Pelonniemi 53

71150 Vartiala

À vendre est un terrain de camping traditionnel Camping Atrain situé sur les magnifiques rives du lac Grand Kangaslampi. Le domaine comprend plusieurs bâtiments d'hébergement et de services de différentes tailles, des saunas au bord du lac, un bâtiment de stockage de 150 m², un bâtiment d'accueil/restaurant de 150 m² et des emplacements pour véhicules touristiques. Le plus grand bâtiment de chalets avec sauna, mesurant 50 m², peut être loué pour un usage touristique toute l'année. Les bâtiments ont été rénovés et des améliorations de base réalisées entre 2015 et 2022. Plage de sable.

Ida Hyttinen

Représentant commercial

Habita Kuopio

+358 50 4200196
ida.hyttinen@habita.com

Détails de base

Numéro d'annonce	648329
Prix de vente	250 000 €
Types	Hébergement
Sol	1
Sols du bien commercial	1
Surface totale	350 m²
Description de la zone	Comme annoncé par le propriétaire.
Mesure de vérification de la surface	Non
Source de la surface	Informations données par le propriétaire
État	Satisfaisant
Étude sur l’amiante	Le bâtiment a été construit avant 1994 et une étude sur l’amiante n’a pas été réalisée.
Liens	Page web

Détails du bâtiment et du bien

Année de construction	1971
Inauguration	1971
Étages	1
Ascenseur	Non
Classe énergétique	Le certificat énergétique n'est pas requis par la loi
Chauffage	Chauffage électrique
Matériaux de construction	Bois
Matériaux de façade	Bois
Rénovations	Toit 2015 (Effectué), La toiture du bâtiment du restaurant a été réparée.
Parties communes	Sauna, Restaurant, Buanderie
Réf	297-449-23-140-01601
Impôt foncier à l'année	996,39 €
Maintenance	Omatoiminen
Surface du terrain	40000 m²
Terrain	Plat
Plan d'eau	Rivage / plage personnel(le)
Route	Oui
Propriété foncière	Location
Propriétaire foncier	Kuopion Kaupunki
Location à l'année	1 431,61 €
Fin du contrat de bail	31 déc. 2030
Situation de planification	Plan général Plus d'informations : Ville de Kuopio, tél. 017185174
Ingénierie de municipalité	Eau, Égoûts, Électricité
Instructions de conduite	À environ 30 km de Kuopio sur l'autoroute no. 9 en direction de Joensuu.

Services

Parc	2 km, Parcours de disc golf

Accès au transport public

Bus	0.5 km, Autobus 83, 84
Bus	0.8 km, Autobus 81, 90, 98

Honoraires

Impôt foncier	996,39 € / année Taxe foncière pour 2022.
Assurance	600 € / année Assurance des biens selon déclaration du propriétaire.
Électricité	600 € / mois (estimation) Consommation d'électricité (2022) 46620 kWh. Estimé selon le prix de l'électricité de 0,15 €/kWh. La consommation d'électricité comprend également l'électricité épuisée, qui génère des revenus.

Frais d'achat

Frais d'enregistrement	221 € (Estimation) Frais d'enregistrement du commerce.
Taxe de transfert	3 %

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