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Villa, Raya, Arabian Ranches 3
Arabian Ranches, Arabian Ranches 3
Raya 3Bedroom plus Maidroom Townhouse
3 Bedroom + Maidroom Townhouse Ensuite Masterbedroom with Terrace 2 Bedroom with shared bathroom Ensuite Maidroom Open-Kitchen/Dining Area Living Area Powder Room Laundry Room Small Garden Carport Plot Area: 1559sqft Total Property Area: 1931sqft To be handover July 2026
Marsida Murataj
Directeur général
Habita Dubai
Agent immobilier agréé Habita
Prix de vente
2 600 000 AED (657 056 €)
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
4
Espace de vie
19 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 648446 |
|---|---|
| Nouvelle construction | Oui (En construction) |
| Prix de vente | 2 600 000 AED (657 056 €) |
| Numéro de permis immobilier | 11111 |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 4 |
| Espace de vie | 19 m² |
| Surface totale | 179 m² |
| Superficie des autres espaces | 44 m² |
| Descriptif des espaces de vie | The Living Area is adjacent with the dining area and private small garden. |
| Description des autres espaces | There are 2 balconies attached to masterbedroom and one of the bedrooms in the second floor. The private garden is connected to the living area. |
| Description de la zone | Raya is one of the serene suburban oasis nestled in a vibrant gated communities of Arabian Ranches 3, surrounded by stunning greenery and exceptional amenities. The epitome of family-oriented living, this elegant neighbourhood of townhouses takes pride of place in a thriving community, connected to nature and meticulously designed for those who value the importance of an active and balanced lifestyle. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Informations données par le propriétaire |
| Étage | 2 |
| Sols résidentiels | 2 |
| État | Neuf |
| Parking | Espace de stationnement, Abri auto, Stationnement dans la rue |
| Se trouve au rez-de-chaussée | Oui |
| Adapté aux personnes handicapées | Oui |
| Résidence pour seniors | Oui |
| Résidence avec assistance | Oui |
| Résidence de loisirs | Oui |
| Équipements | Climatisation, Système de sécurité |
| Vues | Cour, Arrière-cour, Cour intérieure, Cour privée, Jardin, Rue, Nature, Piscine, Parc |
| Rangements | Armoire, Garde-robe, Dressing, Placard/penderies |
| Télécommunications | Télévision, Télévision numérique, Télévision par satellite, Internet, Internet par fibre optique, Internet par câble |
| Surfaces de sol | Carrelage, Béton |
| Surfaces des murs | Béton, Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage, Béton |
| Équipements de cuisine | Armoire, Hotte aspirante, Garde-manger froid |
| Équipements de salle de bain | Douche, Douche de bidet, Armoire, Évier, Paroi de douche, Siège de toilette, Cabine de douche |
| Équipements de buanderie | Branchement de machine à laver |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Inauguration | 2026 |
| Étages | 2 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit plat |
| Ventilation | Ventilation mécanique |
| Fondation | Palplanche et béton |
| Classe énergétique | Le certificat énergétique n'est pas requis par la loi |
| Chauffage | Chauffage électrique, Chauffage central à eau chaude |
| Matériaux de construction | Béton |
| Matériaux de toiture | Carreau de béton |
| Matériaux de façade | Béton, Carrelage, Élément de béton |
| Parties communes | Sauna, Local technique, Chambre club, Pavillon, Local poubelle, Salle de sport, Piscine, Parking, Restaurant |
| Surface du terrain | 179 m² |
| Nombre de places de stationnement | 8 000 |
| Nombre de bâtiments | 4 000 |
| Terrain | Plat |
| Plan d'eau | Droit d'utiliser le plan d'eau public |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Plan général |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité, Gaz |
Services
| Centre commercial | 1 km |
|---|---|
| École | 1 km |
| Parc | 1 km |
Accès au transport public
| Bus | 5 km |
|---|---|
| Métro | 13 km |
| Piste cyclable | |
| Aéroport | 33 km |
Honoraires
| Entretien | 4 825 د.إ / année (1 219,35 €) (estimation) |
|---|---|
| Électricité | 550 د.إ / mois (138,99 €) (estimation) |
| Télécommunications | 350 د.إ / mois (88,45 €) (estimation) |
Frais d'achat
| Taxe de transfert | 4 % |
|---|---|
| Frais d'enregistrement | 3 200 AED (809 €) (Estimation) |
| Commission | 2 % |
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