23 807 €
La part du passif peut être remboursée Oui
Pièces 3
Chambres 2
Salles de bain 1
Salles de bain avec WC 1
Espace de vie 67.5 m²
Descriptif des espaces de vie Living room, two bedrooms, kitchen, bathroom.
Description des autres espaces Glazed balcony.
Description de la zone According to the articles of association: 3 rooms and a kitchen.
Mesure de vérification de la surface Non
Source de la surface Statuts
Étage 2
Sols résidentiels 1
État Bon
Disponible à partir de Gratuit immédiatement.
Surfaces Salle de bain
Salon (Ouest)
Chambre (Est)
Cuisine (Est)
Balcon vitré (Ouest)
Vues Quartier, Rue, Ville, Nature
Rangements Placard/penderies, Mezzanine de rangement
Télécommunications Télévision par câble, Internet
Surfaces de sol Parquet, Stratifié
Surfaces des murs Peinture
Surfaces de salle de bain Carrelage
Équipements de cuisine Four à induction, Réfrigérateur-congélateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Four séparé
Équipements de salle de bain Douche, Machine à laver, Branchement de machine à laver, Espace pour machine à laver, Douche de bidet, Évier, Paroi de douche, Siège de toilette, Armoire de toilette, Armoire
Inspections Étude sur l’amiante (2 déc. 2024), The backsplash and flooring in the kitchen of apartment A 8 were examined by GeoAsbest Oy. The inspection found no asbestos.
Étude sur l’amiante Une étude sur l’amiante a été réalisée. Veuillez consulter le représentant pour le rapport.
Capital 337-400
Description Balconnet vitré rénové à 3 h, km à l'heure. Tuyaux fabriqués. 2e étage.
Liens

Détails du bâtiment et du bien

Année de construction 1963
Inauguration 1963
Étages 8
Ascenseur Oui
Type de toit Toit à pignon
Ventilation Ventilation mécanique réglable
Classe énergétique E, 2018
Chauffage Chauffage centralisé, Chauffage central à eau chaude, Radiateur
Matériaux de construction Béton
Matériaux de toiture Tôle
Matériaux de façade Béton
Rénovations Plan de rénovation 2025 (Effectué), The maintenance needs assessment for 2025–2030, prepared by the housing company’s Board on April 15, 2025. Please request the brochure or a separate attachment
Autre 2025 (Effectué), Installation of smoke detectors in apartments (Building and Maintenance Visa Ltd).
Ascenseur 2023 (Effectué), Replacement of elevators (Kone Hissit Oy). Renewal of the frequency converter for the elevator control in staircase C in 2020 (Kone). Update of the elevator electronics in 2002.
Portes 2022 (Effectué), Maintenance and renovation of balcony doors as needed (Rakennus ja huolto Visa Oy). 2021 Repairs of the entrance doors in the stairwells (Consmet Oy).
Balcons 2021 (Effectué), Balcony glass inspection and maintenance (Suomen Parvekehuolto Oy). 2018 Balcony railings refurbishment. 2009 Balconies refurbishment and balcony glass installation.
Cour 2021 (Effectué), Renovation of the yard's wooden stairs (Construction and Maintenance Visa Oy). 2020 Renovation of the yard area asphalt.
Parking 2021 (Effectué), Renovation of garage doors (Construction and Maintenance Visa Ltd). 2015 Replacement of electrical systems in parking spaces and fencing of areas.
Verrous 2017 (Effectué), The locks of common areas have been changed to the ILOQ system. In 2015, the locks for apartments, stairwells, common areas, and garages were changed to the Sento system.
Ventilation 2015 (Effectué), Renewal and adjustment of air conditioning machines and chimney cleaning.
Escalier 2015 (Effectué), Tiling the lower levels of the staircases and painting the stairwells.
Parties communes 2015 (Effectué), Renovation of sauna and laundry facilities and renewal of equipment.
Autre 2015 (Effectué)
Chauffage 2015 (Effectué), Renewal of the heating, water, and gas pipes between the buildings.
Télécommunications 2014 (Effectué), Television and antenna systems have been updated to cable and broadband systems.
Canalisations 2014 (Effectué), Pipeline renovation, mainly included: replacement of domestic water pipes, lining of drainage and stormwater pipes (lining/pressure casting), renovation of restroom areas, all plumbing fixtures replaced, installation of individual water meters for apartments, renewal of apartment group panels and partial reinforcement of apartment electrical systems (kitchen and restroom areas), renewal of the property's electrical panels, installation of an intercom system.
Façade 2009 (Effectué), Facade renovation, which mainly included: additional insulation for façades and gables, maintenance and painting of external wooden doors.
Fenêtres 2009 (Effectué), The windows of the apartments and the doors of the balconies have been replaced.
Parties communes Débarras, Sauna, Buanderie
Gestionnaire Granlund Isännöinti Oy
Coordonnées du gestionnaire Veera Hannula 09 2500 6250, veera.hannula@granlund.fi
Maintenance Huoltoliike.
Surface du terrain 7556 m²
Nombre de places de stationnement 54
Nombre de bâtiments 2
Terrain Pente douce
Route Oui
Propriété foncière Location
Propriétaire foncier Helsingin kaupunki.
Location à l'année 34 175,53 €
Fin du contrat de bail 31 déc. 2025
Situation de planification Planning détaillé
City of Helsinki tel. +358 9 310 1691. Zoning plans: 2022-008585, 2019-010693, 2021-012227, 2017-001044, 2014-002251, 2021-010365, 2018-011347, local detailed plan amendment 12959.
Ingénierie de municipalité Eau, Égoûts, Électricité, Gaz, Chauffage centralisé

Classe énergétique

E

Détails coopératifs du logement

Nom de coopérative de logement Asunto Oy Olavinlinnantie 4
Nombre de partages 6 016
Logements 104
Superficie des logements 5924 m²
Biens commerciaux 1
Superficie des biens commerciaux 110 m²
Revenus de location à l'année 10 894
Droit de rachat Non

Services

Centre commercial 0.3 km, Itis with comprehensive services

https://itis.fi/  
Club de remise en forme 0.2 km, Next to the Itäkeskus swimming hall

https://liikunta.hel.fi/fi/venues/tprek:41835  
Club de remise en forme 1.8 km, Liikuntamylly

https://liikunta.hel.fi/fi/venues/tprek:45927  
Épicerie 0.7 km, Prisma Itäkeskus – open 24 hours a day, 7 days a week

https://www.prisma.fi/myymalat/660924630  
École 0.4 km, Itäkeskuksen peruskoulu, jossa on vuosiluokat 1-9.

https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/itakeskuksen-peruskoulu  

Honoraires

Entretien 330,75 € / mois
€4.90/m². As of July 1, 2025: €5.26/m² = €355.05"
Facturer les coûts financiers 317,66 € / mois
Capital charge – plumbing renovation: €276.75 (€4.10/m²) As of July 1, 2025: €3.30/m² = €222.75 Capital charge – elevators: €40.91 (€0.6060/m²) As of July 1, 2025: €0.50/m² = €33.75 Total capital charges as of July 1, 2025: €256.50/month
Télécommunications 2 € / mois
Broadband fee (Saunalahti/Elisa): €2 per apartment per month.
Eau 20 € / mois (estimation)
Water is billed four times a year based on individual apartment water meter readings.

Frais d'achat

Taxe de transfert 1,5 %
The buyer pays at the time of the transaction
Frais d'enregistrement 89 €
+ possible bank fee. Electronic registration.

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