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Villa, SALY NIAKH-NIAKHAL
Saly Portudal
Villa de luxe en face de la mer à Saly
Une sublime villa en face de l'océan meublée, équipée, climatisée, vaisselle et linge de marque inclus (argenterie, faïence Hermès, etc.) avec une piscine donnant une vue sur un magnifique couché du soleil. Deux pierres rocheuses naturelles protègent la plage des risques d'érosion.
Benjamin Faye
Directeur général
Habita Dakar
Agent immobilier agréé Habita
Prix de vente
984 000 000 F CFA (1 502 568 €)
Pièces
10
Chambres
6
Salles de bain
4
Espace de vie
400 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 646880 |
|---|---|
| Prix de vente | 984 000 000 F CFA (1 502 568 €) |
| Pièces | 10 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bain | 4 |
| Toilettes | 5 |
| Espace de vie | 400 m² |
| Descriptif des espaces de vie | Sublime property furnished, equipped, air-conditioned. Crockery and brand linen included (silverware, Hermès earthenware, etc.) Large full options kitchen, pantry, service room, living room, veranda, 2 bedrooms used as an office and massage room, guest WC, fountain, bar. FLOOR: Acoustic insulation of floors. 2 bedroom apartment with separate bathroom and toilet, 1 suite with dressing room, bathroom, toilet, mini-bar, 1 bedroom with dressing room, bathroom, toilet and covered terrace with sea view. Each room is equipped with a safe and a wifi repeater. Lingerie. |
| Description des autres espaces | Large garage or boat shed with rail ramp, staff house consisting of a bedroom with shower room and wc, service shower room/wc, technical room with generator, diesel tank, inverter, speed regulator voltage, gazebo overlooking the beach. The entire ground floor is equipped with tropicalized loudspeakers. The garden is fully lit. Heated infinity pool with counter-current swimming. Two natural rock bars protect the beach from the risk of erosion. |
| Description de la zone | tourist area beach, waterfront very quiet neighborhood |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Statuts |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 1 |
| État | Bon |
| Parking | Espace de stationnement, Garage |
| Équipements | Meublé, Climatisation, Système de sécurité |
| Vues | Cour, Mer, Nature, Piscine |
| Rangements | Armoire, Dressing, Placard/penderies |
| Télécommunications | Télévision, Internet, Antenne |
| Équipements de cuisine | Cuisinière électrique, Réfrigérateur-congélateur, Armoire, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Machine à laver, Branchement de machine à laver |
| Équipements de salle de bain | Douche, Machine à laver, Branchement de machine à laver, Espace pour machine à laver, Douche de bidet, Évier, Paroi de douche, Siège de toilette, Chauffe-eau, Miroir, Armoire de toilette, Cabine de douche |
| Équipements de buanderie | Branchement de machine à laver, Machine à laver |
| Description | 6 chambres - 4 salles de bains - 1 piscine - vue mer - panneaux solaires - Groupe électrogène |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 2015 |
|---|---|
| Inauguration | 2015 |
| Étages | 1 |
| Ascenseur | Non |
| Classe énergétique | Le certificat énergétique n'est pas requis par la loi |
| Chauffage | Chauffage central à eau chaude |
| Matériaux de construction | Carreau, Béton |
| Matériaux de toiture | Carreau de béton, Maisons individuelles |
| Matériaux de façade | Béton, Élément de béton |
| Parties communes | Local de rangement, Local technique, Piscine, Garage, Parking, Buanderie |
| Surface du terrain | 1000 m² |
| Terrain | Plat |
| Plan d'eau | Droit d'utiliser le rivage / la plage personnel(le) |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Services
| Restaurant | 1 km |
|---|---|
| Hôpital | 1 km |
| Plage | 0.1 km |
| École | 1 km |
| Golf | 3 km |
Accès au transport public
| Aéroport | 20 km |
|---|
Honoraires
| Électricité | 35 000 CFA / mois (53,45 €) (estimation) |
|---|---|
| Eau | 40 000 CFA / mois (61,08 €) (estimation) |
| Impôt foncier | 500 000 CFA / année (763,5 €) (estimation) |
Frais d'achat
| Notaire | 2 % (Estimation) |
|---|---|
| Commission | 2 % |
| Taxe de transfert | 5 % (Estimation) |
| Frais d'enregistrement | 1,5 % (Estimation) |
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