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Maison de lotissement / Maison mitoyenne, Loc. Fontazzi
53016 Vescovado, Casciano
Country house with licensed wine and olive farm
Wonderful and atmospheric, fully licensed farm with 13 hectares of land, of which over one hectare of Chianti DOCG Colli Senesi vineyard and over two hectares of Tuscan IGP olive grove (300 productive plants), as well as two rustic apartments in a typical farmhouse, overlooking the land and the Tuscan hills, in a dominant position over the Merse river valley, in the heart of Tuscany. One of the apartments can be rented out to tourists short-term. This beautiful object is completed by a cellar with licensed wine bottling plants and two agricultural outbuildings. Excellent for investment.
Alessandro Calabrese
Directeur général
Habita Italia
Agent immobilier agréé Habita
Alessandro Maccari
Président du comité
Habita Italia
Prix de vente
572 000 €
Pièces
8
Chambres
3
Salles de bain
3
Espace de vie
190 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 652898 |
|---|---|
| Prix de vente | 572 000 € |
| Pièces | 8 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles de bain avec WC | 3 |
| Espace de vie | 190 m² |
| Surface totale | 357 m² |
| Superficie des autres espaces | 167 m² |
| Descriptif des espaces de vie | Typical farm with a main building consisting of two separate units, one of which is a 70 m2 two-room apartment registered for use by the owner, and the other is a 120 m2 four-room apartment with an active tourist rental license, as well as 167 m2 of cellars and outbuildings to be restored. The agricultural land of over 137 thousand square meters includes over one hectare of Chianti Colli Senesi DOCG vineyards, as well as over one and a half hectares of Tuscan IGP olive grove with around 300 plants. Both cultivations are in active production, and products sell out regularly every year. The farm is fully licensed and it is possible to apply for extension of the cultivations. The complex is ideal for those looking for rural accommodation or holiday house in a typical Tuscan context, with the possibility of side income both from the agricultural entrepreneur activity and from the agritourism activity. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Certificat cadastral |
| Étage | 0 |
| Sols résidentiels | 2 |
| État | Bon |
| Disponible à partir de | Selon contrat |
| Parking | Parking dans la cour |
| Se trouve au rez-de-chaussée | Oui |
| Se trouve au dernier étage | Oui |
| Résidence de loisirs | Oui |
| Équipements | Meublé |
| Vues | Arrière-cour, Campagne, Forêt, Nature, Rivière |
| Rangements | Placard/penderies |
| Télécommunications | Télévision, Internet |
| Surfaces de sol | Carrelage |
| Surfaces des murs | Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage |
| Équipements de cuisine | Gazinière, Four de cuisson, Réfrigérateur, Réfrigérateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Machine à laver |
| Équipements de salle de bain | Douche, Armoire, Évier, Siège de toilette, Miroir, Cabine de douche |
| Description | Fabulous working wine and oil farm complete with rustic country house and outbuildings |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 1750 |
|---|---|
| Inauguration | 1750 |
| Étages | 3 |
| Ascenseur | Non |
| Classe énergétique | Aucun certificat énergétique requis par la loi |
| Chauffage | Chauffage au gaz, Pompe à chaleur air |
| Matériaux de construction | Bois, Carreau, Pierre |
| Matériaux de façade | Pierre |
| Parties communes | Débarras, Local technique |
| Surface du terrain | 137400 m² |
| Nombre de places de stationnement | 3 |
| Nombre de bâtiments | 2 |
| Terrain | Vallonné |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Plan général |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité, Gaz |
Services
| École | 2 km |
|---|---|
| Épicerie | 2 km |
| Terrain de jeux | 2 km |
| Hôpital | 25 km |
| Golf | 9 km |
| Plage | 70 km |
Honoraires
| Chauffage | 2 000 € / année (estimation) |
|---|---|
| Électricité | 600 € / année (estimation) |
| Impôt foncier | 400 € / année (estimation) |
| Ordures ménagères | 300 € / année (estimation) |
Frais d'achat
| Notaire | 4 000 € (Estimation) |
|---|---|
| Taxe de transfert | 2 % (Estimation) |
| Autres coûts | 1 000 € (Estimation) |
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